Закладная является именной ЦБ, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному Ий имущества, указанного в договоре об Ие, без представления др. доказательств существования этого обязательства; право залога на указанное в договоре об Ие имущество.

Закладная явл. ЦБ, удостоверяющей 2 обязательства: денежное обязательство, обеспеченное ипотекой (основное обязательство); залоговое обязательство.

Закладная как ЦБ удостоверяет 2 вида прав: обязательственное право (право требования денежной ∑ из обязательства, обеспеченного Ий), право залога на имущество, указанное в договоре об Ие. Закон об Ие делает ограничения в отношении определенных видов имущества (не допускается составление и выдача закладной): предприятие как имущественный комплекс, земельные участки из состава земель сельскохоз. назначения, на которые распространяется действие Федерального закона "Об Ие (залоге) недвижимости"; леса и право аренды на указанное имущество, также не допускается составление и выдача закладной в случаях, когда Ий обеспечивается денежное обязательство, ∑ долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту ∑ в надлежащий момент.