Загородный проспект, № 3

Дом построен был неустановленным архитектором в конце XVIII — начале XIX века (между 1798 и 1806 гг.) вскоре после прокладки Щербакова переулка и представлял собой яркий образец купеческого жилого дома конца XVIII — начала XIX вв., решённого в духе классицизма, был одним из немногих зданий рядовой застройки 1-й трети XIX века («пушкинского времени»), сохранявших до наших дней главные исторические черты того периода и большую часть подлинных исторических конструкций. 

Таким в основных чертах несомненно видели «Дом Рогова» А.С. Пушкин, живший в соседнем доме А.А. Дельвиг и их современники. 

В Санкт-Петербургской адресной книге на 1809 г. указан владелец участка — петербургский купец 2-й гильдии Анкундин Савельевич Рогов.

В 1831 г. архитектор А. И. Мельников по заказу домовладельца составил проект пристройки к существующему лицевому дому по Загородному проспекту двух трёхэтажных каменных жилых флигелей. Один, в 7 окон по фасаду, предполагалось расположить по красной линии Щербакова переулка, другой, 15-оконный — вдоль южной границы домовладения. В 1-м этаже нового надворного флигеля размещались каретные сараи или конюшни с широкими арочными проёмами. Проект был осуществлён.

В 1830-е гг. кроме 3-этажного лицевого дома с новыми пристройками на участке существовали 3 деревянных флигеля, позднее разобранных.

Между 14 августа и 9 октября 1837 г. А. С. Рогов продал свою недвижимость по Загородному проспекту, №2 и Щербакову переулку, №16 коллежскому асессору Фёдору Митрофановичу Еллинскому, который оставался собственником участка 6 лет. 

Ф. М. Еллинский из дворянского рода, православного вероисповедания. Его отец, Митрофан Никитич, медик по образованию, состоял консультантом при Мариинской больнице для бедных. Сам Фёдор Митрофанович окончил курс в благородном пансионе императорского Санкт-Петербургского университета. В 1826 г. вступил на службу в Министерство юстиции, являлся чиновником особых поручений при Департаменте этого министерства. С 1834 г. состоял в браке с Надеждой Семёновной Пустошкиной и имел сына Симеона и дочь Софию. В 1843 г. из-за расстройства здоровья уволен в чине надворного советника. При новом владельце никаких существенных изменений на участке не происходило.

В 1844 г. собственницей участка стала Александра Гавриловна Костылёва. Её муж, Александр Петрович Костылёв происходил из купеческой семьи. Отец Костылёва Пётр Ильич, вдовец, состоял с 1839 г. купцом 1-й гильдии, имел собственный дом в Петербурге в Литейной части во 2-м квартале №114/8, проживал «одним капиталом» с семьёй сына. 9 января 1846 г. П.И. Костылёву выдана грамота на возведение его в потомственное почётное гражданство вместе с сыном и внуками. В следующем году. 8 апреля 1847 г., выдана другая грамота, где кроме перечисленных членов семьи была включена и его невестка Александра Гавриловна Костылёва.

В 1862 г. архитектор Н. А. Газельмейер составил проект нового г-образного в плане 2-этажного каменного жилого дома на месте старых деревянных строений, завершившего периметральную застройку участка.

В 1866 г. дом был заложен в Городском кредитном обществе. Недвижимость на тот момент принадлежала сыну Александры Гавриловны Петру Александровичу Костылёву. В доме на тот момент имелось 30 квартир. В них проживали большей частью крестьяне, ремесленники, мещане. Здесь жили: содержатель белошвейного заведения Иван Семёнович Базырин, содержатель магазина серебряных вещей под зданием Городской думы купец 2-й гильдии Александр Иванович Баймаков, учитель музыки Карл Гиллерт, служащий Министерства юстиции губернский советник Александр Иванович Иванов, парикмахер Леонтий Иванович Иванов, Павел Петрович Касаткин, учитель Александр Иосифович Масловский, потомственный почётный гражданин Иван Михайлович Пряшников (умер в 1879 г.) прачка Пелагея Ивановна Решетова, обойщик Иван Селивестрович Селивестров, купец 2-й гильдии Александр Григорьевич Собакин (содержал меховой магазин в Гостином дворе, №56), сапожник Василий Васильевич Старков, медник Иван Терентьевич Терентьев, повивальная бабка Михалина Тржещковская, столяр Николай Андреевич Фомин, Анна Григорьевна фон Фрикен, оловянщик Пуд Романович Шигин.

