Оценка Имущества Предприятия

  1. Экономические задачи проведения оценки имущества.
  2. Три общепринятых метода оценки недвижимости. Сравнительный анализ результатов оценки, окончательное заключение об оценочной стоимости.
  3. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
  4. Основы теории временной стоимости денег. Понятие сложного процента. Понятие текущей стоимости дохода. Стандарт шести функций сложного процента.
  5. Два метода оценки недвижимости по доходу. Области применения методов. Плюсы и минусы.
  6. Выбор способа капитализации дохода. Определение стоимости недвижимости в прогнозном и остаточном периодах.
  7. Понятие ставки капитализации и методы ее определения при оценке недвижимости. Взаимосвязи ставки дисконтирования и ставки капитализации. Расчет ставки капитализации с корректировкой на изменение стоимости актива.
  8. Понятие рекапитализации. Ставка рекапитализации. Методы рекапитализации. Рекапитализация по методы Ринга, Хоскольда, Инвуда. Области применения методов.
  9. Капитализация доходов при смешанном финансировании недвижимости. Традиционная методика. Другие методы (метод инвестиционной группы, техника Элвуда).
Подстраницы (9): ОИП 1 Экономические задачи проведения оценки имущества ОИП 2 Три общепринятых метода оценки недвижимости. Сравнительный анализ результатов оценки, окончательное заключение об оценочной стоимости ОИП 3 Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. ОИП 4 Основы теории временной стоимости денег. Понятие сложного процента. Понятие текущей стомиости дохода. Стандарт 6 функций сложного процента. ОИП 5 Два метода оценки недвижимости по доходу. Области применения методов. Плюсы и минусы ОИП 6 Выбор способа капитализации дохода. Определение стомиости недвижимости в прогнозном и остаточном периодах ОИП 7 Понятие ставки капитализации и метод ее определения при оценке недвижимости. Взаимосвязи ставки дисконтирования и ставки капитализации. Расчет ставки капитализации с корректировкой на изменение стоимости актива ОИП 8 Понятие рекапитализации. Ставка рекапитализации. Методы рекапитализации. Рекапитализация по методам Ринга, Хоскольда, Инвуда. Области применения методов. ОИП 9 Капитализация доходов при смешанном финансировании недвижимости. Традиционная методика. Другие методы (метод инвестиционной группы, техника Элвуда)
Comments