Реферат на тему: "Маркетинг территории г. Тюмень"

У нас на сайте представлено огромное количество информации, которая сможет помочь Вам в написании необходимой учебной работы. 

Но если вдруг:

Вам нужна качественная учебная работа (контрольная, реферат, курсовая, дипломная, отчет по практике, перевод, эссе, РГР, ВКР, диссертация, шпоры...) с проверкой на плагиат (с высоким % оригинальности) выполненная в самые короткие сроки, с гарантией и бесплатными доработками до самой сдачи/защиты - ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Реферат на тему: "Маркетинг территории г. Тюмень"

Понятие маркетинга территорий

Существуют различные трактовки понятия «маркетинг территорий». Так, Ф. Котлер говорит о том, что маркетинг территории (place marketing) обеспечивает наиболее всесторонний подход к решению проблем территории, его предназначение – усиление способности адаптации местного социума к рыночным изменениям, наращивание возможностей, увеличение жизненной силы сообщества.

Функе У. пишет: «территориальный маркетинг – это процесс планирования, координации и контроля прямых связей территориального управления … с его различными партнерами и целевыми группами». Территориальный маркетинг также определяется как набор действий, направленных на оптимизацию соотношения между территориальными функциями (услугами) и спросом на них населения, компаний, туристов и других посетителей территории.

Дайан А. акцентирует внимание на том, что маркетинг территории призван улучшить ее имидж, привлечь промышленников, заставить говорить о себе.

 

Территориальный продукт

Город Тюмень – первый русский город Сибири – был основан за Уралом в 1586 году на пересечении древних торговых путей, соединяющих Европу с Азией. Был уездным городом Сибирской, Тобольской губерний, Тобольской провинции Тобольского наместничества; после установления Советской власти – центр Тюменской (Тобольской) губернии Тюменского уезда. С 1923 по 1930 год был центром Тюменского округа. С 4 августа 1944 года – административный центр Тюменской области. В июле 2016 года исполнилось 430  лет со дня образования города.

Место для постройки города было выбрано не случайно. Природными укреплениями служили высокие обрывистые берега Туры и ее притока – Тюменки, а также глубокие, труднопроходимые овраги (буераки), которыми был изрезан правый берег. Таким образом, в укреплениях была необходимость лишь с одной стороны от города-крепости.

Не было забыто и про экономическую составляющую. Место будущего города находилось на так называемом «Тюменском волоке» — торговом пути из Азии в Европу. Так был основан первый город Сибири.

Город находится в четырехстах километрах от границы с Казахстаном. Крупными ближайшими городами от Тюмени являются Екатеринбург – в 325, и Тобольск в 246 километрах.  Относительно Москвы часовой пояс имеет смещение на +2 часа.

 

Климат

В Тюмени загадочен и не предсказуем. Благодаря своему положению, Тюмень подвержена влиянию ветров, что идут с севера через равнину и с юга из жарких казахских степей. Когда-то, во времена бабушек, в Тюмени были суровые зимы с низкими температурами и большим количеством снега.

Город сейчас в стадии экономического и территориального роста. Вследствие чего экологическое состояние ежегодно ухудшается. Будучи и ранее неудовлетворительной, экологическая ситуация становиться всё более критичной. Чем ближе к центру города, тем более сильно влияние выбросов транспорта. Зелёные насаждения в городе справиться не могут. Из-за количества транспорта, дороги расширяются за счёт прилегающим к ним территориям засаженным газонами и деревьями. Особенно сильно воздействие ТЭЦ, которые из-за роста города вынуждены работать всё более интенсивно.

Кроме ТЭЦ есть ещё немало предприятий оказывающих негативное влияние на окружающую среду и здоровье граждан города. И их число продолжает увеличиваться. Не так давно был возведён Металлургический завод, все были категорически против, экологи официально везде говорили и писали о вреде данного завода, но его построили.

 

Сильные стороны города Тюмени:

 

Слабые стороны:

·      Неблагоприятная демографическая ситуация: высокий уровень естественной убыли и старение населения, отток молодежи из сел.

·      Ограниченность культурного выбора у жителей района.

·      Высокая степень износа основных фондов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

·      Медленный процесс модернизации ЖКХ, низкое качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

·      Низкое качество питьевой воды.

·      Вывоз сырья и продукции первичной переработки из района.

·      Высокая дотационность бюджета и зависимость от финансовой помощи из федерального бюджета.