В 1869 г. имение со всеми постройками за 67 тыс. руб. приобрёл у Костылёва петербургский 2-й гильдии купец Андрей Яковлевич Шевелев.

Выходец из купеческого рода г. Вереи Московской губернии, в 1863 г. Шевелев приехал в Петербург, записался в петербургское купечество и навсегда поселился в северной столице. В этом же году он обзавёлся семьёй, вступив в брак дочерью купца Екатериной Михайловной Аксёновой. У супругов родились сыновья: Павел (1865 г.р.). Иван (1866 г.р.) и Алексей (1868 г.р.). В 1868 г. Екатерина Михайловна умерла из-за неблагополучных родов. Оставшись вдовцом с тремя малолетними детьми, в том же году А.Е. Шевелев женится на мещанке Евдокии Васильевне Девятовой. Вскоре родилась дочь Александра. Глава семьи торговал сукном в Гостином дворе, с 1872 г. состоял рядским старостой суконного торга, участвовал в благотворительности, состоял членом Покровской общины сестёр милосердия. За «воздаяние особых трудов и заслуг», оказанных общине, в 1903 г. его представили к награде орденом св. Станислава 3-й степени. В тот же год его вместе с женой Екатериной Васильевной, невесткой Надеждой Ивановной, урождённой Сромотко (вдовой умершего в 1899 г. от чахотки сына Павла) и внуком Павлом Павловичем возвели в потомственное почётное гражданство.

При новом владельце в 1877 г. по проекту архитектора А. Мясоедова была осуществлены небольшие перестройки изменения лицевого фасада — заложена проездная арка по Загородному проспекту и перебита часть оконных и дверных проёмов.

А. Е. Шевелев владел участком до своей кончины в 1909 г. После смерти купца недвижимость перешла к наследникам. Члены семьи Шевелевых состояли собственниками этого участка вплоть до 1917 г.

Младший сын от 1-го брака купца Шевелева, Алексей Андреевич Шевелев, проживавший вместе с семьей в доме отца в квартире №4, в 1898 г. окончил художественное училище императорской Академии Художеств со званием художника-архитектора. В 1902 г. он был произведён в титулярные советники, а с 1902 по 1905 г. занимал должность архитектора детской больницы принца Петра Ольденбургского. В 1905 г. «за усердие и особые труды по детским приютам» награждён орденом св. Анны 3-й степени.

В 1902-1902 гг. архитектор выстроил на Политехнической улице, №30 3-этажное здание, облицованное двухцветным кирпичом для приютов Александро-Невского и княгини Елены Павловны Белосельской-Белозерской, в 1915 г. ставший единым детским приютом в память великого князя Олега Константиновича. На месте снесённого здания в советское время выстроен корпус Физико-технического института им. А.Ф. Иоффе.

В 1908 г. Шевелев начал возведение церкви Покрова Пресвятой Богородицы епархиального братства Пресвятой Богородицы в Полюстрове (пр. Металлистов, №115), завершить которое не успел. После его смерти заканчивал строительство в 1910 г. архитектор Андреев. Трёхпрестольный деревянный храм с шатровой над входом колокольней был разобран после 1933 г.

Среди других построек А. А. Шевелева в Петербурге известны три доходных дома: по 5-й Советской ул., № 42 (1898-1899), по Казанской ул., № 33 (1903) и по ул. Воскова, № 22 (1904).

