Подстраницы (9): ОИП 1 Экономические задачи проведения оценки имущества ОИП 2 Три общепринятых метода оценки недвижимости. Сравнительный анализ результатов оценки, окончательное заключение об оценочной стоимости ОИП 3 Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. ОИП 4 Основы теории временной стоимости денег. Понятие сложного процента. Понятие текущей стомиости дохода. Стандарт 6 функций сложного процента. ОИП 5 Два метода оценки недвижимости по доходу. Области применения методов. Плюсы и минусы ОИП 6 Выбор способа капитализации дохода. Определение стомиости недвижимости в прогнозном и остаточном периодах ОИП 7 Понятие ставки капитализации и метод ее определения при оценке недвижимости. Взаимосвязи ставки дисконтирования и ставки капитализации. Расчет ставки капитализации с корректировкой на изменение стоимости актива ОИП 8 Понятие рекапитализации. Ставка рекапитализации. Методы рекапитализации. Рекапитализация по методам Ринга, Хоскольда, Инвуда. Области применения методов. ОИП 9 Капитализация доходов при смешанном финансировании недвижимости. Традиционная методика. Другие методы (метод инвестиционной группы, техника Элвуда)