Проверочный тест- ответы

8.1.Тесты по курсу дисциплины

Оглавление

  1. 1 1. Жилищные права могут быть ограничены на основании:
  2. 2 2. Ограничение жилищных прав допускается в целях:
  3. 3 3. К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относятся:
  4. 4 4. Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находятся в компетенции:
  5. 5 5. В компетенцию органов государственной власти РФ не входит:
  6. 6 6. Не является принципом  жилищного законодательства:
  7. 7 7. К принципам жилищного законодательства относятся:
  8. 8  8. Действие актов жилищного законодательства заключается в следующем:
  9. 9 9. Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, при наличии следующих условий одновременно:
  10. 10 10. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:
  11. 11 11. К жилым помещениям относятся:
  12. 12 12. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием:
  13. 13 13. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:
  14. 14 14. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:
  15. 15 15. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:
  16. 16 16. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:
  17. 17 17. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:
  18. 18 18. Государственный жилищный фонд - это:
  19. 19 19. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?
  20. 20 20. Государственная жилищная инспекция состоит:
  21. 21 21. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
  22. 22 22. По своей правовой природе договор найма является:
  23. 23 23. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?
  24. 24 24. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?
  25. 25 25. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:
  26. 26 26. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?
  27. 27 27. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?
  28. 28 28. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:
  29. 29 29. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:
  30. 30 30. Договор социального найма:
  31. 31 31. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:
  32. 32 32. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:
  33. 33 33. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:
  34. 34 34. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:
  35. 35 35. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?
  36. 36 36. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?
  37. 37 37. Договор коммерческого найма является:
  38. 38 38. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?
  39. 39 39. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:
  40. 40 40. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:
  41. 41 41. Что является объектом права собственности на жилое помещение?
  42. 42 42. Жилое помещение может находиться:
  43. 43 43. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
  44. 44 44. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:
  45. 45 45. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:
  46. 46 46. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
  47. 47 47. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
  48. 48 48. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:
  49. 49 49. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?
  50. 50 50. Товариществом собственников жилья признается:
  51. 51 51. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:
  52. 52 52. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:
  53. 53 53. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:
  54. 54 54. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:
  55. 55 55. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
  56. 56 56. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
  57. 57 57. Приватизация жилых помещений – это:
  58. 58 58. Наследование жилых помещений – это:
  59. 59 59. Временем открытия наследства жилого помещения признается:
  60. 60 60.Жилищное законодательство находиться в ведении:
  61. 61 61.Укажите обязательные признаки жилого помещения:
  62. 62 62.Укажите специфические качественные признаки жилого помещения:
  63. 63 63.Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
  64. 64 64.Норма площади жилья – это :
  65. 65 65.Социальная норма площади жилья – это :
  66. 66 66.Наниматель после получения ордера обязан заключить договор социального найма в течение :
  67. 67 67.Социальная норма жилой площади в Тюменской области:
  68. 68 68.Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:
  69. 69 69.Бронирование жилого помещения осуществляется на срок:
  70. 70 70.Договор коммерческого найма заключается на срок:
  71. 71 71.Форма договора коммерческого найма:
  72. 72 72.Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:
  73. 73 73.Срок осуществления приватизации:
  74. 74 74.Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:
  75. 75 75.Норма жилой площади в общежитии:
  76. 76 76. Дома маневренного фонда предоставляются :
  77. 77 77.Служба заказчика осуществляет :
  78. 78 78.Жилищная инспекция осуществляет:
  79. 79 79.Жилищные кооперативы создаются для:
  80. 80 80.Инициативная комиссия в ЖСК :
  81. 81 81.Общее имущество в кондоминиуме:
  82. 82 82.Жилищное законодательство основывается  на:
  83. 83 83.Право  на жилище  означает:
  84. 84 84.Принцип «неприкосновенность жилища» выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище: 
  85. 85 85.Право граждан  на неприкосновенность жилища может быть правомерно нарушено органами:
  86. 86 86.На какие группы делятся жилищные  правоотношения?
  87. 87 87.Объектами жилищных правоотношений являются:
  88. 88 88.Субъектами жилищных правоотношений могут быть:
  89. 89 89.Жилищный фонд-это:
  90. 90 90.В зависимости  от  форм собственности жилищный фонд подразделяется на:
  91. 91 91.В специализированный  жилищный фонд входят:
  92. 92 92.Перевод квартиры в многоквартирном  доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:
  93. 93 93.Решение о  переводе или отказе в переводе помещения принимается органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через:
  94. 94 94.Под «перепланировкой жилого помещения» понимается перенос:
  95. 95 95.Под «переоборудованием жилого помещения» понимают;
  96. 96 96.При перепланировке жилого помещения запрещено:
  97. 97 97.Переплпнировка жилых помещений может включать в себя:
  98. 98 98.Отчуждение жилого помещения может производиться посредством:
  99. 99 99.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему  на праве собственности жилым  помещением:
  100. 100 100.Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому  лицу:
 

