• Как избежать мошенничества при заказе строительства дома и бани Эту статью мы решили написать после того, как в этом году построили два дома из бруса и одну баню для троих "кинутых" мошенниками людей. В качестве аванса этими людьми были ...
    Отправлено 29 сент. 2014 г., 2:20 пользователем Вадим Разумов
Показать сообщения: 1 - 1 из 1. Дополнительно »

Как избежать мошенничества при заказе строительства дома и бани

Отправлено 12 февр. 2012 г., 10:38 пользователем Вадим Разумов   [ обновлено 29 сент. 2014 г., 2:20 ]

Эту статью мы решили написать после того, как в этом году построили два дома из бруса и одну баню для троих "кинутых" мошенниками людей. В качестве аванса этими людьми были внесены суммы от 30000 до 100000 рублей.Схема мошенничества простая, граждане находят фирму в интернете, идут к ним в офис, заключают договор, делают предоплату и ждут начала строительства. А в это время эта строительная компания просто исчезает. Стандартная схема обмана. Надеемся, что наша статья, направленная на предупреждение мошенничества, поможет вам избежать таких ситуаций.

Мошенничество в сфере строительства

Мошенников хватает везде и конечно, без них не обойтись в таком бизнесе, как строительство домов, бани. Строительная сфера - лакомый кусок для мошенничества. Гонорары за эти услуги достаточно высоки и соблазн нажиться на доверчивых заказчиках, всегда будет велик. Но распознать мошенника легко, и уберечься от его коварных замыслов можно. Просто необходимо соблюдать некоторые правила безопасности, которые сохранят ваши денежки, нервные клетки и время. Давайте прекратим мошенничество в сфере строительства соблюдая правила, описанные в нашей статье.

Поиск подрядчика, который возьмет на себя все заботы о строительстве дома, бани, можно условно разделить на две категории. К первой относятся все Интернет ресурсы, будь то сайты или просто объявления в сети. И ко второй относятся все остальные способы: по рекомендации, реклама на ТВ и радио и прочее. В каждой из этих категорий есть свои нюансы, на которых мы и остановимся.

Не гонялся бы ты поп за дешевизной

Итак, вы уже почти определились с подрядчиком. И, конечно же, первое на что вы обратили внимание – это цена услуги. Именно этот показатель является первым, на что ложится глаз, при выборе услуги или товара. Учтите, что строительство домов, бани дело не простое и на рынке подобные услуги оплачиваются высоко. Если вам предложили супернизкую цену, задумайтесь почему? Никто не станет работать себе в убыток. Значит, если низкая цена выгодна исполнителю, это может говорить о том, что работу могут выполнить не так качественно, как вам хотелось бы, или вас просто ждет обман. Конечно, может быть еще нюанс в том, что первоначальная цена указана не полностью. К примеру, в нее не вошли какие-то услуги (установка окон или дверей), которые приплюсуют вам дополнительно. Или в привлекательной для вас цене не указаны какие-то сопутствующие расходы, допустим на доставку материалов. В любом случае, вас заведомо вводят в заблуждение, а вы еще даже не начали сотрудничать. Стоит ли выбирать такого подрядчика? Скорее всего, нет, ведь вполне может получиться, что в конце строительства дома, бани, вам насчитают за услуги гораздо больше, чем вы рассчитывали. И ваша мнимая экономия окажется переплатой. Больше общайтесь и разговаривайте с исполнителем. Посмотрите документы, лицензию на право заниматься этим видом деятельности. Проверьте, когда была зарегистрирована фирма. Если это случилось месяц назад – задумайтесь. Познакомьтесь с директором, сопоставьте с ФИО с того лица, на кого оформлен бизнес. Если какие факты вас смущают, не бойтесь спрашивать. Узнайте о технической оснащенности, количестве бригад работающих на объектах. Есть ли проблемы с получением заказов? Простаивают ли они сейчас или завалены работой? Обращайте внимание на мелочи, к примеру, нервозность и желание быстрее от вас отделаться. Пусть ваши вопросы покажутся глупыми, даже вам лично, это не страшно. Ведь именно такие глупые и нелепые вопросы способны вывести на чистую воду мошенника, запутав его и выведя из равновесия. А все остальные с легкостью поймут вашу осторожность и любопытство.

Лучше всего выбирать подрядчика по рекомендации знакомых, друзей. Если уже кто-то и желательно не один, имеет положительные отзывы о работе фирмы, этот факт дорогого стоит. Если же такого нет, то поищите отзывы сами. Для этого есть Интернет, или что лучше всего – старые заказчики. У любой фирмы занимающейся строительством, есть самое главное, объекты на которых они работали. Не поленитесь и посетите их, поговорите с хозяевами. Любая реклама – это всего лишь реклама. И за громкими словами может скрываться бригада из нелегальных рабочих, жителей средней Азии. Увидели красивые фотографии в порфтолио? Отлично, вперед смотреть, как выглядят эти объекты на самом деле. И лучше, если уже прошло несколько лет с момента сдачи.

В общении с исполнителями будьте строги и не сюсюкайте. Дайте понять, что вы въедливый и дотошный заказчик. Можете сказать, что контроль исполнения заказа будет строгим. А качество работ доверите профессионалам, представителям технадзора, где у вас есть связи. Любые документы, будь то смета или договор на услуги, не подписывайте сразу. Скажите, что возьмете их с собой и проконсультируетесь с юристом. Мошенники, почти наверняка, назовут для вас в этом случае заоблачную сумму. Или вовсе скажут о необходимости подождать с пол годика, так как очередь очень большая, а все бригады заняты. Не спешите, вы строите дом, а не выбираете хлеб в супермаркете. Выберите несколько фирм, лучших из лучших. Составьте смету, проанализируйте ее. Все ли в нее включено, какой график сдачи работ и когда будет готов объект. Оплата должна быть поэтапной. Не отдавайте все деньги сразу, а только после того, как определенный этап работ окажется выполненным и предстанет вашей строгой критике на суд.

