Новости


К резолюции митинга 25.03.2016 - Требования дольщиков объектов-участников

Отправлено 27 мар. 2016 г., 20:40 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 27 мар. 2016 г., 20:41 ]

                                      

Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ООО «Горос»,
 расположенного по адресу:  г.Самара, ул. Советская/Черемшанская
                                                               Инициативная группа дольщиков:                                                              
                                                               Матузкова Тамара Ефимовна 
                                                               
                                                                Самсонов Андрей Андреевич
                                                                
                                                                                                      
К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

     Мы, участники долевого строительства, инвестировавшие свои средства в строительство, требуем обратить внимание на сложившуюся ситуацию и принять срочные меры, направленные на  защиту наших законных прав и интересов, гарантированных Конституцией РФ.
В настоящее время, решением наших проблем Никто не занимается. Министерство строительство Самарской области в лице Вице-губернатор - министр строительства Самарской области Гришина Алексей Викторовича  ликвидировало Управление по Контролю и Надзору за Долевым Строительством нашим проблемам. 
    Сотрудники управления (те самые которые на протяжении многих лет вели проблемные объекты, подбирая (уговаривая)  застройщиков взять на себя обязательство по достройке объекта  и передаче квартир дольщикам)  в полном составе  уволились. Это очень странный факт при дефиците кадров отпустить квалифицированных специалистов по решению Проблем обманутых дольщиков. 
Министерство строительство расформировало отдел по контролю и надзору для того, чтобы привлечь структуру Октогон для лишения дольщиков квартир?  
Новые работники, которые взяли на себя полномочия по Решению Проблем Обманутых Дольщиков Самарской области  не имеют никакого представления, каким образом решать наши Проблемы. 
На Официальном сайте Министерства Строительства Самарской области НЕТ Информации:
1. Кто занимается обманутыми дольщиками.
2. Колцентр, который, был организован  Министерством  Строительства Самарской области, не работает. Есть телефонные номера министерства, но по ним никто не отвечает.
3.  Нет ответственного специалиста, отвечающего за каждый  проблемный объект.
4. На входе в Министерство Строительство Самарской области весит почтовый ящик для приема  Обращений, что противоречит Законам  Российской Федерации.
На основании Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Согласно статьи 8. Направление и регистрация письменного обращения
1. Гражданин направляет письменное обращение непосредственно в тот государственный орган, орган местного самоуправления или тому должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
2. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента 
поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу.
Статья 9. Обязательность принятия обращения к рассмотрению.
1. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.
Статья 10. Рассмотрение обращения
 Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;
2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия; (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;
4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;
Статья 13. Личный прием граждан
1. Личный прием граждан в государственных органах, органах местного самоуправления проводится их руководителями и уполномоченными на то лицами. Информация о месте приема, а также об установленных для приема днях и часах доводится до сведения граждан.
2. При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
3. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
4. Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Типовая инструкция по делопроизводству в федеральных органах исполнительной власти                                                                         (утв. приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 8 ноября 2005 г. № 536)
1.3. Федеральные органы исполнительной власти организуют и ведут делопроизводство на основе Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2005 г. № 452 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 31, ст. 3233), индивидуальных инструкций по делопроизводству, регламентов федеральных органов исполнительной власти, других нормативно-методических документов и настоящей 
Типовой инструкции.
Индивидуальные инструкции по делопроизводству утверждаются руководителями федеральных органов исполнительной власти после согласования с Федеральным архивным агентством.
1.4. Положения Типовой инструкции распространяются на организацию работы с документами независимо от вида носителя, включая их подготовку, регистрацию, учет и контроль исполнения, осуществляемые с помощью автоматизированных (компьютерных) технологий.
Автоматизированные технологии обработки документной информации, применяемые в федеральном органе исполнительной власти, должны отвечать требованиям инструкции по делопроизводству этого органа.
1.5. Правила работы с документами, содержащими служебную информацию ограниченного распространения, установлены в Положении о порядке обращения со служебной информацией ограниченного распространения в федеральных органах исполнительной власти, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 ноября 1994 г. № 1233 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 30 (ч. II), ст. 3165).
На многие обращения дольщиков Министерство строительства вообще не отвечает.
Не читают обращения и не отвечают по поднятой в обращении теме.
Тема: Долевое строительство.
Тематика Обращений разная.
Распоряжения о назначении Атановой Елены Владимировны нет на сайте Министерства Строительства Самарской области и кем она работает в кокой должности не представлено информации на сайте, что не соответствует Законодательству Российской Федерации.
С 01.03.2015 полномочия по предоставлению компенсационных площадок передали в муниципалитет  городского округа Самара.
Ново создаваемые Нормативные  Акты, опубликованные для обсуждения новых законов на сайте Министерство Строительства Самарской области направлены на лишения своих квартир 