«Жилищное право»

специальность: 030501,65  (021100)  «Юриспруденция»

количество 100 тестов

 

 

1. Жилищные права могут быть ограничены на основании:


1) Жилищного кодекса РФ;

2) федерального закона,  в том числе Жилищного кодекса РФ;

3) законов субъектов РФ;

4) нормативных правовых актов, принимаемых на федеральном уровне.

2. Ограничение жилищных прав допускается в целях:


1) защиты основ конституционного строя;

2) защиты здоровья;

3) защиты интересов органов власти;

 4) обеспечения обороны страны.

3. К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относятся:

1) определение порядка государственного учета  жилищных фондов;                                                                                                               

2) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими;

3) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

4. Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находятся в компетенции:


1) органов государственной власти РФ;

2) органов государственной власти Российской Федерации и субъектов РФ;

 3) органов местного самоуправления.

 

5. В компетенцию органов государственной власти РФ не входит:


1) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях;

2) определения порядка предоставления малоимущим гражданам, нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма жилых помещений;

3) установление  правил содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

4) государственный учет  жилищного фонда субъектов РФ.


К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;
2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
3) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
4) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
5) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;
6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;
7) определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
8) определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
9) определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;
10) определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений;
11) определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания;
12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания;
13) установление правил пользования жилыми помещениями;
14) определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;
15) правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;
16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;
16.1) установление порядка осуществления государственного жилищного надзора;
16.2) осуществление Правительством Российской Федерации координации деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный жилищный надзор;
16.3) ведение реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - деятельность по управлению многоквартирными домами) и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах);
17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
18) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами

6. Не является принципом  жилищного законодательства:


1) принцип неприкосновенности жилища;

2) принцип равенства всех участников жилищных правоотношений;

3) принцип беспрепятственного осуществления, вытекающих из отношений, регулирующих жилищным законодательством, прав;

4) принцип необходимости восстановления нарушенных жилищных прав;

7. К принципам жилищного законодательства относятся:

1) принцип обеспечения сохранности жилищного фонда;

2) принцип использования жилищных помещений не по назначению;

3) принцип административной защиты жилищных прав;

4) принцип недопустимости произвольного лишения жилища.

 

 8. Действие актов жилищного законодательства заключается в следующем:


1) не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие;

2) имеют обратную силу, если иное не предусмотрено соответствующим актом;

3) имеют обратную силу только в случаях, прямо предусмотренных соответствующим актом;

4) применяются к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения их действие,  если жилищные отношения возникли ранее в силу договора.

9. Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, при наличии следующих условий одновременно:

1) если это предусмотрено данным актом;

2) если права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в силу;

3) если стороны договора не возражают против этого;

4) если акт регулирует частноправовые отношения между сторонами договора, а не публичные отношения;

 

10. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:

1)    эпидемиологическим нормам;

2)    санитарным нормам; 

3)    проектным нормам;

4)    типовым нормам;

5)    строительным нормам.

 

11. К жилым помещениям относятся:

1)    часть жилого дома;  

2)    часть жилого квартала;

3)    часть жилого комплекса;

4)    часть жилищного комплекса;

5)    часть нежилого фонда.

 

 

12. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием:

1)    «жилищный закон»;

2)    «жилищный кодекс»;

3)    «жилищное законодательство»;  

4)    «жилищное право»;

5)    «жилищные правоотношения».

 

13. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:

1)    в 2004г.;

2)    в 2005 г.;  

3)    в 2006 г.;

4)    еще не вступил в действие;

5)    начнет действовать с 2011 г.

 

14. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:

1)    номер в гостинице;

2)    балкон;

3)    коридор;

4)    веранда;

5)    все указанные помещения.  

