فروش ( پیش فروش ) آپارتمان در خیابان فرشته تهران
Showing posts 1 - 3 of 3.
View more »
چه کسانی مالک پنتهاوسهای تهران هستند؟/ پنتهاوس متری 20 میلیون تومان!چه کسانی مالک پنتهاوسهای تهران هستند؟/ پنتهاوس متری 20 میلیون تومان! امکانات فوق مدرن و قیمت بالای هر متر مربع پنت هاوس باعث خالی ماندن این
واحدها و چشم انتظار ماندن این واحدهای لوکس برای افراد خاص شده است. به گزارش نورنیوز؛
ساخت وساز واحدهای لوکس و پت هاوس در تهران نسبت به چند سال گذشته افزایش
یافته و وجود نماهای بسیار زیبا و امکانات فوق مدرن باعث رونق یافتن این
بازاربرای افراد خاص گشته است. براساس این گزارش یکی از مشاوران
املاک واقع در مناطق شمال تهران با اشاره به اینکه قیمت واحدهای لوکس یکی
از مناطق بسیار متفاوت شمال تهران از مشتریان احتمالی استقبال می کند. براساس
این گزارش این آپارتمان لوکس 4 اتاق خواب، 4 سرویس بهداشتی با کف سنگ
مرمر، آشپزخانه بزرگ اوپن و مجهز و سیستم های روشنایی الکترونیکی و دیگر
وسایل راحتی و رفاهی دارد که با اتاق هتل های پنج ستاره رقابت می کند. قیمت
این آپارتمان های لوکس حدود 3.5 میلیون دلار است. یک عضو آژانس
خرید و فروش مسکن در تهران گفت: این قیمت با میزان لوکس بودن این آپارتمان
تناسب دارد. این یکی از بهترین واحدهای آپارتمانی پایتخت به شمار می آید که
در ساختمانی ویژه توسط یکی از بهترین سازندگان ساختمان در تهران بنا شده
است. در سال گذشته این واحد مسکونی لوکس بدون مشتری باقی ماند، علاوه بر این نصف واحدهای مسکونی این ساختمان 6 طبقه هم خالی ماندند. این
وضعیت مشابه دهها آپارتمان لوکس دیگر در مناطق مختلف تهران است، همه این
واحدها برای فروش گذاشته شده اند اما همگی بدون مشتری باقی مانده اند. درحال
حاضر واحدهای بسیار زیادی از آپارتمان های لوکس وجود دارند که به دلیل
افزایش قیمت، فروخته نشده اند ، یکی از واحدهای مسکونی لوکس در مدت 5 ماه
برای هر متر مربع، حدود 1000 دلار گران شد. براساس این گزارش قیمت
آپارتمان های یک برج اشرافی در کامرانیه تهران برابر با قیمت پنت هاوس این
برج 23 میلیارد تومان برآورد شده است. براساس این گزارش سالن
سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر،
دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 متر مربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه
ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی تنها
بخشی از امکانات سوپر رویایی برج هستند. در آشپزخانه ها هم از تجهیزات
اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی استفاده شده که همگی
توسط یک برند آلمانی معروف ساخته شده اند از جمله امکانات واحدهای لوکس به
شمار می رود. براساس این گزارش برای خرید ارزان ترین واحد در طبقه
اول پنت هاوس به چیزی حدود پنج میلیارد تومان ناقابل نیاز خواهید داشت.
بهترین واحد برج یک پنت هاوس 1400 متری دوبلکس است که حدود 23 میلیارد
تومان قیمت دارد. تنها پورسانت معامله این واحد 230 میلیون تومان تخمین زده
می شود. برج رویایی کجاست؟ تبلیغات آپارتمان های
چندمیلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود. نمونه این موضوع که
این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و در فضای اینترنتی عکس
ها و مشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمع «ر» در محدوده کامرانیه تهران است
که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربنا ساخته شده
است. این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل
32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای
تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست
کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد. میانگین آپارتمان ها؛ هفت میلیارد تومان بدین
صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این
نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و
درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است
تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید! قیمت واحدهای 600 متری
در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است.