Обманутых дольщиков, так как с Нас требуют доплаты (со финансирование) 
Нормативные Акты по передаче Застройщикам компенсационных участков не разработаны и приняты Министерством Строительства Самарской области по сегодняшний день.
Ново созданная Комиссия о рассмотрении и решения Проблем обманутых дольщиков состоит из граждан, которые никакого отношения не имеют к решению обманутых дольщиков.
Правоохранительные Органы, являются контролирующим органом Действий и Бездействий 
На сегодняшний день внесены поправки в состав Комиссии и представители Прокуратуры отсутствуют в составе Комиссии Министерства строительства Самарской области.
Никакого отношения в решению проблем обманутых дольщиков не имеет руководитель компании СКАТ.
У Путина Владимира Владимировича в Комиссии по Решению проблем Нет представителей телеканалов либо не входят в состав комиссии по Решению Проблем. Они не Решают они оповещают.
ИЗ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПАРТИИ ЕДИНАЯ РОССИЯ ВООБЩЕ НИКОГО НЕ ВКЛЮЧИЛИ, 
ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА г. о. Самара НЕ ВХОДЯТ В СОСТАВ КОМИССИИ.
КТО ФОРМИРОВАЛ СПИСОК СОСТАВА И ЧЛЕНОВ КОМИССИИ.
ПРОСИМ ДАТЬ ПИСЬМЕННЫЙ ОТВЕТ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ОТВЕТСТВЕННЫМ ДОЛЖНОСТНЫМ ЛИЦОМ  ПО СОЗДАНИЮ ДАННОЙ КОМИССИИ, СОГЛАСНО ПРИКАЗА ОТ 29 02 2016 ГОДА ЯВЛЯЕТСЯ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА КРИКУНЕНКО АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ.
КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 2013 года № 80
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от
31.10.2007 №225 «Об утверждении Положения о министерстве строительства
Самарской области»
В  соответствии  с пунктом 5 статьи 86 Устава Самарской области, распоряжением Губернатора Самарской области от 14.12.2012 №549-р «О признании  утратившими  силу  отдельных  распоряжений  Губернатора Самарской области» в целях приведения нормативных правовых актов Правительства  Самарской  области  в  соответствие  с  действующим законодательством Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 31.10.2007 №225 «Об утверждении Положения о министерстве строительства Самарской области» следующие изменения:
в Положении о министерстве строительства Самарской области:
«3.1. Министерство возглавляет министр строительства Самарской области (далее - министр), назначаемый на должность и освобождаемый от должности
Губернатором Самарской области в порядке, установленном действующим законодательством.
Пункт 3.2. В структуру Министерства входят министр, первый заместитель министра,
заместители министра, департаменты и управления.»
Пункт  «3.4. Министр имеет первого заместителя и трех заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности Губернатором Самарской
области по представлению вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области.
Руководители структурных подразделений Министерства назначаются на должность и освобождаются от должности министром.»;
Пункт «3.7.  Первый  заместитель  и  заместители  министра  действуют  без
доверенности от имени Министерства в пределах своих прав и обязанностей,
определяемых министром.».
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина).
Создана и работает рабочая группа по решению проблем обманутых  дольщиков. 
Самих дольщиков в состав комиссии не включили, прикрываясь крылатыми словами «могут быть приглашены»
«Комиссия должна быть беспристрастна» слова Атановой Елена Владимировна
Коммерческая структура Октогон вместе с Министерством строительства Самарской области Пристрастно решили оставить Дольщиков Без квартир в Законом порядке
Входящий в состав Комиссии утвержденной Приказом от 29 02 2016 года Крикуненко Андреем Александровичем Сергей Викторович Мартышкин сообщил:
 — На сегодняшний день нет возможности достраивать проблемные объекты за бюджетные деньги и решать проблемы дольщиков. Но и площадки, которые предоставляются застройщикам, не могут полностью покрыть затраты на достройку проблемных объектов. Поэтому предложен вариант предоставления компенсационного участка при финансовом участии дольщиков.
Строить только за счет собственных средств новому застройщику невозможно.
В процедуре банкротства у Нас появилось непонятно откуда 150 человек с нарисованными договорами и оплатой квартир непонятно кому. 
Наш объект распродан более чем на 90  процентов квартир и свободных метров и для привлекательности Застройщика нет.
Межведомственные комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства при Правительстве Самарской  области последнее время проводятся раз в полгода.
Согласно РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 02 ноября 2011 года № 391-р Об образовании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области при Губернаторе Самарской области (с изменениями на 4 июля 2014 года№ 355-р) 
В целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области: 
1. Образовать межведомственную комиссию по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области при Губернаторе Самарской области в составе согласно приложению к настоящему распоряжению. 
2. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области при Губернаторе Самарской области. 
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина). (в редакции Распоряжения Губернатора Самарской области от 25 марта 2013 г. № 150-р)
1. Общие положения 
1.1. Межведомственная комиссия по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области при Губернаторе Самарской области (далее - межведомственная комиссия) создаётся на постоянной основе в целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области посредством взаимодействия органов законодательной, исполнительной власти Самарской области с правоохранительными органами, территориальными подразделениями федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления и другими органами и организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере строительства многоквартирных домов на территории Самарской области. 
1.2. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Самарской области, законами Самарской области и иными нормативными правовыми актами Самарской области, а также настоящим Положением.
4.3. Организационно-техническое и информационно-аналитическое обеспечение деятельности межведомственной комиссии возлагается на министерство строительства Самарской области. 
4.4. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости.