 

15. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

1)    заключить договор социального найма;

2)    заключить договор аренды;

3)    выбирать место жительства;  

4)    приобретать жилье в собственность;

5)    размещать в жилых домах промышленные производства.

 

16. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:

1)    структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;  

2)    выделенные в собственность изолированные помещения;

3)    одна или несколько жилых комнат;

4)    несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;

5)    одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.

 

17. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

1)    площадь жилых комнат;

2)    площадь коридора;

3)    площадь кухни;

4)    площадь кладовки;

5)    все указанные виды площадей.  

 

18. Государственный жилищный фонд - это:

1)    совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

2)    совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;

3)    совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4)    совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;

5)    все указанные жилые помещения.

 

19. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?

1)    каждый год;

2)    один раз в два года;

3)    один раз в три года;

4)    один раз в пять лет;  

5)    один раз в десять лет.

 

20. Государственная жилищная инспекция состоит:

1)    из главной государственной жилищной инспекции РФ;  

2)    из основной государственной жилищной инспекции;

3)    из Генеральной жилищной инспекции РФ;

4)    из муниципальных инспекций;

5)    из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

 

21. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:

1)    органом государственной власти субъекта РФ;

2)    органом местного самоуправления;  

3)    органом, избираемым собранием собственников жилья;

4)    жилищной инспекцией;

5)    бюро технической инвентаризации.

 

22. По своей правовой природе договор найма является:

1)    социальным, односторонним;

2)    коммерческим, односторонним;

3)    односторонним, возмездным;

4)    двусторонним, возмездным;  

5)    односторонним, консенсуальным.

 

23. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?

1)    с любыми лицами;

2)    с любыми лицами за плату;

3)    с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4)    с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;  

5)    с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

 

24. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?

1)    на определенный срок;

2)    на 10 лет;

3)    на 5 лет;

4)    на 25 лет;

5)    без установления срока его действия.  

 

25. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1)    органом местного самоуправления;  

2)    государственной жилищной инспекцией;

3)    бюро технической инвентаризации;

4)    органом, избираемым общим собранием собственников жилья;

5)    государственной технической инспекцией жилья.

 

26. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?

1)    малоимущие;

2)    нуждающиеся в жилье;

3)    государственные служащие;

4)    инвалиды и участники Великой Отечественной войны;  

5)    все перечисленные категории граждан.

 Получить квартиру вне очереди могут:

- граждане, пострадавшие от стихийных бедствий, техногенных или иных катастроф;
- участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
- инвалиды, заболевание которых попадает под перечень Правительства;
- семьи, проживающие под одной крышей с хроническими больными, чьи заболевания признаны опасными для окружающих;
- дети-сироты, вышедшие из-под государственной опеки из детских домов и иных государственных учреждений

27. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?

1)    может быть передано только ближайшим родственникам;

2)    может быть передано любому лицу;

3)    не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4)    не может быть передано никому, включая ближайших родственников;  

5)    не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

 

28. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1)    с нормой представления;  

2)    с нормой жилья;

3)    с нормой жилищного пользования;

4)    с нормой общей жилой площади;

5)    со всеми перечисленными нормами.

 

29. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:

1)    с 1 января 2004 г.;

2)    с 1 января 2005 г.;  

3)    с 1 января 2006 г.;

4)    с 1 марта 2006 г.;

5)    с 1 марта 2007 г.

 

30. Договор социального найма:

1)    может быть расторгнут по соглашению сторон;  

2)    не может быть расторгнут по соглашению сторон;

3)    может быть расторгнут по желанию временного жильца;

4)    может быть расторгнут пожеланию арендатора;

5)    вообще не может быть расторгнут.

 

31. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1)    дети, проживающие раздельно;

2)    родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;

3)    супруги, проживающие раздельно;

4)    супруг, проживающий совместно с ним;  

5)    нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.

 

32. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:

1)    требуется согласие наймодателя;

2)     требуется согласие членов семьи нанимателя;

3)    требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;

4)    не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;  

5)    требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.

 

33. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1)    нанимателя жилого помещения;

2)    членов семьи нанимателя;

3)    кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

4)    наймодателя;

5)    всех этих граждан.  

 

34. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1)    только наймодателя;

2)    только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

3)    всех нанимателей;

4)    всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;  

5)    нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.

 

35. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1)    если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;  

2)    если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3)    если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4)    если систематически нарушают права соседей;

5)    во всех указанных случаях.