پیگیری ها نشان می دهد، قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو
درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان
در هر مترمربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16
میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد. بر این اساس در شرایطی که
در طبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926 متری در هر طبقه و یک واحد
پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند. بالاترین قیمت ها در این برج
برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال و در دوبلکس طبقه 15 به قیمت
تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد! منبع: باشگاه خبرنگاران تاریخ انتشار: ۱۴:۳۵ - ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ ها روی آورده اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می توان در شمال تهران دید که در سال های اخیر هم به شدت بر سر زبان ها افتاده است. رشد قیمت مسکن در سالهای اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمانهای فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمانها با نرخهای بالای 100 میلیارد تومان به فروش میرسد. به گزارش باشگاه خبرنگاران، رشد قیمت مسکن در سالهای اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمانهای فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمانها با نرخهای بالای 100 میلیارد ریال به فروش میرسد. دو بار در سال های 86 و 91 قیمت مسکن با جهش مواجه شد و قیمت ها تا بیش از 5 برابر افزایش یافت که تاثیر زیادی بر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم در جامعه داشت. اما این روند نتوانست از رشد ساخت و ساز آپارتمان های لوکس در تهران کم کند و به همان اندازه که قشر متوسط با کاهش قدرت خرید مواجه شدند، ساخت آپارتمان های لوکس و برج باغ ها در تهران افزایش یافت به طوری که در سال های گذشته آپارتمان های لوکس فقط در برخی از مناطق شهر تهران به چشم می خوردند اما الان می توان این آپارتمان ها را در نقاط مختلف از شمال غربی تا شمال شرقی شهر تهران دید که با امکانات جدیدتر و قیمت های نجومی خرید و فروش می شوند. در بازار کنونی معامله پنت هاوس ها خیلی داغ است و خرید و فروش موردهای به اصطلاح اکازیون در بین مشتریان خاص انجام می شود و تنها مشتریان خاص و ثروتمند هستند که از به فروش و یا اجاره گذاشتن این واحدها مطلع می شوند. براین اساس، سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ ها روی آورده اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می توان در شمال تهران دید که در سال های اخیر هم به شدت بر سر زبان ها افتاده است. این برج باغ ها که با معماری مدرن مهندسان ایرانی ساخته می شوند یا در میان درختان کهنسال ساخته شده اند و یا اینکه از فضای سبز در بالکن و یا پشت بام (روف گاردن) استفاده می شود که اغلب پنت هاوس های مشهور تهران از این مزیت بهره می برند. در آگهی یکی از این آپارتمان ها نوشته شده است:«فوق مدرن، مبله کامل با برند معروف اروپا، آشپزخانه از بهترین برند، ارتفاع سقف 4.20 متر، سیستم هوشمند، 4 هزار مترلابی با ارتفاع 15 متر، دو طبقه استخر، سینما، تنیس، جاده تندرستی و غیره». بنابراین، قیمت این واحدها با واحدهای مشابه در همان منطقه و یا حتی دیوار به دیوار بسیار متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیون تومان در هرمترمربع می رسد. اطلاع زیادی از نرخ برج باغ های مشهور تهران به دلیل معاملات مخفی که انجام