Вопросы которые ставит Межведомственная комиссия перед ведомствами НЕ ИСПОЛНЯЮТСЯ В НАЗНАЧЕННЫЕ СРОКИ , ЛИБО ВООБЩЕ НЕ ИСПОЛНЮТСЯ.
Дольщикам невозможно пробиться на Межведомственную комиссию. 
Ответственное лицо за формирование списков присутствующих на Межведомственной комиссии является Министерство строительство Самарской области
и формирует в последнее время из числа лжедольщиков.
Конкретного ответственного  чиновника за формирование списков умышленно скрывают. 
Таким образом попасть на Межведомственную комиссию и высказать проблемы, связанные с решениями по вопросам Обманутых Дольщиков становится невозможным.
Губернатор Самарской области Меркушкин Николай Иванович на наши обращения не обращает внимания.
Личный прием граждан  не ведет участников долевого строительства.
Все обращения написанные нами в адрес Губернатора перенаправляются  Министру строительства Самарской области – Гришину Алексею Викторовичу, а в Министерстве некому с нами работать Отдел контроля и надзора расформирован.
Обманутые дольщики фактически  выброшены из сферы деятельности министерства строительства и забыты.
 Прошел  год, но Министерством строительства Самарской области ничего не сделано для решения проблем обманутых дольщиков ООО «Горос»
Департамент градостроительства и Архитектуры не ведет работу с участниками Долевого строительства. Компенсационные участки не формируются должным образом.
На судебных разбирательства юристы ДВУХ ВЕДОМСТВ ОТСУТСТВУЮТ и не ведут работу в области решения других юридических вопросов, связанных с решением Наших проблем.