 

36. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?

1)    если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;

2)    если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;  

3)    если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;

4)    если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;

5)    если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.

 

37. Договор коммерческого найма является:

1)    односторонним, возмездным;

2)    взаимным, возмездным, консенсуальным;  

3)    взаимным, безвозмездным;

4)    односторонним, консенсуальным;

5)    двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.

 

38. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?

1)    наймодатель и наниматель;

2)    предмет договора;

3)    права и обязанности сторон;

4)    граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;

5)    все указанные условия.  

 

39. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

1)    не вправе в любое время расторгнуть этот договор;

2)    вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;

3)    вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;  

4)    вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;

5)    вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.

 

40. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

1)    фактическое обладание жилым помещением;

2)    реальное обладание жилым помещением;

3)    извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;

4)    отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;  

5)    извлечение пользы собственником жилого помещения.

 

41. Что является объектом права собственности на жилое помещение?

1)    квартира;

2)    комната;

3)    жилой дом;

4)    часть жилого дома;

5)    помещение, предназначенное для постоянного проживания.  

 

42. Жилое помещение может находиться:

1)    в частной;  

2)    в общей – долевой собственности;

3)    в общей собственности;

4)    в собственности юридических лиц;

5)    в собственности физических лиц.

 

43. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

1)    приобретение права собственности в силу приобретательной давности;  

2)    купля-продажа;

3)    договор мены;

4)    договор дарения;

5)    договор ренты.

 

44. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

1)    10 лет;

2)    15 лет;  

3)    20 лет;

4)    25 лет;

5)    30 лет.

 

45. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:

1)    пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;  

2)    приравнивается в правах к временному жильцу;

3)    признается сонанимателем жилого помещения;

4)    признается арендатором жилого помещения;

5)    заключает договор социального найма жилого помещения.

 

46. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?

1)    жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

2)    жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

3)    служебные жилые помещения;

4)    жилые помещения в общежитиях;

5)    все перечисленные жилые помещения.  

 

47. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

1)    в связи с утратой такого жилого помещения;  

2)    по соглашению сторон;

3)    нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;

4)    при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;

5)    при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму специализированного жилого помещения.

 

48. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:

1)    с 0 часов текущих суток по местному времени;

2)    с 8 часов текущих суток по местному времени;

3)    с 12 часов текущих суток по местному времени;  

4)    с 18 часов текущих суток по местному времени;

5)    с 22 часов текущих суток по местному времени.

 

49. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?

1)    установку инженерных сетей;

2)    замену санитарно-технического оборудования;

3)    перенос электрического оборудования;

4)    изменение конфигурации жилого помещения;  

5)    установку газового и иного оборудования.

 

50. Товариществом собственников жилья признается:

1)    коммерческая организация, объединение собственников;

2)    коммерческая организация, объединение собственников помещений;

3)    некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;  

4)    некоммерческая организация, объединения собственников;

5)    коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

 

51. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:

1)    ЖК РФ;

2)    других федеральных законов;

3)    иных нормативных правовых актов;

4)    устава товарищества;

5)    всех перечисленных нормативно-правовых актов.  

 

52. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:

1)    два года; 

2)    три года;

3)    пять лет;

4)    семь лет;

5)    десять лет.

 

53. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:

1)    от своего имени;

2)    по доверенности от имени товарищества;

3)    по доверенности, но от своего имени;

4)    без доверенности от имени товарищества; 

5)    может действовать любым из перечисленных способов.

 

 

54. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

1)    2005 г.;

2)    2006 г.;

3)    2007 г.;  

4)    2008 г.;

5)    2009 г.

 

55. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1)    полной выплаты пая;

2)    ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;  

3)    отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;

4)    отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;

5)    во всех перечисленных случаях.

 

56. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1)    за холодное и горячее водоснабжение;

2)    электроснабжение;

3)    газоснабжение;

4)    отопление;

5)    все перечисленные платежи.  

 

57. Приватизация жилых помещений – это:

1)    платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;

2)    бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

3)    бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;  

4)    платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;

5)    бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.

 

58. Наследование жилых помещений – это:

1)    переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

2)    переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;  

3)    перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

4)    заключение договора на наследуемое жилое помещение;

5)    перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.