می شود، در دست نیست اما گاهی نرخ این آپارتمان ها به بیش از 20 میلیون تومان در هرمترمربع می رسد که اغلب هم متراژهای بالای 500 متر دارند. قیمت پنت هاوس ها در تهران به گفته یکی از مشاوران املاک، یک پنت هاوس 800 متری در منطقه فرمانیه با نرخ 20 میلیون تومان در هرمترمربع با رقم نهایی 16 میلیارد تومان به فروش رسید. این مشاور املاک افزود: تعداد زیادی از این نوع آپارتمان ها در شمال تهران ساخته شده است که با رقم هایی بسیار بالا خرید و فروش می شود اما گاهی مشاوران املاک هم ازنرخ نهایی مطلع نیستند. پنت هاوسی 780 متری با 400 متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری 10 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و زعفرانیه واحدی 325 متری هرمترمربع 11 میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین در سعادت آباد بلوار 24 متری واحدی 260 متری با 4 خواب و دو پارکینگ متری 14 میلیون تومان فروخته می شود و در فرشته واحدی 264 متری با 4 خواب، متری 11 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمانی 275 متری با 3 خواب و دو پارکینگ در فرشته متری 15.5 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ 240 متر مربع متری 10 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد. منبع: باشگاه خبرنگاران برچسب ها: پنت هاوس ، آپارتمان فوق لوکس تاریخ انتشار: ۲۱:۱۴ - ۱۷ دی ۱۳۹۲ قیمت هر متر مربع آن 25 میلیون تومان و دارای استخر روی بام، سونا، جکوزی، آسانسور نفر اختصاصی، دستگیرهها و شیرآلات آب طلا، سیستم صوتی، زمین ورزشی و باغچه است. وارد محله نیاوران میشویم. از میدان یاسر به سمت شمال ادامه مسیر میدهیم. نزدیک محله جماران به سه راه یاسر و سپس خیابان صادقی قمی میرسیم و کمی بعدتر خیابان بوکان خود را به ما نشان میدهد. آن هم تا گلابدره. میایستیم و ناخودآگاه سر و گردنمان به سمت آسمان بالا میرود. در دو سوی خیابان برجهای چند طبقهای را میبینیم که بر بالای خود یک واحد پنتهاوس را میزبانی میکنند. این جا بهشت پنتهاوسنشیان پایتخت است. در این خیابان تعداد پنتهاوسهای ساخته شده به نسبت دیگر برجهای نقاط و محلات مختلف تهران بیشتر است. فرزاد دلیری که او را به عنوان معروفترین طراح و سازنده اغلب پنتهاوسهای پایتخت میشناسند. در یکی از برجهای همین خیابان زندگی میکند و کریم باقری هم در یکی از پنتهاوسهای این خیابان ساکن است. خیابان بوکان را به پیش میرویم و سربالایی آن این امکان را به بیننده میدهد که نمای بهتری از برجهای آن را ببیند. سازندگان این برجها تلاش کردهاند از مصالح و منابع کم نگذارند و از بهترین شیرآلات خارجی و دستگیرههای آب طلا داده شده استفاده کنند. کمی میایستیم و آدرس پنتهاوسهای عرضه شده برای فروش را بررسی میکنیم. در سه راه یاسر، برج سفیر به شماره 38 قرار دارد. پنتهاوس این برج 452 مترمربع زیربنا و دور تا دور آن تراس است. مجهز به سونا، جکوزی، استخر، ، زباله، آسانسور، حمل ماشین، در کددار، شیرآلات طلا و روفگاردن است. مالک قیمت فروش هر متر مربع آن را 15 میلیون تومان اعلام کرده است. هنوز از سه راه یاسر دور نشده ایم که در خیابان محمودی یکم به پلاک 38 میرسیم. پنتهاوس این برج 350 متر مربع زیربنا دارد و دوبلکس است. متراز تراس آن 365 متر مربع بوده و از میان تمامی امکانات و مزایای یک پنتهاوس فقط استخر و آسانسور حمل ماشین ندارد. مالک آن را به قیمت هر متر مربع 15 میلیون تومان برای فروش عرضه کرده است. به خیابان بوکان بازمیگردیم و در انتهای آن به خیابان کوهسار پلاک 12+1 