 

Природные ресурсы

Недра Тюменской области содержат ряд видов полезных ископаемых: нефть, торф, строительные материалы, пресные и минеральные воды и др. Более 2/3 северной части территории входит в пределы Каймысовской нефтегазоносной области.

 

Численность населения

Тюменской области (включая ХМАО и ЯНАО) по данным Росстата составляет 3 756 536 чел. (2020). Плотность населения — 2,57 чел./км2 (2020). Городское население — 81,03 % (2020). Тюмень является многонациональным городом, большая часть жителей которого русские. Сейчас Тюмень насчитывает почти 807,3 тысяч жителей и приближается к тому, чтобы преодолеть цифру в семьсот. Основная доля прироста населения происходит благодаря миграции. Даже в те года, когда смертность в городе превышала рождаемость, численность населения увеличивалась. Жители Тюмени – это спокойные и терпеливые люди, которых очень сложно раскачать для какого-то протеста или общественного несогласия, хотя и остановить возмущения, в случае их возникновения будет являться проблемой. Но серьёзных возмущений нет, так как город является спокойным и благополучным.

 

 

 

Инфраструктура города

Начнем с дорог. Из-за того, что почти все учебные заведения и места работы жителей находятся в центре, куда ведёт всего два моста, утром, когда огромные массы людей выходят из своих домов и движутся на работу\учёбу, и вечером с возвращением этих людей обратно в спальные районы города, получаются многокилометровые пробки, образуемые из-за малой пропускной способности мостов. В остальное время суток пробки отсутствуют.

Есть ещё одна точка города, проблемная в этом плане – мост в заречные районы города, около ДК «Нефтяник». Почему огромное количество людей едут именно по этому узкому 2-х полосному мосту не понятно, но из-за того, что мост узкий, а людей, особенно летом стремящихся на дачи, много – пробка тут постоянна. Дороги ремонтируют достаточно часто, потому они в приличном состоянии, но периодическое перекрытие половины дороги на ремонт нервирует.

Достаточно ли школ и садиков в городе, чтобы обеспечить город? Сложный вопрос. Иногда  – да, иногда — нет. Всё зависит от поколения. Бывает, когда школа выпускает восемь 11-ых классов, а садики только по две группы детей, а бывает обратная ситуация. Сейчас из-за бурного развития города – садики и школы переполнены, зато высшие учебные заведения наполовину пусты.

Поликлиники всегда полны очередей из желающих попасть к врачам. Пока в городе чувствуется нехватка поликлиник, особенно в разрастающейся южной части города.

Основная проблема ЖКХ в центральной части Тюмени – износ коммунальных сетей и нехватка их пропускной способности для подключения новых зданий. В северной и южной части, обычно, стоят собственные подстанции и там проблем с подключением новых домов к коммунальной сети — нет.

В среднем, ежемесячная квартплата, со всеми коммунальными услугами на одного, составляет от 2500 до 4000 рублей. На данный момент электроэнергия — 1,28/0,64 руб./кВт.ч, водоснабжение холодное, горячие и водоотведение в сумме дают тариф – 415,01 рублей, тариф на центральное отопление в марте месяце был 23,09 рублей.

 

Достопримечательности Тюмени

Когда-то несколько лет назад на тротуарах города была нарисована красная черта, начинающаяся у железнодорожного вокзала и, петляя по центру города, возвращалась обратно в точку отправления. Эта была экскурсионная черта. Хорошая и интересная идея. За время прохода вдоль неё можно было просмотреть интересные места и достопримечательности центральной части города.

Город имеет большое количество парков и рощ, где постоянно гуляют дети и молодые мамы.  Много красивых площадей с фонтанами. Наиболее посещаемыми и многолюдными местами Тюмени являются Цветной бульвар, где расположен фонтан, район пешеходного моста, называемого «Мост влюблённых», около которого площадь с вечным огнём и краеведческий музей.

Если интересуют интеллектуальные игры — нет проблем, хоть шахматы, хоть настольные. По настольным играм можно смело обращаться в уютный магазинчик в доме находящемся на перекрёстке  улиц Республики и Мельникайте. Там обычно всегда в курсе где и какие мероприятия проходят в городе по данной тематике.  Если интересующей Вас игры в тематическом клубе нет, то могут познакомить с её обладателями, которые только рады будут ещё одному человеку в их круге. Собираются, как правило, такие люди  у кого-нибудь, из играющих в любимую игру, на квартире.