 

59. Временем открытия наследства жилого помещения признается:

1)    день принятия наследства;

2)    день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;

3)    день смерти гражданина;  

4)    день выдачи свидетельство о смерти гражданина;

5)    день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.

 

 

60.Жилищное законодательство находиться в ведении:

1) РФ;

2) субъектов РФ;

3) органов местного самоуправления.

 

61.Укажите обязательные признаки жилого помещения:

1) объект недвижимости;

2) вид помещения;

3) принадлежность отдельному виду жилищного фонда;

4) зарегистрированное в качестве жилого помещения;

5) долговечность;

6) инвентаризованность;

7) благоустроенность;

8) соответствие нормам жилой площади;

9) уникальность;

10) стоимостной признак.

 

62.Укажите специфические качественные признаки жилого помещения:

1) объект недвижимости;

2) вид помещения;

3) принадлежность отдельному виду жилищного фонда;

4) зарегистрированное в качестве жилого помещения;

5) долговечность;

6) инвентаризованность;

7) благоустроенность;

8) соответствие нормам жилой площади;

9) уникальность;

10) стоимостной признак.

 

63.Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

1) норма площади жилья;

2) социальная  норма площади жилья;

3) учетная норма площади жилья;

4) дополнительная норма площади жилья.

 

64.Норма площади жилья – это :

1) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;

2) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

3) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.

 

65.Социальная норма площади жилья – это :

1) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;

2) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

3) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.

 

66.Наниматель после получения ордера обязан заключить договор социального найма в течение :

1) 2 недель;

2) 1 месяца;

3) 15 дней;

4) 10 дней.

 

67.Социальная норма жилой площади в Тюменской области:

1) 15 кв. м;

2) 12 кв. м;

3) 18 кв. м;

4) 10 кв. м.

 

68.Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

1) судебный;

2) административный.

 

69.Бронирование жилого помещения осуществляется на срок:

1) 1 год;

2) 6 месяцев;

3) 3 года.

 

70.Договор коммерческого найма заключается на срок:

1) 3 года;

3) 5 лет;

4) 1 год;

5) до 1 года.

 

71.Форма договора коммерческого найма:

1) простая письменная;

2) письменная нотариальная;

3) устная;

4) письменная с обязательной государственной регистрацией.

 

72.Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:

1) 1,5 месяца;

2) 6 месяцев;

3) 3 месяца.

 

73.Срок осуществления приватизации:

1) 6 месяцев;

2) 1 месяц;

3) 2 месяца;

4) 2 недели.

 

74.Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

1) служебные;

2) памятники истории и культуры;

3) общежития;

4)  в закрытых военных городках;

5) в аварийном состоянии;

6) коммунальные квартиры.

 

75.Норма жилой площади в общежитии:

1) 8 кв. м;

2) 6 кв. м;

3) 10 кв. м.

 

76. Дома маневренного фонда предоставляются :

1) на период стихийных бедствий;

2) на период переоборудования (переустройства);

3) на период капитального ремонта;

4) вынужденным переселенцам;

5) военнослужащим.

 

77.Служба заказчика осуществляет :

1) учет жилых помещений;

2)  управление жилищным фондом;

3) контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.

 

78.Жилищная инспекция осуществляет:

1) учет жилых помещений;

2)  управление жилищным фондом;

3) контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.

 

79.Жилищные кооперативы создаются для:

1) строительства жилого дома;

2) переоборудования (переустройства) жилого дома;

3) приобретения новых жилых домов;

4) капитального ремонта жилых домов;

5) реконструкции жилых домов;

6) приобретения капитально отремонтированных жилых домов.

 

80.Инициативная комиссия в ЖСК :

1) создается для подготовки общего собрания участников;

2) является исполнительным органом ;

3) создается для разработки устава.

 

81.Общее имущество в кондоминиуме:

1) лестницы, лифты, коридоры, крыши, подвалы;

2) земельные участки с элементами озеленения и благоустройства;

3) жилые помещения;

4) механическое, электрическое оборудование внутри помещений.

 

82.Жилищное законодательство основывается  на:

1) неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;

2) признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений;

3) необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав;

4) необходимость строгого контроля за действиями участников  регулируемых отношений;

5) всех указанных выше  пунктов.

 

83.Право  на жилище  означает:

1) стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым  помещением;

2) содействие  государства в улучшении жилищных условий;

3) обязанность  государства  в улучшении жилищных условий своих граждан.