Самарская область является самым проблемным регионом  Российской Федерации по количеству проблемных объектов.
Согласно Постановления Правительства по Самарской области Постановления Правительства Самарской области от 13 июля 2011 года №329 (в редакции от 27 января 2015 года № 18)
В области насчитывается насчитывается 74 Проблемных объекта не завершённого строительства
В Министерстве строительства насчитывают 17 Проблемных объектов, включенных в перечень Проблемных.
На какие цифры ставится более точные данные неизвестно.
Власти умышленно занижает цифру обманутых Дольщиков.
В связи с вышеизложенным, целью нашего митинга считаем выражение своей гражданской позиции по отношению к сложившейся негативной ситуации в решении проблем с обманутыми дольщиками в долевом строительстве в Самарской области. 
Создание широкого общественного резонанса и привлечение к решению проблемы общественности, средств массовой информации, 
Высших органов исполнительной власти, вплоть до личного участия Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина в решении Проблем Обманутых Дольщиков на территории Самарской области.
Решения по Проблемному объекту по улице Советская / Черемшанская не найдено.
Застройщик не найден
                                                      ПРОСИМ И ТРЕБУЕМ:
1. Администрацию Президента просим взять под контроль деятельность чиновников Самарской области, осуществляющих свою деятельность в сфере защиты прав участников долевого строительства
2. Губернатора Самарской области Николай Ивановича Меркушкина просим поручить Председателю Правительства Самарской области Нефёдову Александру Петровичу провести рабочую встречу с представителями инициативной группы участников долевого строительства (по списку).
3. Создать отдельное управление по делам обманутых дольщиков под личным контролем Губернатора по аналогии с другими регионами (Ставропольский край)
4.  Покинуть  занимаемый пост Министра строительства Самарской области - Гришина Алексей Викторовича, как чиновника, который не в состоянии справится с ситуацией по решению проблем обманутых дольщиков.   
5. Средства массовой информации просим довести позицию участников митинга до широкого круга граждан с целью создания общественного резонанса по вопросу долевого строительства на территории Самарской области в целом



Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ЗАО ИСК «Средневолжскстрой»,
 расположенного по адресу:  г.Самара, ул.Садовая, 168 (четырёхсекционный жилой дом по ул.Садовая \ Вилоновская).
Инициативная группа дольщиков:
Сычёва Татьяна Александровна – председатель
                                                                       
Свистунова Ирина Борисовна 

от имени 290 дольщиков объекта
     К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

Строительство нашего объекта началось в 2003 году, но из-за многочисленных нарушений было остановлено в 2008г. Застройщик был объявлен банкротом. В 2009г. наш объект был включён в список проблемных объектов Самарской области.
В 2013г. ООО «Стройпроектсервис», в лице директора Шматкова Э.В., решило взять наш объект для завершения строительства. Согласно постановлению СО № 54 от 26.02.2013г. Министерство строительства Самарской области инициировало передачу трёх компенсационных земельных участков ООО «Стройпроектсервис». Приказом Министерства строительства №34-П от 21.01.2015г. четвёртая секция нашего дома была передана данному застройщику. ООО «Стройпроектсервис» был предоставлен в собственность компенсационный земельный участок площадью 4699, 5 кв.м., расположенный по адресу г. Самара, Советский район, пер.Измайловский.
1 марта 2015 года Постановление № 54 от 26.02.2013г. закончило своё действие. Дольщики нашей стройки оказались заложниками безвыходной ситуации. В настоящий момент ООО «Стройпроектсервис» не может достраивать 4 секцию, т.к. 2 и 3 секции не переданы застройщику, а разрешительная документация оформляется на весь дом.
В течение последних двух лет ООО «Стройпроектсервис»  при участии дольщиков активно занимался оформлением не переданных компенсационных участков. У обоих участков были многочисленные проблемы.  В данный момент один земельный участок площадью 2055 кв.м., расположенный по адресу г.Самара, Ленинский район, Московское шоссе (в районе ГРКЦ Айсберг) сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Остаётся только передать его новому застройщику. 
По второму земельному участку, расположенному по адресу г.Самара, Октябрьский район, ул.Осипенко/ул.Мичурина, точкой преткновения стало Управление Государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, руководитель Филипенко В. М. Данное управление отказывает в сокращении границ установленной охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здания входившие в комплекс военных казарм Линдовского городка», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, дома №№64,78,74,90.
Именно Министерство Строительства Самарской области предложило в качестве компенсационной площадки участок в Октябрьском районе, в границах ул.Осипенко/ ул.Мичурина. Было потрачено много сил, времени и средств на его оформление. Но с августа 2015 года нашей проблемой с компенсационным участком по адресу ул.Осипенко/ ул.Мичурина никто не занимается. Мы многократно обращались с данным вопросом в Министерство строительства Самарской области и Департамент Строительства, но результатов нет. С сентября 2015г. инициативную группу не пускают на приём к Министру строительства Гришину А.В., хотя вопрос крайне важный и требует срочной помощи. На наши письма не дают ответа, просьбы о помощи игнорируются.
Ни дольщики, ни ООО «Стройпроектсервис» не могут решить данный вопрос без участия 
Министерства строительства и Правительства Самарской области. После 13 лет борьбы за дом, дольщиков лишают последней надежды получить свои квартиры. Без компенсационных участков наш дом не могут передать новому застройщику. На основании вышеизложенного просим Вас, помочь в решении указанных проблем, а именно:
В кратчайшие сроки утвердить закон О внесении изменения в статью 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области».
Министерству строительства и ЖКХ по Самарской области и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара оказать помощь в оформлении компенсационного земельного участка, расположенного по адресу г.Самара, Октябрьский район, ул.Осипенко/ул.Мичурина/ул.Радонежского. 
Получить разрешение от Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области на сокращение границ установленной охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здания входившие в комплекс военных казарм Линдовского городка», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, дома №№ 64,78,74,90.
Составить план-график по оформлению и передаче компенсационных участков новому застройщику с указанием ответственных лиц и сроками его исполнения. 
Обсудить с Федеральной властью, изыскать дополнительные источники финансирования  на выделение субсидий для завершения строительства проблемных объектов и внести их в бюджет 2016-2107гг. 
Взять под контроль обоснованность стоимости окончания строительства нашего объекта со стороны ООО «Стройпроектсервис». 
Передать наш объект новому застройщику согласно закону О внесении изменения в статью 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области».
Убедительно просим власти, уполномоченные для решения проблем долевого строительства в Самарской области, обратить на нас внимание и в ближайшее время на законодательном уровне возобновить меры поддержки объектов долевого строительства, максимально облегчить суровую участь 290 обманутых дольщиков нашего дома, которые не могу получить свои квартиры 13 лет и сократить до минимума возможные суммы доплат по достройке проблемных объектов.



Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ООО «Единство-Строй», 
расположенного по адресу: , ул. Вилоновская/Буянова/Никитинская (застройщик ООО «Профит»)

Инициативная группа дольщиков:
Телегина Лариса Анатольевна – председатель
Зяблов А.Ф., Афанасьев А.В.
от имени 39 дольщиков объекта (всего 39 дольщиков)

К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

        Отсутствие специальной структуры по контролю и надзору в долевом строительстве, подконтрольной губернатору Меркушкину Н.И., породило бесконтрольность и бездейственность на площадках долевого строительства со стороны Минстроя  и Департамента строительства и архитектуры Самарской области.
Проблемные объекты не достроены, а власти ведут себя так, будто нет проблем в долевом строительстве.
Губернатор прием с дольщиками не ведет. Обращались несколько раз : через общественную приемную, при  встрече на городском празднике у памятника Засекину лично передавалось обращение губернатору через помощника, но результата нет.

Министр строительства Гришин А.В. не контролирует деятельность министерства, не знает, что там происходит. По поручению Нефедова А.П. в декабре должна была пройти встреча инициативной группы дольщиков 000 «Единство-Строй» с министром Гришиным А.В., которая не состоялась до сих пор, т.к. в министерстве отвечают, что Гришин А.В. находится вне Самары, что не может, что встреча состоится в январе и т.д.
Контроль за осуществлением строительства нашего объекта Минстрой не осуществляет. На вопрос почему не делается проект для строительства, ответить не могут и помочь также не могут. А встречи в Минстрое с руководителем отдела по проблемным вопросам ничего не решают, конструктивных дел не происходит.
В октябре 2015 г. мы отдавали результаты строительно-бухгалтерской судебной экспертизы, проводимой по уголовному делу в отношении бывшего застройщика, ныне осужденного, с тем, чтобы в реестр Минстроя не попали лже-дольщики по нашему объекту. В январе 2016 г. стало известно, что в декабре лже-дольщики включились в реестр Минстроя по нашему объекту, как? Ведь предупреждали!
На Межведомственную комиссию наш объект  и представителя с 000 «Единство-Строй» не включают и не записывают. Разве у нас нет проблем и дом построен?