В 1917 г. в доме проживали: Екатерина Герасимовна Березина, Павел Савич Коршунов, Павел Петрович Коченев, дочь генерал-майора Александра Петровна Лацкая, живописный мастер Алексей Степанович Молоканов, Анастасия Дмитриевна Николаева, Дмитрий Дмитриевич Орлов, Василий Михайлович Романычев, Павел Васильевич Смирнов, домовладелец П. П. Шевелев, вдова А. Г. Шевелева Евдокия Васильевна и вдова А. А. Шевелева Надежда Ивановна, переписчица на машинке Надежда Сергеевна Агамжанова (жила до 1934 г.), служащий Пётр Сергеевич Артемьев, врач Григорий Романович Британишский с женой Софьей Борисовной и сыном Романом, редактор и заведующий главной колонкой журнала «Жизнь и суд» Борис Владимирович Залшупин, бухгалтер Александр Ионович Ильевский, Илья Григорьевич и Матильда Леонтьевна Минскер, Таисия Сергеевна Морозова, поверенный различных фирм Эдуард Петрович Озоль, вдова действительного статского советника Клара Фёдоровна Поджио, Анна Людвиговна Яковлева.

Павел Иванович Варгасов содержал магазин канцелярских принадлежностей, М.Л. Минскер — модный магазин.

Г. Р. Британишский (1895 — после 1960), врач-кардиолог, доктор медицинских наук (с 1954 г.), основатель кардиологического отделения в Ленинградской больнице им. Ленина (сейчас Покровская больница).

В 1930-1940-е гг. в связи с приспособлением под коммунальные квартиры и торговые помещения в доме проводилась частичная перепланировка в границах капитальных стен с сохранением без изменения всех лестничных клеток.

В 1930 — 1940-х гг. здесь жили: технический руководитель паркетной фабрики Акционерного общества «Продукт» Иван Владимирович Аннарауд, врач Адолий Яковлевич Виницкий, преподаватель Адольф Матвеевич Вульф, инженер Борис Борисович Гутман, Галина Бруновна Запатрович, Александр Владимирович Иванов (1906 — 1942; краснофлотец, токарь артиллерийских мастерских Краснознамённого Балтийского флота; умер от истощения и энтерколита 2 февраля 1942 г., похоронен в посёлке Сясьстрой), начальник цеха фабрики «Скороход» Артур Андреевич Лутс, бухгалтер Соломон Яковлевич Малков, Михаил Исаакович Рохлин, зубной врач Лия Осиповна Рубинштейн, служащий артели «Лендревпромсоюз» Исаак Семенович Хейфец. 

Дом связан и с именами учёных: здесь проживал Р. Г. Британишский, А. М. Вульф.

Р. Г. Британишский (1923 — 1988) — специалист по телевизионной технике. Часть блокады прожил в Ленинграде, работая в мастерских Института авиационного приборостроения ремонтником самолётной радиоаппаратуры. В 1949 г. он окончил этот институт, работал на заводе им. Козицкого инженером, с начала 1950-х гг. возглавлял проектно-конструкторские работы в области чёрно-белого телевидения, а с 1958 г. — научно-исследовательские, поисковые и опытно-конструкторские работы по цветному телевидению. Под руководством Р.Г. Британишского были разработаны различные варианты телевизионных приёмников всех изучаемых тогда в СССР систем телевизионного вещания.

А. М. Вульф — специалист обработки металлов. В 1930 — 1940-х гг. кандидат технических наук, доцент Ленинградского машиностроительного института, с 1958 г. — доктор технических наук, профессор Ленинградского политехнического института им. М.И. Калинина. Автор учебных пособий и монографий по специальности.

В 1980-е гг. при строительстве наклонного выхода из подземной станции метро «Достоевская» была разобрана значительная часть лицевого корпуса по Щербакову переулку. Позже разобраны и все дворовые флигели.

В 2001 г. дом был взят под государственную охрану в категории выявленного объекта культурного наследия, представляющего историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

С 2003 г. здание не эксплуатировалось.

В 2010 г. при попытке незаконного сноса разрушена верхняя часть дворовой стены и большая часть кровли.

Кроме того, выяснилась ещё одна интересная подробность. Перед строительством станции метро «Достоевская» был разработан проект «Ленметрогипротранса» по усилению несущих конструкций дома Рогова. Официальным ответом от 15.11.2007 г. руководство «Метростроя» подтвердило, что данный проект был реализован в полном объёме.

Получив всю эту информацию, председатель КГИОП В.А. Дементьева действовала оперативно: комитет отозвал согласование технического заключения 2004 г., отказал в выдаче разрешения на разборку здания и предписал застройщику разработать мероприятия по усилению несущих конструкций дома-памятника для поддержания его эксплуатационных качеств.

