Biệt thự Anh Nguyễn

1.1. Khái quát chung về dự ána. Chức năng của Dự án:

Dự án Khu Biệt thự biển Anh Nguyễn – Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hoà cho phép Công ty TNHH Anh Nguyễn mua quyền sử dụng đất vĩnh viễn ngày 2/5/2003. Sau khi hoàn tất việc mua quyền sử dụng đất từ UBND tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH Anh Nguyễn đã lập dự án và được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt dự án đầu tư ngày 28/6/2005

b. Mục tiêu của Dự án:

Khai thác một cách tối ưu các lợi thế thiên nhiên và các phong cách kiến trúc để tạo nên một khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế, tham gia góp phần xây dựng thành phố biển Nha trang thành một thành phố du lịch hiện đại, bắt kịp với xu hướng phát triển của các thành phố lớn trên thế giới.

Mục tiêu của dự án là đóng góp vào sự phát triển chung của thành phố Nha Trang thành thành phố du lịch sang trọng bậc nhất trong khu vực Đông Nam Á và mang lại hiệu quả kinh tế cho các nhà đầu tư.

c. Lợi thế của Dự án:

Dự án nằm ở vị trí đắc địa “ỷ sơn hướng hải ” lưng tựa vào núi chụt mặt hướng ra vịnh Nha Trang, một trong những vịnh đẹp nhất thế giới. Du khách có thể đi đến một số điểm quan trọng của Thành phố Nha Trang chỉ mất vài phút :

- Khu biệt thự Bảo Đại : 0,5 km

- Cảng Nha Trang : 0,5 km

- Trung tâm Thành phố : 6 km

Dự án còn đối diện với các đảo, thắng cảnh nổi tiếng của Nha Trang như Hòn Tre, Thủy Cung, Hòn Mun, Hòn Tằm, Hòn Yến… với thời gian khoảng 15-20 phút.

1.2. Thiết kế quy hoạch và kiến trúc

Thiết kế quy hoạch (Khu đất quy hoạch có tổng diện tích 118897,2m2 )

Lần đầu tiên ở Việt Nam, một ngọn núi nhỏ ở bờ biển sẽ được quy hoạch thành một nơi ở nghỉ ngơi. Xuất phát từ địa hình, địa mạo của đất, khác với một mảnh đất bằng, một mảnh đất dốc cho phép mỗi nơi ở có một tầm nhìn ra biển. Việc quy hoạch mảnh đất đã được dự kiến như những bậc thang của một rạp hát với cảnh tượng của một trong những vịnh đẹp nhất thế giới.

Thiết kế kiến trúc:

· Biệt thự

73 biệt thự được thiết kế kiến trúc theo hình thức hiện đại, tiện nghi và sang trọng “ Phong cách tối giản kết hợp với kiến trúc xanh” các lô đất có diện tích: 400, 500, 600 và 1200m2. Mật độ xây dựng 30% tầng cao 2,5 tầng -3 tầng .Theo địa hình phân ra 8 mẫu thiết kế với các công năng chính

Bao gồm:

+ Gara ô tô (02 xe 5 chỗ)

+ Khu vực sinh hoạt chính: Phòng Khách + Bếp + Ăn

+ Khu vực nghỉ: 01 Phòng ngủ chính, 02 đến 03 phòng ngủ nhỏ.

+ Bể bơi ngoài trời và hệ thống sân vườn trước và sau

· Câu lạc bộ nghệ sỹ (Artist club_QII)

Công trình được thiết kế ở vị trí cao nhất (Cốt+74 so với mực nước biển) bám theo địa hình tạo thành cung cong với lối kiến trúc hiện đại, tiện nghi và sang trọng kết hợp với kiến trúc Xanh, tầng cao 05 tầng, mật độ xây dựng 60% bao gồm:

+ Tầng hầm làm bãi đỗ xe và khu nhân viên

+ Khu dịch vụ công cộng: Bể bơi, Nhà hàng, bar café, tập Gym, Stuido, triển lãm, thư viện..

+ Vườn đọc sách và sáng tác nghệ thuật

+ Các hiên chơi ngắm cảnh

+ Không gian dành cho các tác phẩm nghệ thuật ngoài trời

+ Tổng Số phòng : 50 phòng Suite (60m2) có đầy đủ tiện nghi để ở và làm việc, có bếp và nơi tiếp khách

. Khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp:

Ở vị trí đầu tiên của khu đất nằm dọc theo đường Trần phú, chủ đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn và Căn hộ cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5* với lối kiến trúc Hiện đại theo trường phái tối giản kết hợp với lối kiến trúc Xanh. với mật độ xây dựng chung 30%, còn lại 70% là diện tích sân vườn cảnh quan.

Tầng Hầm : Bãi đỗ xe có sức chứa 160 cars

Không gian tiện ích : Văn phòng cho thuê, Phòng Hội thảo, Phòng GYM, Bể bơi, khu Spa và khu Shopping mall, Nhà hàng …

- Khu Oceanfront Hotel:

Diện tích xây dựng: 1500m2 với tổng diện tích sàn 12.000m2

Tổng số phòng :115 phòng bao gồm:

+ Standard room : 75 Phòng (dt: 40-45m2/phòng)

+ Suites : 15 Phòng (dt: 60-90m2/phòng)

+ Executive room: 24 Phòng (dt: 40-60m2/phòng)

+ President room: 1 phòng (dt: 254m2/phòng)

Tầng cao : 09 tầng

- Khu Service Appartment:

Diện tích xây dựng : 2500 m2 với tổng diện tích sàn 13.750m2

Tầng cao : 08 tầng

Tổng số căn hộ là 88 căn trong đó (diện tích căn nhỏ nhất từ 75m2~160m2)

+ Căn hộ 01 giường : 15 căn ( dt:75m2)

+ Căn hộ 02 giường : 41 căn ( dt:100m2)

+ Căn hộ 03 giường :25 căn ( dt:120m2)

+ Căn hộ 04 giường : 7 căn ( dt:160m2)

1.3. Tổng vốn đầu tư: 569.919.896.000 đồng.

1.4. Tiến độ thực hiện dự án:

Giai đoạn 1: Từ quý I năm 2009 đến quý IV năm 2011 : Đầu tư xây dựng hệ thống Hạ tầng kỹ thuật, các khu phù trợ. Để triển khai nhanh chóng việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thi công xây dựng, sớm đưa dự án vào sử dụng Công ty đã và đang ký kết và thực hiện Các Hợp đồng với các nhà thầu tư vấn, thiết kế, thi công có kinh nghiệm và có năng lực.

Giai đoạn 2: Từ quý VI năm 2010 đến quý IV năm 2012: Đầu tư xây dựng Toàn bộ các hạng mục công trình kiến trúc. Khi dự án được đưa vào sử dụng, với các hạng mục đầu tư như được đề cập ở trên sẽ là một điểm nhấn tại thành phố Biển Nha Trang, thu hút hơn nữa du lịch đến với Nha Trang và điều quan trọng hơn nữa là càng khẳng định hơn nữa chỗ đứng và vị thế của Công ty TNHH Anh Nguyễn trên thị trường bất động sản trong nước.