В Департаменте СА дольщиками некому заниматься. В декабре 2015 г. Бондаренко Е.Ю. помогла нашему застройщику по разрешению ряда вопросов, а 15 января 2016 должно было пройти совещание по нашему объекту, на котором застройщик 000 «Профит» должен был отчитаться по проекту, чтобы к весне получить разрешение на строительство. СОВЕЩАНИЕ НЕ СОСТОЯЛОСЬ, т.к. вместо Бондаренко Е.Ю. поставили другого руководителя – Сабурова Б.В., который совещание не провел, хотя об этом предупреждали, застройщик по проекту не отчитался и что-то ждет, непонятно, а время идет, стройка не начинается.
Сроки начала строительства отодвигаются по непонятным причинам, а спросить почему это происходит – не у кого.
В январе 2016 завершался сложный судебный процесс. С дольщиками судились отселенцы проблемной площадки (Вилоновская/Буянова/Никитинская), Железнодорожный районный суд привлекал к разбирательству в т.ч. Департамент СА, мы приносили повестку повторно из суда с материалами дела, просили Сабурова Б.В. организовать юриста с отзывом для суда из Департамента, обещал, но не сделал. А руководитель с юридического отдела Департамента по телефону ответила, что у нее есть дела по важнее, чем проблемы дольщиков и нечего ее беспокоить. Таким образом на суд никто не явился из Департамента и отзыв представлен суду не был, несмотря на запрос судьи.

Несмотря на нашу настойчивость, трехстороннее Соглашение о сотрудничестве между Администрацией города, Министерством строительства Самарской области и застройщиком 000 «Профит» так и не подписано. Это подтверждает тот факт, что никто не несет ответственности по контролю и надзору в долевом строительстве проблемных объектов.
Наши предложения:
1. Создать специальную структуру по контролю и надзору в долевом строительстве под непосредственным подчинением губернатора Меркушкина Н.И. – в кротчайшие сроки, включить туда представителей  дольщиков от проблемных объектов.
2. Наделить новую структуру всеми полномочиями для взаимодействия структур и ведомств власти с целью оперативного решения вопросов, возникающих на проблемных строительных площадках.
3. Составить график встреч губернатора Меркушкина Н.И. с инициативными группами проблемных объектов в новой структуре.
4. Оказать застройщикам, взявшим достраивать проблемный объект, конструктивную деятельную помощь по всем вопросам.
5.  Оказать содействие и всю необходимую помощь застройщикам в скорейшем получении разрешения на строительство.
P.S. Строительная площадка (в границах улиц Вилоновская, Буянова, Никитинская) 000 «Единство-Строй» была передана застройщику 000 «Профит», согласно Постановлению Самарской области № 54 по конкурсу в октябре 2014 г., стройка не начиналась, т.к. нет проекта, нет разрешения на строительство. 
Наши дольщики уверены, что срок в полтора года достаточный, чтобы собрать необходимые документы и приступить к строительству, которое ожидаем 12 лет. Просим власти заняться нашим объектом и помочь: по графику наша стройка должна начаться весной 2016 г.


Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ООО «Монтек»,
 расположенного по адресу:  г.Самара, ул. Революционная (за кинотеатром «Старт»)
                                                                                                            Инициативная группа дольщиков:
                                                                                                            Григорьева Нина Андреевна, 
                                                                                                            
                                                                                                            от имени 40 обманутых дольщиков
К резолюции митинга 
В Арбитражном суде Самарской области рассматривается дело № А55-19659/2009 о банкротстве ООО «Монтэк». Назначено конкурсное производство. 25.10. 2011г. определением Арбитражного суда ООО «Монтэк» признан застройщиком. Реестр требований не закрыт, включаются непонятные люди, а также и с двойными продажами на одно помещение.
Постановлением Правительства Самарской области от 13.07. 2011 г. № 329 жилой дом по ул. Революционной включен в перечень проблемных объектов в соответствии с п. 17 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации по итогам поездки в ЦФО 04.03.2011 г. от 12.03.2011 г.
ООО «Монтэк» является застройщиком нескольких объектов, включенных в перечень проблемных:
ж.д. по ул. Революционной                                   ст.готовности           25%
ж.д. по ул. Заводское шоссе 57в -«-                     90%   
ж.д. по Киевской-К.Маркса                                             -«-                     80%
ж.д. п.Петра-Дубрава 8а/2                                               -«-                      75%/10%
ж.д. по ул. Ставропольская                                             -«-                       0%
Все объекты разной степени готовности, денежные средства обманутых дольщиков по всем объектам аккумулировались в фирме ООО «Монтэк». Это важный факт, который впоследствии не был учтен Министерством строительства Самарской области при определении новых застройщиков по достройке, передав объекты, разным застройщикам. 
 30.03.2012 г. возбуждено уголовное дело №201283426 в отношении бывшего руководителя ООО «Монтэк» по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК Российской Федерации по причинению особо крупного ущерба участникам долевого строительства. Судьба данного производства пока непонятна.
Министерством строительства Самарской области были привлечены новые застройщики по достройке жилых домов для удовлетворения конституционных, гражданских и социальных прав обманутых  дольщиков. Конкретно, протоколом о проведении конкурса от 19.01.2015г. новым застройщиком объявлено ООО «Прогресс-Н» жилого дома по Революционной.     
По результатам конкурса ООО «Прогресс-Н» переданы в собственность земельные участки:  
  - пл.6490,10 кв.м кадастровый номер 63:01:0118001:18 ж.д. по Революционной с удовлетворением прав требований 143 участников долевого строительства на получение 135 жилых помещений площадью 6028,66 кв.м
  - пл.2538,10 кв.м кадастровый номер 63:01:0719005:533 ж.д. по Ставропольской с удовлетворением прав требований 16 участников долевого строительства на получение 15 жилых помещений площадью 652,44 кв.м
  - пл.1818,90 кв.м кадастровый номер 63:01:0705002:7 по ул. Солнечная.
Юридически не решены вопросы:  

