ИпК 6 Характерные особенности российского ипотечного рынка

В России существует ряд факторов, которые служат тормозом в развитии ИКияà1.Отсутствие единой базы данных об участниках ипотечного рынка. 2.Относительная слабость отечественной банковской Sы, ее незаинтересованность в работе с населением; отсутствие опыта долгосрочного кредитования. 3.Невысокий фин-й потенциал отечественных страховых, риэлтерских и оценочных компаний. 4. Отсутствие необходимого опыта по страхованию рисков, возникающих в связи с предоставлением населению ИК. 5.Отсутствие у населения устойчивых моделей сберегательного и кредитного поведения. 6.Юридические (правовые) проблемы, охватывающие множество ?-ов создания жилищно-инвестиционного законодательства. Введены в действие два ключевых закона - "Закона об Ие" и "Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 7. Высокая стоимость ссуд (кредитов) при низкой платежеспособности населения. 8.Проблема привлечения долгосрочных ресурсов в ипотечную жилищную Sу. 9.Спад производстваà неопределенность перспектив развития многих предприятий. 10. Неустойчивость цен на различные по назначению объекты (земля, жилье, магазины, офисы, склады и т.п.). Принимая решение о выдаче ссуды, банк руководствуется критериями платёжеспособности, кредитоспособности и добропорядочности будущего заёмщика. Прежде чем получить кредит, клиент должен пройти в банке собеседование. Важную роль играет зарплата потенциального заёмщика, его профессия, квалификация, состояние здоровья, состав семьи, имеющийся бизнес. После собеседования служба безопасности банка проверяет док-ты и сведения, представленные заёмщиком, и лишь тогда кредитный комитет будет принимать решение

Comments