میرسیم. پنتهاوس این پلاک 600 متر مربع زیربنا دارد و قیمت هر متر مربع آن 18 میلیون تومان است. از منطقه نیاوران به سوی کامرانیه میآییم. بالاتر از چهار راه کور نور، برج رولکس قرار دارد که علی دایی، سرمربی تیم فوتبال پرسپولیس ساکن یکی از پنتهاوسهای همین برج است. زیربنای این واحد 1717 متر مربع و قیمت هر متر مربع آن بالغ بر 25 میلیون تومان است. پنتهاوس دایی دارای استخر روی بام، سونا، جکوزی، آسانسور اختصاصی حمل ماشین به داخل واحد، آسانسور نفر بر اختصاصی، دستگیرهها و شیرآلات آب طلا، سیستم سرمایشی و گرمایشی از کف، مبدل برق از انرژی خورشیدی، آشپزخانه مبله، سیستم ضد حریق، سیستم صوتی، زمین ورزشی و باغچه است. کامرانیه را به سمت میدان تجریش و منطقه زعفرانیه ادامه مسیر میدهیم. ابتدا وارد خیابان فیروزکوه و سپس خیابان نیازاده میشویم. نبش کوچه سپید به برج الگانس میرسیم. در طبقه 14 این برنج پنتهاوسی با زیربنای 950 مترمربع ساخته شده که دور تا دور آن تراس است. این خانه سونا، جکوزی، استخر، شیرینگ، زباله، آسانسور حمل ماشین، در کدادار و روف گاردن دارد. قیمت پیشنهادی آن هم در هر متر مربع 19 میلیون تومان است. چون به آدرس خیابان ولنجک نزدیک شدهایم. نرسیده به تلهکابین، برج مروارید را میبینیم که طبقه 26 آن پنتهاوس عرضه شده برای فروش با قیمت هر متر مربع 18 میلیون تومان است. این خانه فقط آسانسور حمل ماشین ندارد. ولی از دیگر امکانات مرسوم یک پنتهاوس بهرهمند است. هنوز 3 آدرس دیگر باقی مانده است. از مسیر بزرگراه چمران به منطقه الهیه میآییم. ابتدا در خیابان تختی، نبش بنبست نصیبی، پلاک 58، پنتهاوس را میبینیم که 1200 متر مربع زیربنا دارد. قیمت هر متر مربع آن 25 میلیون تومان و دارای استخر روی بام، سونا، جکوزی، آسانسور نفر اختصاصی، دستگیرهها و شیرآلات آب طلا، سیستم صوتی، زمین ورزشی و باغچه است. الهیه را به سمت پایین پشتسر میگذاریم. وارد خیابان فرشته (فیاضی) میشویم. کمی بعدتر به خیابان چناران و برج چناران میرسیم. طبقه 20 این برج پنتهاوسی با تمام امکانات به همراه زمین تنیس و پیست دوچرخهسواری قرار دارد که قیمت پیشنهادی هر متر مربع آن 30 میلیون تومان اعلام شده است. از خیابان فرشته به سمت پایین برمیگردیم، عرض بزرگراه مدرس را طی میکنیم در سراشیبی بلوار آفریقا وارد خیابان مریم میشویم. پلاک 27 این خیابان پنتهاوسی با زیربنای 400 مترمربع و 150 متر مربع تراس دارد. این خانه جردنی به جز استخر و آسانسور حمل ماشین، از دیگر امکانات یک پنتهاوس برخوردار بوده و قیمت هر متر مربع آن به اظهار فروشنده آن 12 میلیون تومان است. منبع: همشهری اقتصاد برچسب ها: پنت هاوس ، استخر ، جکوزی ========================= =اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران = = ========================= رامسر :فروش آپارتمان 97 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل ( برای دیدن اطلاعات کامل روی لینک زیر کلیک کنیذ )===========================================
=اطلاعیه پیش فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران = ==برای اطلاع از جزئیات آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید== امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید. ========================= اصلاع رسانی قیمت ملک در تهران
Showing posts 1 - 50 of 170.
View more »
چه کسانی مالک پنتهاوسهای تهران هستند؟/ پنتهاوس متری 20 میلیون تومان! |
قیمت آپارتمان : چه کسانی مالک پنتهاوسهای تهران هستند؟/ پنتهاوس متری 20 میلیون تومان!
