جزئیات آپارتمانهای فروش رفته در نوروز 95بسیاری از کارشناسان بازار مسکن سال 95 را سال رونق نسبی بازار میدانند. بررسی اطلاعات سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان میدهد که در 16 روز نخست سال جاری،126قرارداد خرید ملک در شهر تهران به ثبت رسیده است. بزرگترین معامله انجامشده خرید زمینی با مساحت 621 متر مربع در محله کامرانیه است که به قیمت 9میلیارد تومان فروخته شده است. معامله میلیاردی دیگری که در این هفته به ثبت رسیده است مربوط به فروش آپارتمانی در شهرک قدس، خیابان درختی میشود. این آپارتمان متری 8 میلیون و 354 هزار تومان به فروش رفته است و در مجموع خریدار برای تملک آن یک میلیارد و 75 میلیون تومان پرداخت کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، در مجمع 126 معامله انجام شده در 16 روز نخست فروردین سال،59 قرار داد زیر 200میلیون تومان تنظیم شده است. سهم آپارتمانهایی که قیمت کلی آنها بین 200میلیون تا 300 میلیون تومان بوده از فروش دو هفته اول فروردین 24 قرارداد است. همچنین در این بازه زمانی 25 آپارتمان که قیمت آنها بین 300 تا 500 میلیون تومان بوده به فروش رفته است. سهم آپارتمانهایی که بیش از 500 میلیون تومان و کمتر از یکمیلیارد قیمتگذاری شدهاند در فروش نخست سال 16 قرارداد بوده است. بررسی قیمت پیشنهادی و نرخهای قطعی آپارتمانهای پایتخت در 16روز نخست سال 95 نشان میدهد نرخهای پیشنهادی با قیمتهای فروخته شده نزدیک به هم است. بررسی وضعیت بازار مسکن تا پایان فصل بهار
در حالیکه برخی از فعالان بازار مسکن از رونق این بازار در سال 95 خبر میدهند، برخی کارشناسان بر این باورند که به دلیل رشد کند تولید ناخالص داخلی تا پایان فصل بهار این رونق مشاهده نشود. بازار مسکن که از سال 92 وارد رکودی عمیق شد رفته رفته خود را آماده میکند تا وارد رونقی نسبی شده و پس از چند سال با توجه به سیاستگذاریهای صورت گرفته جان دوبارهای به خود گیرد. از آنجا که سیاستگذاران اقداماتی همچون افزایش سقف تسهیلات مسکن، لیزینگ مسکن، کاهش نرخ سود بانکی و... را انجام دادند و در سال گذشته تغییری در این بازار مشاهده نشد، با این حال بسیاری از کارشناسان سال 95 را سال شکوفایی بازار مسکن اعلام کرده و پیشبینی آنها از بازار مسکن 95 مثبت است. اما سوال اینجاست که وضعیت این بازار تا پایان فصل بهار چگونه است؟ گروه
• اقتصاد کلان • مسکن کلید واژه ها
• مسکن اخبار مرتبطبررسی بازار فروش و اجاره مسکن در سال 95حسام عقبائی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک سرنوشت بازار مسکن سال ۹۵ را در بخش فروش و اجاره اینگونه پیش بینی میکند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از همشهری، با توجه به شرایط اقتصاد مسکن و بازار آن در سال ۹۴و همچنین فضای اقتصاد کلان کشور، میتوان سرنوشت بازار مسکن در سال ۹۵را در بخش فروش و اجاره تا حدود زیادی پیشبینی کرد: ادامه شیب آرام افزایش اجاره بهامدیر کل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه هنوز ظرفیت افزایش اجارهبها در بازار مسکن وجود دارد، گفت: پیشبینی میکنیم خیز خروج از رکود در بازار مسکن بدون افزایش قیمتها از تابستان برداشته شود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایلنا ، علی چگنی در گفتوگویی با اشاره به وضعیت صندوقهای زمین و ساختمان در سال گذشته، اظهار داشت: یکی از ابزارهای رونق مسکن غیراز استفاده از تسهیلات بازار بانکی، تغذیه از بازار سرمایه است و در ماده 14 قانون ساماندهی هم آمده است که برای گسترش و توسعه بازارهای مالی دشر بخش مسکن علاوه بر بانکها میتوان از بازار سرمایه هم استفاده کرد، به این معنا که سرمایههای خرد را وارد بازار مسکن کرد. وی افزود: صندوقهای زمین و ساختمان نهادهای نوپا هستند و هنوز مردم با کارکرد این صندوقها آشنایی ندارند و توسعه این صندوقها نیاز به زمان دارد. چگنی ادامه داد: از سوی دیگر اقتصاد کشور و به دنبال آن بخش مسکن سه سال است که در رکود به سر میبرد و یکی از دلایلی که صندوقهای زمین و مسکن توسعه نیافت هم همین بحث رکود بود. مدیر کل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه پیشبینی میکنیم در سال جاری صندوقهای زمین و مسکن فعالیت جدیتری داشته باشند، گفت: پیشبینی ما این است که تعداد این صندوقها