В начале 2010 г. комитетом по охране памятников было подписано распоряжение о выводе Дома Рогова из списков вновь выявленных объектов культурного наследия и лишении его охранного статуса. Специалисты КГИОПа пришли к выводу, что дом Рогова не спасти. Однако, работы было нельзя начинать: нет необходимых разрешений. В итоге снос дома купца Рогова был приостановлен до решения суда.

24.2.2011 г. Куйбышевский районный суд принял постановление о временном возвращении зданию статуса объекта культурного наследия.

Проверка Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга установила, что работы по сносу Дома Рогова незаконны. На строительную компанию, которая не получила разрешение ведомства на демонтаж здания, был наложен штраф в 50 тыс. руб.

30.6.2011 г. в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти заключено мировое соглашение между компанией-инвестором ООО «Престиж» и комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников. По условиям этого документа инвестор обязан заключить охранное обязательство на спорное здание, компенсировать в бюджет средства, затраченные КГИОП на поддержание памятника, и выполнить первоочередные противоаварийные мероприятия. Иными словами — восстановить дом, простоявший несколько лет в полуразобранном состоянии, хотя бы до такой степени, чтобы на объекте можно было находиться, не рискуя жизнью. После того, как эти  действия будут выполнены, здание перейдёт к следующему инвестору — Дмитрию Амунцу, который согласился принять под свою ответственность проблемный объект только после того, как прежний владелец выполнит все свои обязательства.

Принятое судом решение оказалось своеобразным компромиссом между Смольным,  инвестором и градозащитниками. Первоначально предполагались более жёсткие меры — вице-губернатор Игорь Метельский обещал, что собственник дома Рогова будет привлечён к ответственности. 

В начале октября 2011 г были завершены работы по консервации дома. Работы предполагали закрытие дверей и окон, вывоз строительного мусора. Кроме того, была установлена временная кровля, чтобы внутрь не попадала вода. 

Капитальный ремонт дома Рогова планировалось выполнить к концу 2013 — началу 2014 г. Об этом сообщил председатель совета директоров группы компаний Atlas Group Дмитрий Амунц. Решено было, что здание будет сохранено полностью. Никакого подземного паркинга, который планировался под домом Рогова прежним инвестором, не будет. Однако при проектировании возможны изменения фасада: дому Рогова планировалось придать облик на 1844 год. 

Однако, в соответствии с распоряжением КГИОП от 21.06.2012 г. здание опять было исключено из списка вновь выявленных объектов культурного наследия на основании результатов историко-культурной экспертизы № 3-30099 от 21.04.2011 г. Согласно заключению по результатам обследования и мониторинга за техническим состоянием строительных конструкций, проведённых ООО «СлавСтройИнвест» в апреле 2012 г., здание является аварийным и ликвидировать аварийность не представляется возможным. 

Проведённая Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга проверка показала, что работы по демонтажу проводило ООО «Вектор», которое не имело оформленного в установленном порядке разрешения. На эту компанию был наложен штраф в полмиллиона рублей – минимальный, предусмотренный за ведение строительных работ без разрешения. 

27.3.2013 г. проект восстановления утраченной постройки, выполненный архитектором Рафаэлем Даяновым по заказу «Вектора», был одобрен советом по сохранению культурного наследия. Здание будет в точности восстановлено по обмерам сделанным в 2005 г. 

Здание, как и прежде, будет 3-этажным, при этом чердак станет мансардой. На Загородный проспект выйдут 7 слуховых окон. На дворовой поверхности кровли запланированы более крупные окна, причём в два ряда. Внутри разместится торговля.

Позади новодела дома Рогова построят 7-этажный бизнес-центр. Оба здания не будут друг к другу примыкать. Причина в расположенном между ними под землёй эскалаторном тоннеле станции метро «Достоевская», над которым невозможно построить тяжёлый объект. Поэтому там будет организован въезд на территорию и места для открытой парковки.

В целом бизнес-центр будет напоминать дом Рогова, поднятый на два стеклянных этажа и надстроенный сверху ещё двумя стекляшками. КГИОП, по словам господина Даянова, такой облик согласовал. 

В начале 2015-го Госстройнадзор выдал разрешение на строительство на месте снесённого здания.