چه کسانی مالک پنتهاوسهای تهران هستند؟/ پنتهاوس متری 20 میلیون تومان! امکانات فوق مدرن و قیمت بالای هر متر مربع پنت هاوس باعث خالی ماندن این
واحدها و چشم انتظار ماندن این واحدهای لوکس برای افراد خاص شده است. به گزارش نورنیوز؛
ساخت وساز واحدهای لوکس و پت هاوس در تهران نسبت به چند سال گذشته افزایش
یافته و وجود نماهای بسیار زیبا و امکانات فوق مدرن باعث رونق یافتن این
بازاربرای افراد خاص گشته است. براساس این گزارش یکی از مشاوران
املاک واقع در مناطق شمال تهران با اشاره به اینکه قیمت واحدهای لوکس یکی
از مناطق بسیار متفاوت شمال تهران از مشتریان احتمالی استقبال می کند. براساس
این گزارش این آپارتمان لوکس 4 اتاق خواب، 4 سرویس بهداشتی با کف سنگ
مرمر، آشپزخانه بزرگ اوپن و مجهز و سیستم های روشنایی الکترونیکی و دیگر
وسایل راحتی و رفاهی دارد که با اتاق هتل های پنج ستاره رقابت می کند. قیمت
این آپارتمان های لوکس حدود 3.5 میلیون دلار است. یک عضو آژانس
خرید و فروش مسکن در تهران گفت: این قیمت با میزان لوکس بودن این آپارتمان
تناسب دارد. این یکی از بهترین واحدهای آپارتمانی پایتخت به شمار می آید که
در ساختمانی ویژه توسط یکی از بهترین سازندگان ساختمان در تهران بنا شده
است. در سال گذشته این واحد مسکونی لوکس بدون مشتری باقی ماند، علاوه بر این نصف واحدهای مسکونی این ساختمان 6 طبقه هم خالی ماندند. این
وضعیت مشابه دهها آپارتمان لوکس دیگر در مناطق مختلف تهران است، همه این
واحدها برای فروش گذاشته شده اند اما همگی بدون مشتری باقی مانده اند. درحال
حاضر واحدهای بسیار زیادی از آپارتمان های لوکس وجود دارند که به دلیل
افزایش قیمت، فروخته نشده اند ، یکی از واحدهای مسکونی لوکس در مدت 5 ماه
برای هر متر مربع، حدود 1000 دلار گران شد. براساس این گزارش قیمت
آپارتمان های یک برج اشرافی در کامرانیه تهران برابر با قیمت پنت هاوس این
برج 23 میلیارد تومان برآورد شده است. براساس این گزارش سالن
سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر،
دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 متر مربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه
ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی تنها
بخشی از امکانات سوپر رویایی برج هستند. در آشپزخانه ها هم از تجهیزات
اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی استفاده شده که همگی
توسط یک برند آلمانی معروف ساخته شده اند از جمله امکانات واحدهای لوکس به
شمار می رود. براساس این گزارش برای خرید ارزان ترین واحد در طبقه
اول پنت هاوس به چیزی حدود پنج میلیارد تومان ناقابل نیاز خواهید داشت.
بهترین واحد برج یک پنت هاوس 1400 متری دوبلکس است که حدود 23 میلیارد
تومان قیمت دارد. تنها پورسانت معامله این واحد 230 میلیون تومان تخمین زده
می شود. برج رویایی کجاست؟ تبلیغات آپارتمان های
چندمیلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود. نمونه این موضوع که
این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و در فضای اینترنتی عکس
ها و مشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمع «ر» در محدوده کامرانیه تهران است
که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربنا ساخته شده
است. این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل
32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای
تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست
کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد. میانگین آپارتمان ها؛ هفت میلیارد تومان بدین
صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این
نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و
درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است
تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید! قیمت واحدهای 600 متری
در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است.
