Договор купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи
земельного участка
Город ________, _________ область, Россия.
Число, месяц, год (прописью).
Мы, гр. ФИО, ______ г. рождения, место рождения ________, проживающая по адресу: ___________, паспорт _____, выдан ________ (кем и когда), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. ФИО, _______ г. рождения, место рождения _______, проживающая по адресу: ___________, паспорт _________, выдан __________ (кем и когда), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью _______ (прописью) кв. м., с кадастровым номером _______,расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для коллективного садоводства, находящийся по адресу: ____________________.
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления Главы администрации ______ района, _________ области № ____ от ______ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ______ № _____ от _______ г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________ от ________ г.
3. Нормативная стоимость земельного участка составляет ______________ (цифрами и прописью) руб., что подтверждается актом № ___, выданным _____ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. _______.
4. Указанный земельный участок продаётся за _________ (цифрами прописью) руб.
5. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за _______ (цифрами и прописью) руб.
Расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора.
6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременён, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
8. Продавец передаёт право собственности на земельный участок Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
9. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. N-ска.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: план земельного участка.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
12. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют передаточный акт.
13. Настоящий договор составлен в четырёх экземплярах: два экземпляра находятся в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. N-ска и по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец _________________________________________________
Покупатель _______________________________________________