ИпК 9 Характеристики рисков участников ипотечного кредитования

Риски делятся на: 1)Систем-е риски не носят индивид-го характера. 2)Несис-е риски - это риски, свойственные конкретной местной экономике. Ипотечные риски м.б. вызваны разными причинами – эк-ми, инфляц-ми, валютными, налоговыми, полит-ми, рисками ЦБ, рисками неполучения прибыли и т.д. Проблемы, треб-е принятия мер по упр-ю рисками, заключается в: -долгосрочном хар-ре кредита; -обесп-е возвратности кред-х ср-в осущ-ся в виде залога жилого помещ-я, приобрет-го на ср-ва кред.; -способ погаш-я кр-та, при кот. платежи распред-ся =и частями на протя-и всего tа кр-та. Кредитный риск - риск неплатежа. Системные причины: -ур-нь развития законодательной базы; -соц-но-эк-ая стабильность в стране, ур-нь развития жилищного рынка, наличие достаточно платежеспособного спроса на ИКы. Риск % ставки - это риск недопол-я банками прибыли в будущем в рез-те изменения % ставок. Вводя различные индексы, банки стараются сбалансировать изменение стоимости банковских фондов с изменением %ых ставок по выданным кредитам. Риск ликвидности. При недостатке ликвидных рес-ов у банка и при наступлении tов платежей по своим обязательствам, который возникает в силу несбалансированности его активов и пассивов. Административный риск - это риск уменьшения прибыли банка из-за увеличения предельных затрат по мобилизации средств, выдаче кредитов, обслуж-ю этих кредитов, упр-ю рисками и т.д. Риск альтернативного выбора-риск досрочного погашения. Риск изменения условий мобилизации фондов- риск потерь, выз-х измен-м стоимости фондов (базовой ставки %а) при кред-ии с фиксир-ой надбавкой (относ-о базовой ставки). Риск изм-я дохода на акционерный капитал àуменьш-я установ-й величины дохода по инвестициям акционеров в связи с неточностью оценок и потерь в рез-те неисп-ия альтернативного 
Comments