Строительный сайт, как лакмусовая бумажка

Сейчас у каждой уважающей себя компании есть сайт в Интернете. Пусть это не большой портал, а маленький сайт-визитка, но он обязательно присутствует. Потому что каждый руководитель фирмы понимает ту роль, которую занимает сейчас Интернет в жизни. Прежде всего, помните, что раскручивать сайт дорого и долго, не один мошенник на это не пойдет. Овчинка выделки не стоит, в этом случае. Проще сделать дешевенький сайт в пределах пару сотен американских долларов и воспользоваться рекламой в Интернете. Реклама обязательно приведет к ним хотя бы несколько клиентов, с которых можно будет взять аванс и исчезнуть в неизвестном направлении. Строительство домов, бани – это затратное предприятие, поэтому даже несколько клиентов хватит, чтобы получить желаемую прибыль и, не рискуя собственной пятой точкой, скрыться в неизвестном направлении. А там можно опять сделать сайт, снять офис, повесить рекламу в Интернете и найти новых доверчивых клиентов.

Мошенники, которые предлагают строительство домов, бани, для рекламы своих псевдоуслуг, используют Рекламную Сеть Яндекс, Бегун и Google AdSense. На примере Яндекса это выглядит следующим образом. Если набрать в поисковой системе http://www.yandex.ru/, запрос «строительство домов», вашему взору откроется следующая картина.

поисковая форма с запросом строительство домов

Все найденные сайты выложены списком, начиная с №1 и дальше. Выше и с боку расположены контекстные объявления. Суть в том, что верхние позиции в топе могут занимать только раскрученные сайты и, как правило, немолодые. По данному запросу, молодому сайту очень сложно и дорого влезть в топ, поэтому мошенникам проще всего использовать именно контекстную рекламу. Для этого, сайт может быть каким угодно. Мошенник запускает рекламу, привлекает клиентов и скрывается. Реклама размещается определенное количество раз, крутить ее бесконечно никто не станет, так как это тоже весьма затратное мероприятие. Итак, вы вышли на какой сайт именно благодаря контекстной рекламе, и клюнули на заманчивое предложение построить дом почти на треть дешевле, чем у конкурентов. Вас это не настораживает? А напрасно!

Пусть одного этого факта оказалось недостаточно, чтобы свернуть страничку, тогда идем дальше. Проверяем домен (к примеру, здесь проверка whois строительного сайта) , на кого зарегистрирован и когда. Конечно, много информации вы там не узнаете, в Интернете совсем не обязательно предоставлять документы для регистрации сайта. Но дату регистрации вы узнаете, а это уже немало. Если это случилось вчера, то найден еще один факт в поддержку вашей осторожности. Все сайты были когда-то молодыми, и этого не достаточно для окончательного вывода, поэтому смотрим дальше.

проверка whois строительного сайта

Проверяем ТИЦ и ПР сайта. Если ТИЦ больше 30, а пр больше 1, значит в раскрутку сайта хоть немного, но вложили. А это только хорошо в вашем случае. Ведь как помним, мошенники, предлагающие строительство домов и бань, вряд ли станут вкладываться в раскрутку, ведь с такими показателями много клиентов не найти, так уж лучше сразу им вложиться в контекст. Узнать индекс можно с помощью плагина, установленном в Яндекс баре или воспользоваться, например, этим сервисом: проверка ТИЦ и ПР строительного сайта. Если сайт описан в Яндекс каталоге, то индекс можно увидеть рядом с описанием ресурса. ТИЦ и ПР у сайта может быть и нулевым – и это тоже не значит, что вы наткнулись на мошенников. Как вариант, небольшая фирма может просто не считает нужным подымать ТИЦ, тратя на это деньги и время. И привлекает клиентов только посредством контекстной рекламы.

проверка тиц и пр строительство домов

И последний момент, на который вам стоит обратить внимания, в поиске подрядчика на строительство домов, бани. Это посещаемость сайта. Данный показатель хорошо демонстрирует, насколько посещаем сайт. Если показатели сайта почти нулевые, а счетчик показывает достаточно посетителей, а не единичные цифры – это повод задуматься. Возможно, имеет место быть банальная накрутка, которая используется для того, чтобы быть выше в каталогах. Так владелец сайта получает больше переходов по ссылке и соответственно больше потенциальных клиентов. Разумеется, это считается нечестным способом, за который каталоги банят сайты. Но это происходит не сразу, поэтому мошенники успевают получить свою пользу от мероприятия.

проверка рейтинга строительных компаний

Конечно, совсем не обязательно, что все вышеописанные «критические моменты» являются поводом для того, чтобы отказаться от услуг фирмы, ведь когда-то и у сайта нашей компании Василек-строй тиц и пр были 0, посещаемость была небольшая и мы пользовались контекстной рекламой (иногда мы ей пользуемся и сейчас)... Но если вы обнаружили выполнение одного или нескольких вышеперечисленных условий, обязательно следует задуматься и не спешить: быть щепетильней в выборе, придирчивей к деталям. Действуя осторожно – вы защищаете себя и свои деньги. Ведь лучше немного поосторожничать на старте, чем потом кусать локти на финише. Следуйте нашим советам, и вы застрахуете себя от ненужных разочарований. Тем более что предложений на рынке строительных услуг предостаточно. И выбрать исполнителя есть из чего.

1-1 of 1