پیگیری ها نشان می دهد، قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو
درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان
در هر مترمربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16
میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد. بر این اساس در شرایطی که
در طبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926 متری در هر طبقه و یک واحد
پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند. بالاترین قیمت ها در این برج
برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال و در دوبلکس طبقه 15 به قیمت
تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد! منبع: باشگاه خبرنگاران تاریخ انتشار: ۱۴:۳۵ - ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ ها روی آورده اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می توان در شمال تهران دید که در سال های اخیر هم به شدت بر سر زبان ها افتاده است. رشد قیمت مسکن در سالهای اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمانهای فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمانها با نرخهای بالای 100 میلیارد تومان به فروش میرسد. به گزارش باشگاه خبرنگاران، رشد قیمت مسکن در سالهای اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمانهای فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمانها با نرخهای بالای 100 میلیارد ریال به فروش میرسد. دو بار در سال های 86 و 91 قیمت مسکن با جهش مواجه شد و قیمت ها تا بیش از 5 برابر افزایش یافت که تاثیر زیادی بر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم در جامعه داشت. اما این روند نتوانست از رشد ساخت و ساز آپارتمان های لوکس در تهران کم کند و به همان اندازه که قشر متوسط با کاهش قدرت خرید مواجه شدند، ساخت آپارتمان های لوکس و برج باغ ها در تهران افزایش یافت به طوری که در سال های گذشته آپارتمان های لوکس فقط در برخی از مناطق شهر تهران به چشم می خوردند اما الان می توان این آپارتمان ها را در نقاط مختلف از شمال غربی تا شمال شرقی شهر تهران دید که با امکانات جدیدتر و قیمت های نجومی خرید و فروش می شوند. در بازار کنونی معامله پنت هاوس ها خیلی داغ است و خرید و فروش موردهای به اصطلاح اکازیون در بین مشتریان خاص انجام می شود و تنها مشتریان خاص و ثروتمند هستند که از به فروش و یا اجاره گذاشتن این واحدها مطلع می شوند. براین اساس، سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ ها روی آورده اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می توان در شمال تهران دید که در سال های اخیر هم به شدت بر سر زبان ها افتاده است. این برج باغ ها که با معماری مدرن مهندسان ایرانی ساخته می شوند یا در میان درختان کهنسال ساخته شده اند و یا اینکه از فضای سبز در بالکن و یا پشت بام (روف گاردن) استفاده می شود که اغلب پنت هاوس های مشهور تهران از این مزیت بهره می برند. در آگهی یکی از این آپارتمان ها نوشته شده است:«فوق مدرن، مبله کامل با برند معروف اروپا، آشپزخانه از بهترین برند، ارتفاع سقف 4.20 متر، سیستم هوشمند، 4 هزار مترلابی با ارتفاع 15 متر، دو طبقه استخر، سینما، تنیس، جاده تندرستی و غیره». بنابراین، قیمت این واحدها با واحدهای مشابه در همان منطقه و یا حتی دیوار به دیوار بسیار متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیون تومان در هرمترمربع می رسد. اطلاع زیادی از نرخ برج باغ های مشهور تهران به دلیل معاملات مخفی