Наиболее популярными местами отдыха являются турбазы «Пруд Лесной» находящийся за ТЭЦ-2, отгороженный от него лесным массивом, «Верхний бор» находящийся за дачным массивом далеко на северо-запад от города, спортивная база «СпортМода» в районе Дом Обороны и база отдыха «Звёздный» расположенная у озера «Андреевское».

 

Нефтегазовая отрасль

Наиболее перспективные в плане доходов и условий работы считаются Лукойл, ТНК, Газпром и Шлюмберже. Высоки условия и требования к кандидатам на работу, но и наиболее высокие заработные платы с прекрасными условиями труда. Работающим там завидуют и надеются вскоре пополнить их ряды.

Основная часть работников нефтегазовой сферы работают в крупных компаниях, с уровнем дохода уступающим работникам «элитных» компаний. Около половины таких компаний находиться в Центральном районе. Особенностью является, что почти все работники нефтегазовой сферы, вне зависимости от фирмы работодателя, знакомы между собой, и часто переманивают своих друзей из других фирм. Образуя некий круговорот кадров. И есть мелкие компании данной отрасли. Зарплаты там обычно колеблются между компаниями ведущей 4-ки и остальными крупными компаниями.

 

Прожиточный минимум

Величина прожиточного минимума на третий квартал 2019 года в Тюменской области составляет: в расчёте на душу населения — 11 447 рублей; для трудоспособного населения — 12 075 рублей; для пенсионеров — 9 174 рубля; для детей — 11 633 рубля.

Минимальный размер оплаты труда в 2019 году году составил в Тюменской области 11 280 рублей для работников бюджетной сферы и 11 342 рубля для работников предпринимателей и коммерческих организаций.

 

Районы и недвижимость Тюмени

Восточный район. Находится на юго-востоке Тюмени. Весь состоит из микрорайонов. Наиболее развивающийся район города. Здесь же находятся такие важные городские объекты как ТЭЦ-2, самые крупные торговые центры города «METRO» и «Лента».

Ленинский район. Находится на востоке Тюмени. Здесь расположено больше половины заводов и крупных озёр города. Бурного строительства, как в других районах города, не ведётся.  На западе района находится ТЭЦ-1.

Центральный район. Кроме непосредственно центра города в него входят все заречный микрорайоны и захваченные вследствие расширения городских границ в северном направлении посёлки и сёла. Здесь находятся почти все высшие учебные заведения, а также большое количество компаний и офисов, в которых работает подавляющее число жителей всех районов города.

Калининский район. Находится на западе города. Здесь доминирует расширение города за счёт строительства посёлков коттеджного типа. В этом районе расположены «воздушные ворота Сибири» аэропорты Рощино и Плеханово.

 

Южная часть города

С востока район состоит из деревянных домов старой постройки, к которым вплотную подходят строящиеся девятиэтажки. На севере района располагается железнодорожная станция. С юга – ТЭЦ-2. С востока – леса. Лесного массива способного защитить от влияния ТЭЦ-2 -нет, потому экология тут оставляет желать лучшего. Стоимость новостроек составит в среднем 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Центральный район города

Центр не однороден. Уйдя от главных дорог города, попадаем во дворы, которые легко можно спутать с домами из других районов. Дома тут строятся редко, потому, как и негде уже, а там где место есть – не строят по причине того, что тепло- и электросети в центре уже отдают всё, что могут и новые дома просто не потянут. Такой вывод сделан из объяснений ЖКХ о снижении отопления в домах стоящих около новостроек. Редко какая квартира в центре города не выходит на дорогу, а обычно и на какое-нибудь предприятие или учебное заведение. Стоимость новостроек тут в районе 57 тысяч рублей за квадратный метр.

Северная часть Тюмени

Заречные микраши. Именно они обычно и называются Заречными. Большое количество новостроек в основном более чем в девять этажей. Район, который можно отнести к спальному. Люди тут проживают спокойные и доброжелательные. Основная часть людей гуляющих на улицах этого района из ближайших менее благоустроенных районов. Средняя стоимость жилья в новостройках 51-53 тысяче рублей за квадратный метр.