هم افزایش یابد و پیش از این حدود 20 صندوق هم در صف اخذ مجوز برای تأسیس بودند و بهطور حتم در سال جاری استفاده از این ابزار برای خانهدار شدن متقاضی بیشتری خواهد داشت. وی در پاسخ به این سوال که چه زمانی فرصت مناسبی برای خرید خانه است، گفت: معتقدم اکنون زمان خوبی برای تبدیل به احسن ملک و اقدام برای خرید مسکن است. چگنی همچنین درباره وضعیت بازار مسکن در سال جاری گفت: پیشبینی میکنیم فضای اقتصادی حوزه مسکن در سال جاری بهتر از سال گذشته باشد اما به معنای رونق و افزایش قیمتها نیست و همچنان نرخ تورم مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود اما فعالیت و فضای کسبوکار در حوزه مسکن در سال جاری بهتر میشود اما تأکید میکنم، این به معنای افزایش قیمت مسکن نیست و خیز خروج از رکود از تابستان امسال برداشته میشود. مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره وضعیت اجارهبها و پیشبینی آن در سال جاری، اظهار داشت: اجارهبها در دو سال گذشته به دلیل افزایش عرضه، کمترین افزایش بها را داشت چراکه بسیاریها نتوانستند در دوره رکود ملک خود را بفروشند و آن را به بازار اجاره منتقل کردند. وی افزود: پیشبینی میکنیم افزایش اجاره بها در سال جاری شدت زیادی نداشته باشد و افزایش بها، نزدیک به تورم یا حتی زیر نرخ تورم باشد، باوجود اینکه ظرفیت افزایش قیمتها در بازار اجاره هنوز وجود دارد. چگنی با رد اینکه علت افزایش اجارهبها کاهش عرضه بوده است، تأکید کرد: به هیچ وجه در بازار اجاره کاهش عرضه نداشتیم و علت افزایش اجاره بها کاهش عرضه نیست. افزایش اجاره بها در دو سال اخیر قابل توجه نبوده و معتقدم عرضه واحدهای اجارهای مسکونی افزایش هم یافته است، چراکه علاوه بر واحدهای مسکونی اجارهای، واحدهایی هم که به فروش نرفتند در بازار اجاره عرضه شدند. مدیر کل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن افزود: از سوی دیگر شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی کاهش یافته و این نشان میدهد که نسبت موجودی مسکن به خانوار افزایش داشته که مفهوم آن افزایش عرضه واحدهای اجارهای و فروش است. پیش از این حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره بازار اجاره بها گفته بود که هنوز نرخهای اجارهبها کمتر از تورم است و خطری را ایجاد نمیکند و در یک فرآیند شاخصهای مهم اقتصادی یکدیگر را دنبال میکنند و به هم میرسند. اگر مسکن در سالهای ۹۰ و ۹۱ افزایش شدید قیمت پیدا میکند و در رکود باقی میماند و دوباره تورم ادامه مییابد، در نقاطی این اقتصاد به هم میرسد. افزایش قیمت مسکن بسیار دنباله رو تورم است و اینها یکدیگر را پوشش میدهند ضمن آنکه در حال حاضر هم اجاره بها کمتر از نرم تورم است بنابراین برای مالکان از نظر اقتصادی هنوز صرفه ندارد. =============================== قیمت آپارتمان در تهران , قیمت آپارتمان در تهران همشهری , قیمت آپارتمان در تهران همشهری آنلاین , قیمت آپارتمان در تهران روی دیوار , قیمت آپارتمان در تهرانپارس , قیمت آپارتمان در کیش , قیمت آپارتمان در شهرک غرب , قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان , قیمت آپارتمان , جدول قیمت آپارتمان در تهران , جدول قیمت آپارتمان مناطق تهران , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , جدول افزایش قیمت مسکن مهر , جدول قیمت مسکن در مناطق تهران , قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران+جدول , قيمت مسكن در تهران , قيمت مسكن در سال 94 , قیمت آپارتمان در تجریش , قیمت آپارتمان در شمال تهران , قیمت خانه در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال تهران , قیمت مسکن در شمال شرق تهران , ---------------------------------- ============= اطلاعیه فروش آپارتمانهای سند اداری و مغازهای تجاری فروش واحد های تجاری و آپارتمان های اداری در بر خیابان آزادی تهران : مغازه های داخل پاساژ مناسب برای موبایل ، کامپیوتر ، صنایع دانش بنیان ، صنایع پزشکی ، دندانپزشکی ، علوم آزمایشگاهی و داروسازی واحد های اداری در متراژ های 60 الی 110 متر مناسب برای دفاتر کلیه شرکت ها اول منطه زوج و فرد طرح ترافیک با تامین پارکینگ 100 درصد و دسترسی مترو ، BRT ---------------------------------------------------------------------- |