که انجام می شود، در دست نیست اما گاهی نرخ این آپارتمان ها به بیش از 20 میلیون تومان در هرمترمربع می رسد که اغلب هم متراژهای بالای 500 متر دارند. قیمت پنت هاوس ها در تهران به گفته یکی از مشاوران املاک، یک پنت هاوس 800 متری در منطقه فرمانیه با نرخ 20 میلیون تومان در هرمترمربع با رقم نهایی 16 میلیارد تومان به فروش رسید. این مشاور املاک افزود: تعداد زیادی از این نوع آپارتمان ها در شمال تهران ساخته شده است که با رقم هایی بسیار بالا خرید و فروش می شود اما گاهی مشاوران املاک هم ازنرخ نهایی مطلع نیستند. پنت هاوسی 780 متری با 400 متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری 10 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و زعفرانیه واحدی 325 متری هرمترمربع 11 میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین در سعادت آباد بلوار 24 متری واحدی 260 متری با 4 خواب و دو پارکینگ متری 14 میلیون تومان فروخته می شود و در فرشته واحدی 264 متری با 4 خواب، متری 11 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمانی 275 متری با 3 خواب و دو پارکینگ در فرشته متری 15.5 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ 240 متر مربع متری 10 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد. منبع: باشگاه خبرنگاران برچسب ها: پنت هاوس ، آپارتمان فوق لوکس تاریخ انتشار: ۲۱:۱۴ - ۱۷ دی ۱۳۹۲ قیمت هر متر مربع آن 25 میلیون تومان و دارای استخر روی بام، سونا، جکوزی، آسانسور نفر اختصاصی، دستگیرهها و شیرآلات آب طلا، سیستم صوتی، زمین ورزشی و باغچه است. وارد محله نیاوران میشویم. از میدان یاسر به سمت شمال ادامه مسیر میدهیم. نزدیک محله جماران به سه راه یاسر و سپس خیابان صادقی قمی میرسیم و کمی بعدتر خیابان بوکان خود را به ما نشان میدهد. آن هم تا گلابدره. میایستیم و ناخودآگاه سر و گردنمان به سمت آسمان بالا میرود. در دو سوی خیابان برجهای چند طبقهای را میبینیم که بر بالای خود یک واحد پنتهاوس را میزبانی میکنند. این جا بهشت پنتهاوسنشیان پایتخت است. در این خیابان تعداد پنتهاوسهای ساخته شده به نسبت دیگر برجهای نقاط و محلات مختلف تهران بیشتر است. فرزاد دلیری که او را به عنوان معروفترین طراح و سازنده اغلب پنتهاوسهای پایتخت میشناسند. در یکی از برجهای همین خیابان زندگی میکند و کریم باقری هم در یکی از پنتهاوسهای این خیابان ساکن است. خیابان بوکان را به پیش میرویم و سربالایی آن این امکان را به بیننده میدهد که نمای بهتری از برجهای آن را ببیند. سازندگان این برجها تلاش کردهاند از مصالح و منابع کم نگذارند و از بهترین شیرآلات خارجی و دستگیرههای آب طلا داده شده استفاده کنند. کمی میایستیم و آدرس پنتهاوسهای عرضه شده برای فروش را بررسی میکنیم. در سه راه یاسر، برج سفیر به شماره 38 قرار دارد. پنتهاوس این برج 452 مترمربع زیربنا و دور تا دور آن تراس است. مجهز به سونا، جکوزی، استخر، ، زباله، آسانسور، حمل ماشین، در کددار، شیرآلات طلا و روفگاردن است. مالک قیمت فروش هر متر مربع آن را 15 میلیون تومان اعلام کرده است. هنوز از سه راه یاسر دور نشده ایم که در خیابان محمودی یکم به پلاک 38 میرسیم. پنتهاوس این برج 350 متر مربع زیربنا دارد و دوبلکس است. متراز تراس آن 365 متر مربع بوده و از میان تمامی امکانات و مزایای یک پنتهاوس فقط استخر و آسانسور حمل ماشین ندارد. مالک آن را به قیمت هر متر مربع 15 میلیون تومان برای فروش عرضه کرده است. به خیابان بوکان بازمیگردیم و در انتهای آن به خیابان کوهسار