بررسی خرید ملک در دوبی : مزایا و معایب خرید خانه در دبی؟ +جدول - تاریخ انتشار 28 بهمن 94

posted Feb 17, 2016, 4:58 AM by فروش آپارتمان تهران   [ updated Feb 17, 2016, 5:29 AM ]
Dubai is a city in the United Arab Emirates 


مزایا و معایب خرید خانه در دبی؟ +جدول

http://www.eghtesadonline.com/PooyaSoftPublisher/Storage/Images/20160217090105cb-%db%8c%d9%82%d8%a8.jpg

در لابه‌لای آگهی املاک خارجی آپارتمان‌های دبی بیشترین سهم را دارند. متراژ این آپارتمان‌ها به‌طور میانگین حدود ۷۰ تا ۱۵۰متر است و حداقل قیمت درنظر گرفته برای آنها مبلغی در حدود ۷۰۰میلیون تومان است.

به گفته برخی کار‌شناسان و فعالان بازار ملک، صدور اقامت دائم و سود سرمایه‌گذاری باعث ترغیب ایرانیان به خرید ملک در دبی شده است اما به گفته برخی حقوقدانان موضوع صدور پروانه اقامت برای اتباع بیگانه به شرط خرید املاک و مستغلات صحت نداشته و در حال حاضر به علت افزایش حباب گونه قیمت‌های ملک در دبی خرید ملک در این کشور سود آنچنانی برای سرمایه‌گذار ندارد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اقتصاد، رستم عبادی، کار‌شناس و فعال املاک خارجی در منطقه شمال تهران در این مورد گفت: جدای از وعده‌های نادرست اقامت دائم اگرشخصی خواستار سرمایه‌گذاری در دبی است باید بداند از سال۲۰۰۲ که به اتباع خارجی اجازه مالکیت داده شده، دبی با افزایش قیمت ملک روبرو شده است و دیگر این کشور برای سرمایه‌گذاری به صرفه نیست.

عبادی در این مورد افزود: فروش خانه‌های ویلایی یا زمین‌دار تنها به شرط داشتن شریک خارجی و تبعه اصلی آن کشور‌ها ممکن است. ضمنا بیشتر شرکت‌های ساختمانی و بنگاه‌های املاک در دبی از فروش مالکیت خانه‌ها به مردم خودداری می‌کنند. در واقع بی‌آنکه خریدار مطلع شود فقط ساختمان و اعیان را به او می‌فروشند.

این مشاور در ادامه بیان کرد: بیشترین کلاهبرداری در زمینه فروش ملک خارجی وعده گرفتن اقامت دائم است. بر اساس قانون امارات متحده عربی به هیچ فرد خارجی اقامت دائم یا پاسپورت اماراتی تحت هیچ عنوانی داده نمی‌شود و افراد خارجی فقط می‌توانند ویزای اقامت حداکثر شش ماه تا سه سال دریافت کنند که البته با شروطی قابل تمدید خواهد بود.به طور مثال برای سرمایه گذارانی که صاحب ملکی در امارات به ارزش بالا‌تر از یک میلیون درهم باشد، ویزای اقامت شش ماهه قابل تمدید صادر می‌شود.

عبادی افزود:در این کشور، معمولا جذب سرمایه خارجی با هدف رواج ساخت‌وساز در نقاط کمتر توسعه یافته انجام می‌شود و نقاط پر رونق و عرصه (زمین) قابل انتقال به اتباع خارجی نیست.

وی تاکید کرد: اگر موفق به دریافت اقامت دایم کشوری نشده‌اید، خرید ملک هرگز گزینه مناسبی به شمار نمی‌آید. این گزینه تنها به درد افرادی می‌خورد که مقیم آن کشور‌ها به شمار می‌آیند یا قصد اقامت دایم نداشته و به دلیل تحصیل یا کار به کشور دیگر رفت و آمد دارند.

 

قیمت فروش واحد مسکونی  مناطق مختلف دبی در 2016

منطقه

نوع ملک

درهم

میلیون تومان(با احتساب هر درهم 960)

 

دبی مارینا

سویت 50 متری

850.000

 816

یک خوابه 90 متری

1.600.000

1530

دوخوابه 120 متری

2.400.000

2304

جمیرا لیک تاورز

سویت 50 متری

700.000

672 

یک خوابه 90 متری

1.200.000

1150

دوخوابه 120 متری

1.600.000

15560

بیزینس بی

سویت 50 متری

900.000

864

یک خوابه 90 متری

1.500.000

1440

دوخوابه 120 متری

2.000.000

1920

داون تاون

سویت 50 متری

1.100.000

1056

یک خوابه 90 متری

1.900.000

1824

دوخوابه 120 متری

3.500.000

3360

 

کلید واژه ها

 مسکن  دبی

اخبار مرتبط










Comments