Приграничная территория города

Практически каждый коттеджный посёлок имеет поликлинику, школу и садик. В среднем  цена земли под постройку в посёлках варьируется от 35 до 50 тысяч рублей за сотку в зависимость от удалённости от центра Тюмени. Средняя стоимость готового дома 8 миллионов рублей в черновой отделке.

 

Перспективы развития Тюмени

Тюменская область занимает лидирующие позиции по многим показателям. В 2018 году этот субъект РФ впервые возглавил Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата. Отличительная черта Тюменской области – совместная командная работа органов власти разных уровней: федерального, регионального, муниципального.

Во главе региона стоит Александр МООР. С 2011-го Александр Викторович занимал должность главы администрации города Тюмени и по итогам 2016 года занял первое место в рейтинге лучших мэров России, составленный Центром информационных коммуникаций «Рейтинг». В конце мая 2018 года Президент РФ Владимир ПУТИН назначил Александра МООРА врио губернатора Тюменской области, а в сентябре 2018 года он был избран главой региона, набрав 65,86% голосов избирателей.

 

Продвижение

Транспортная инфраструктура и наличие ветхого жилья — это ключевые проблемы Тюмени, которые нужно решить до того, как город станет миллионником. Транспортная инфраструктура будет развиваться согласно генеральному плану, капитально переработанному к 2013 году с учетом того, что к 2040 году Тюмень станет миллионником. Кухарук также уверен, что жители мегаполиса должны отдавать предпочтение общественному транспорту.

Как заявил мэр на стратегической сессии ТНФ по урбанизации, на границах города планируется построить перехватывающие парковки. Их месторасположение будет определяться в том числе по системам мониторинга, предоставленным мобильными операторами.

Ранее губернатор Александр Моор заявлял, что за 10 лет Тюмень прибавила 200 тысяч жителей. По его примерным расчетам достичь миллиона жителей областная столица может уже в 2029 году.

 

 

Люди

Миграционный прирост в Тюменской области (без ХМАО и ЯНАО) по итогам января — сентября 2018 года составил 13,6 тыс. человек. По этому показателю регион занимает пятое место среди всех субъектов РФ, сообщает пресс-служба губернатора.

Также отмечается, что на 1 октября этого года численность населения региона превысила 1,5 млн человек, за январь — октябрь родилось 17,5 тыс. детей (прирост — 3,7 тыс. человек).

По данным Тюменьстата, за январь — октябрь миграционный прирост составил 13650 человек (годом ранее — 13526 человек), число прибывших в регион — 55990 (годом ранее — 54,011 тыс. человек). При этом число выбывших из региона по сравнению с январем — октябрем 2017 года выросло на 4,6%, до 42,34 тыс. человек.

 

Инновация

Маркетинговый подход при решении стратегических и текущих задач позволяет предприятиям очень гибко маневрировать имеющимися материалами, трудовыми и финансовыми ресурсами. Рыночные условия превращают маркетинг в фундамент организации и планирования всей производственно-сбытовой деятельности предприятий, а управление маркетингом - в важнейший элемент системы управления ими. С этой целью на предприятиях должна функционировать служба маркетинга как самостоятельное специализированное внутрихозяйственное подразделение.

Экономической основой формирования и развития маркетинговой деятельности является развитие рыночных отношений. Анализ современного состояния развития рыночных отношений позволяет констатировать, что в Тюменской области созданы основные социально– экономические предпосылки для формирования и развития маркетинговой деятельности в сельском хозяйстве: становление многоукладной экономики в аграрном секторе, развитие свободного предпринимательства, создание конкурентной среды, становление аграрного рынка и развитие его инфраструктуры.

Список источников и литературы

 

1.             Кирилова О.В. Эволюция концепций маркетинга//2001год.-сб.н.тр.-Тюмень,ТГСХА,2001.-0,2п.л.

2.             Кирилова О.В. Развитие предпринимательской деятельности в конце ХIХ века. //Предпринимательский менеджмент в АПК.- Сборник материалов всероссийской научно-практической конференции.-Тюмень,2002.-0,3п.л.

3.             Новости региона [Электронный ресурс]. – URL: https://tumen.mk.ru/social/2019/03/20/v-tyumeni-obsudili-perspektivy-razvitiya-stroitelnoy-otrasli.html.

4.             Общие сведения и история Тюмени [Электронный ресурс]. – URL: https://nesiditsa.ru/city/tyumen.

5.             Экономические проблемы регионов и отраслевых комплексов [Электронный ресурс]. – URL: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=3739.