پلاک 12+1 میرسیم. پنتهاوس این پلاک 600 متر مربع زیربنا دارد و قیمت هر متر مربع آن 18 میلیون تومان است. از منطقه نیاوران به سوی کامرانیه میآییم. بالاتر از چهار راه کور نور، برج رولکس قرار دارد که علی دایی، سرمربی تیم فوتبال پرسپولیس ساکن یکی از پنتهاوسهای همین برج است. زیربنای این واحد 1717 متر مربع و قیمت هر متر مربع آن بالغ بر 25 میلیون تومان است. پنتهاوس دایی دارای استخر روی بام، سونا، جکوزی، آسانسور اختصاصی حمل ماشین به داخل واحد، آسانسور نفر بر اختصاصی، دستگیرهها و شیرآلات آب طلا، سیستم سرمایشی و گرمایشی از کف، مبدل برق از انرژی خورشیدی، آشپزخانه مبله، سیستم ضد حریق، سیستم صوتی، زمین ورزشی و باغچه است. کامرانیه را به سمت میدان تجریش و منطقه زعفرانیه ادامه مسیر میدهیم. ابتدا وارد خیابان فیروزکوه و سپس خیابان نیازاده میشویم. نبش کوچه سپید به برج الگانس میرسیم. در طبقه 14 این برنج پنتهاوسی با زیربنای 950 مترمربع ساخته شده که دور تا دور آن تراس است. این خانه سونا، جکوزی، استخر، شیرینگ، زباله، آسانسور حمل ماشین، در کدادار و روف گاردن دارد. قیمت پیشنهادی آن هم در هر متر مربع 19 میلیون تومان است. چون به آدرس خیابان ولنجک نزدیک شدهایم. نرسیده به تلهکابین، برج مروارید را میبینیم که طبقه 26 آن پنتهاوس عرضه شده برای فروش با قیمت هر متر مربع 18 میلیون تومان است. این خانه فقط آسانسور حمل ماشین ندارد. ولی از دیگر امکانات مرسوم یک پنتهاوس بهرهمند است. هنوز 3 آدرس دیگر باقی مانده است. از مسیر بزرگراه چمران به منطقه الهیه میآییم. ابتدا در خیابان تختی، نبش بنبست نصیبی، پلاک 58، پنتهاوس را میبینیم که 1200 متر مربع زیربنا دارد. قیمت هر متر مربع آن 25 میلیون تومان و دارای استخر روی بام، سونا، جکوزی، آسانسور نفر اختصاصی، دستگیرهها و شیرآلات آب طلا، سیستم صوتی، زمین ورزشی و باغچه است. الهیه را به سمت پایین پشتسر میگذاریم. وارد خیابان فرشته (فیاضی) میشویم. کمی بعدتر به خیابان چناران و برج چناران میرسیم. طبقه 20 این برج پنتهاوسی با تمام امکانات به همراه زمین تنیس و پیست دوچرخهسواری قرار دارد که قیمت پیشنهادی هر متر مربع آن 30 میلیون تومان اعلام شده است. از خیابان فرشته به سمت پایین برمیگردیم، عرض بزرگراه مدرس را طی میکنیم در سراشیبی بلوار آفریقا وارد خیابان مریم میشویم. پلاک 27 این خیابان پنتهاوسی با زیربنای 400 مترمربع و 150 متر مربع تراس دارد. این خانه جردنی به جز استخر و آسانسور حمل ماشین، از دیگر امکانات یک پنتهاوس برخوردار بوده و قیمت هر متر مربع آن به اظهار فروشنده آن 12 میلیون تومان است. منبع: همشهری اقتصاد برچسب ها: پنت هاوس ، استخر ، جکوزی ========================= =اطلاعیه پیش فروش آپارتمان اداری و مغازه تجاری در بر خیابان آزادی تهران = = ========================= رامسر :فروش آپارتمان 97 متری ساحلی در رامسر ، طبقه دوم ، دید ابدی دریا و جنگل ( برای دیدن اطلاعات کامل روی لینک زیر کلیک کنیذ )===========================================
=اطلاعیه پیش فروش آپارتمان در خیابان فرشته تهران = ==برای اطلاع از جزئیات آپارتمان ها روی عکس کلیک کنید== امیدواریم استحکام ، زیبائی و مهمتر از همه اعتبار فروشنده ( شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران متعلق به بانک صادرات)شما را ترغیب نماید تا در صورت نیاز به ملکی در شمال شهر تهران برای سکونت در محیطی دلپذیر و زیبا و یا سرمایه گذاری مطمئن ، یکی از خریداران این برج های آرامش بخش باشید. ========================= |