 

84.Принцип «неприкосновенность жилища» выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище: 

1) против  воли  проживающих в нем  лиц;

2) иначе как  на  основании решения суда;

3) иначе как в случаях, установленных законом;

4) все, выше указанные случаи.

 

85.Право граждан  на неприкосновенность жилища может быть правомерно нарушено органами:

1) милиции при преследовании преступников;

2) органами осуществляющих следствие;

3) органами, осуществляющих дознание;

4) всеми органами указанными  выше.

 

 

86.На какие группы делятся жилищные  правоотношения?

1) на отношениях, построенных  на началах власти и подчинения, и отношения, построенные на  началах равенства их участников;

2) на  отношениях  между гражданами и государственными  органами и гражданами между  собой;

3) на  отношениях  между гражданами и государственными  органами и гражданами  и органами местного самоуправления;

4) являются отношениями, пост роенные исключительно на началах власти и подчинения.

 

87.Объектами жилищных правоотношений являются:

1) квартиры и комнаты;

2) жилые помещения;

3) жилые и нежилые помещения;

4) любые помещения.

 

88.Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

1) граждане и юридические  лица;

2) Российская Федерация и её субъекты;

3) граждане и юридические  лица, Российская Федерация и её субъекты РФ, муниципальные  образования;

4) только граждане.

 

89.Жилищный фонд-это:

1) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности;

2) совокупность всех приватизированных жилых помещений, находящихся на территории России;

3) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, за исключением специализированных домов (общежитий, гостиниц, приютов, домов маневренного фонда);

4) квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в  других строениях, пригодные для  проживания.

 

90.В зависимости  от  форм собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный  и государственный фонд;

2) частный, государственный и муниципальный жилищный фонд;

3) частный и муниципальный жилищный фонд;

4) государственный и муниципальный жилищный фонд.

 

91.В специализированный  жилищный фонд входят:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда  для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8)  все, указанные – п.п. 1-7;

9)  все, указанные – п.п. 1-6;

10) все, указанные – п.п. 1-5.

 

92.Перевод квартиры в многоквартирном  доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:

1) квартира  расположена на первом  или выше первого этажа;

2) квартира  расположена на первом  или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3) квартира  расположена  на втором  или  выше этажа;

4) квартира  расположена на  втором  или выше второго этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое  помещение,  не является жилыми.

 

93.Решение о  переводе или отказе в переводе помещения принимается органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через:

1) 15 дней со дня представления документов;

2) 25 дней со дня представления документов;

3) 35 дней со дня представления документов;

4) 45 дней со дня представления документов;

5) 55 дней со дня представления документов.

 

 

94.Под «перепланировкой жилого помещения» понимается перенос:

1) ванны;

2) вентиляционного канала;

3) газовой плиты;

4)  разборку жилых перегородок;

5) шкафа.

 

95.Под «переоборудованием жилого помещения» понимают;

1) перенос дверных проемов;

2) разборку жилых перегородок;

3) пристройку тамбура;

4) перенос газовой плиты.

 

96.При перепланировке жилого помещения запрещено:

1) переносить газовую плиту;

2) переносить вентиляционные каналы;

3) ликвидировать стену, разделяющую комнату;

4) создать новую комнату размером менее 9 кв.м.

 

97.Переплпнировка жилых помещений может включать в себя:

1) перенос и разборку перегородок;

2) перенос газовой плиты;

3) перенос и устройство дверных проемов;

4) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

5) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

98.Отчуждение жилого помещения может производиться посредством:

1) купли-продажи;

2) дарения;

3) мены;

4) ренты;

5) передачи по наследству;

6) все, указанные п.п. с1 -5;

7) все, указанные п.п. 1 и 2.

 

99.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему  на праве собственности жилым  помещением:

1) в соответствии с его назначением;

2) в соответствии с пределами его пользования, установленными ЖК РФ;

3) в соответствии с пределами его использования, установленными  законодательством субъекта  РФ, на территории которого находится жилое помещение;

4) все, указанное в п.п. 1 и 2;

5) все, указанное в п.п. 1 и 3.

 

100.Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому  лицу:

1) на основании договора аренды;

2) на любом законном  основании;

3) на любом  законном основании, с учетом  требований гражданского и жилищного законодательства;

4) все, указанное в п.п. 1 и 2.;

5) все, указанное в п.п. 1 и 3.

Comments