Договор купли-продажи земельного

участка с домом

Город ____________, ________ область.

Дата прописью.

Мы, гр. ФИО ______ г. рождения, место рождения г. ________, паспорт № ________, выдан _______ г. ОВД ______________, проживающий по адресу: __________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гр. ФИО __________ г. рождения, место рождения _________, паспорт № _________ выдан ________ г. ОВД _____________, проживающий по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ФИО, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ФИО, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок в пределах плана, прилагаемого к данному договору, общей площадью _______ (прописью) кв. м. с кадастровым номером ___________, расположенный на землях поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и размещённый на нём жилой дом с кадастровым номером ________________, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью _______ (прописью) кв. м., в том числе жилой площади _____________ (прописью) кв. м., с хозяйственными постройками и сооружениями: бревенчатый сарай и сооружение, находящиеся по адресу: ______________________.

Претензий к техническому состоянию дома и сооружений Покупатель не имеет.

2. Отчуждаемый земельный участок принадлежит ФИО по праву собственности на основании Постановлений Главы администрации г. ________ № _____ от ______ г. и № _____ от ____ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _____ № ___ , выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. N-ска ______ г., запись о регистрации № ___________.

3. Отчуждаемый жилой дом принадлежит ФИО по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ________ г. № _____, удостоверенного нотариусом _______________, зарегистрированного в реестре за № ____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия __ № ____, выданным учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. N-ска _____ г., запись о регистрации № _________.

4. Нормативная стоимость земельного участка составляет ______ (прописью) руб, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра № _______ от ______ г.

5. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома с сооружениями составляет ________ (прописью) руб., стоимость одного квадратного метра составляет _______ (прописью) руб., что подтверждается выпиской из технического паспорта, выданной ________ г. производственным предприятием по государственному учёту недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» города _______.

6. Отчуждаемый земельный участок и жилой дом с постройками оценивается и продаётся, по соглашению сторон, за _________ (прописью) руб. Стороны оценивают стоимость жилого дома с постройками в ________ (прописью) руб., а стоимость земельного участка в ______ (прописью) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

7.Покупатель приобретают право собственности у Продавца на указанный земельный участок и жилой дом с постройками за ______ (прописью) рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

8. Покупатель удовлетворён качественным состоянием данного жилого дома, установленным путём его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

9. На день подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме никто не прописан.

10. Риск случайной гибели или случайного повреждения дома переходит к Покупателям с момента регистрации договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним города ______.

11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 ГК РФ стороны ознакомлены.

12. До подписания настоящего договора жилой дом с надворными постройками и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

15. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключённым с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несёт Покупатель.

16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

17. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах: три экземпляра находятся в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним города____ и по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ :

Продавец _____________________________________________________________

Покупатель ___________________________________________________________