   - объекты находятся на балансе ООО «Монтэк»,

   - обязательства ООО «Монтэк» в части обманутых дольщиков не переданы ООО «Прогресс-Н»,

   - отсутствует соглашение между Министерством строительства Самарской области, 

   Департаментом строительства г.Самары и ООО «Прогресс-Н»,
   - список лиц участников долевого строительства по удовлетворению прав отсутствует на момент проведения конкурса,  
    - учитывалось ли то обстоятельство, как готовность объектов ООО «Монтэк» разная и др. вопросы. 
         ООО «Прогресс-Н» в настоящее время предлагает обманутым дольщикам произвести доплату по формуле 38500 руб. за 1 кв.метр минус ранее оплаченную обманутым дольщиком ООО «Монтэк». Суммы доплат неподъемные. Люди рискуют остаться без крыши над головой в результате всех мытарств. Дольщики помнят обещания руководства России, губернатора Меркушкина Н. не наживаться на обманутых дольщиках, выступления Веховой Н.Г. на собрании кредиторов ООО «Монтэк», что дома будут достроены без доплат. Основания доплат официально не представлены. ООО «Прогресс-Н» игнорирует проведение собрания с обманутыми дольщиками по вопросу достройки, т.е. нарушает права тех, чьи требования должен удовлетворить по итогам конкурса. Создается ситуация  определенных последствий, в которых сложно будет разобраться. ООО «Прогресс-Н» в настоящее время занимается регистрацией договоров в Регпалате, продажей.
По всем вопросам в связи с обращением обманутых дольщиков по вопросам достройки проходила встреча 29.01.2016г. в Министерстве строительства Самарской области. Ответ на наши вопросы не был получен. Ждем!!!!
Чиновники Самарской области  считают, что проблема обманутых дольщиков решена, передав земельные участки в собственность вновь назначенным застройщикам, не предоставив юридического документа, который разрешил бы эту ситуацию, обманутым дольщикам.
Передав в собственность земельные участки новым застройщикам, Министерство строительства Самарской области и др., практически освободили себя от ответственности по контролю за происходящем по достройке жилого дома и удовлетворению конституционных прав обманутых дольщиков.  Новый застройщик понимает это и желает
еще раз обобрать обманутых дольщиков, принуждая заключать договора на их условиях с какой-то доплатой.
Это говорит о том, что экономической мотивации у застройщика по удовлетворению конституционных  прав обманутых дольщиков в участии конкурса по достройке жилого дома не было. Проведенный конкурс – политическая игра. 
Иными словами- все умыли руки, а обманутые дольщики остались один на один, но теперь с новым ТИПАЖОМ, и старыми проблемами.
Заявляем следующие требования дополнительно к общим требованиям:

- губернатору Самарской области Меркушкину Н.М. как гаранту Конституции РФ и службе безопасности обратить внимание на обстоятельство нарушений права на жилье граждан, да еще за деньги граждан. Судьба решения этого вопроса опять передается кому-то, обманутых дольщиков не допускают к участию в данном процессе. Служба безопасности должна изучить все действия, принимаемые исполнительными органами на соответствие Конституции РФ и федеральных законов.
- установить графики заседаний протокольно по рассмотрению всех вопросов по достройке проблемных объектов с участием инициативных групп обманутых дольщиков.

Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ЖК «Монблан» (Ильинская плаза), 
застройщик «Новый город», расположенного по адресу:  г.Самара, в границах улиц Арцыбушевская, Буяново, Маяковского

Инициативная группа дольщиков:
Голуб Татьяна Владленовна  - 
Новик Нина Андреевна –
от имени 120 дольщиков объекта ЖК 
 «Монблан» (ЖК «Ильинская плаза»)

К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

    Несмотря на заверения региональных властей о решении проблем обманутых дольщиков в Самарском регионе, складывается ощущение, что проблема решается только на бумаге. Результаты отчетов чиновников не совпадают с реальным положением дел. 
    Отсутствие специальной структуры по контролю и надзору в долевом строительстве, подконтрольной губернатору Меркушкину Н.И., порождает полное бездействие и безответственность в сфере решения вопросов обманутых дольщиков со стороны областного Минстроя  и Департамента строительства и архитектуры г. Самары.
    В 2012 году в  процессе банкротства компании ООО «Самарагорстрой» (входящей в состав ИСК Волга-Групп), на открытых торгах было реализовано имущество – право аренды на земельный участок с обременением. У нас появилась реальная надежда, что новый застройщик  «Новый город» реанимирует стройку, обеспечив людей долгожданными квартирами. Далее случилась непредвиденная ситуация. Госпожа Дикушина (кстати, сотрудник Департамента строительства г.Самара) в судебном порядке сняла с кадастра участок под застройку ЖК «Монблан»     и зарегистрировала на этом месте свой участок. Впоследствии был проведен повторный конкурс , теперь уже Министерством, но при этом, обременение в количестве 120 дольщиков было наложено не на участок, а на застройщика. В результате чего, мы потеряли право  получения квартир в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского и Буянова без судебного разбирательства.  
Нам непонятна наша судьба.  Более того, по результатам личных встреч и по факту представленного расчета бюджета застройщика на возведение нашего объекта, складывается ощущение, что «Новый город» не в состоянии удовлетворить наши требования. Компенсация на инженерные сети и дополнительные площадки, обещанные застройщику на основании Постановления Правительства Самарской области от 26.02.2013 № 54, не предоставлены до сих пор. 
Министр строительства Гришин А.В. не контролирует деятельность министерства, не знает, что там происходит. Его подчиненные в ответ на разные запросы пишут отписки по одному шаблону, излагая и без того известную нам историю. На личных встречах с руководителем департамента государственной политики в области строительства госпожа Атанова Е.В заявила нам, что она «не уполномочена решать данный вопрос».  Кто тогда должен решать проблемы обманутых дольщиков, если не руководитель такого ранга? 
Наш вопрос не рассматривается на заседаниях межведомственной комиссии , мы не можем достучаться до министра строительства и губернатора Самарской области. Все наши запросы спускаются в департамент государственной политики, а далее……….  

Наши предложения:
1. Создать специальную структуру по контролю и надзору в долевом строительстве под непосредственным подчинением губернатора Меркушкина Н.И. – в кратчайшие сроки.
2. Наделить новую структуру всеми полномочиями для взаимодействия структур и ведомств власти с целью оперативного решения вопросов, возникающих на проблемных строительных площадках.
3. Составить график встреч губернатора Меркушкина Н.И. с инициативными группами проблемных объектов в новой структуре.
4. Оказать застройщикам, взявшим достраивать проблемный объект, конструктивную деятельную помощь по всем вопросам, в том числе обещанных компенсаций.
5.  Разработать четкий и понятный алгоритм решения проблемы предоставления жилья обманутым дольщикам  по каждому объекту, с привлечением к обсуждению механизма представителей инициативных групп. 
6. Провести аудит по распределению профильным департаментом площадок под строительство в городе Самара ( с 1.03.2016).   
7. Обратиться в областную прокуратуру с просьбой о расследования потери обременения застройщиками (дольщиками) ЖК "Монблан" земельного участка в границах улиц Арцыбушевской, Маяковского и Буянова;
8. Обратиться к депутату ГД РФ Хинштейну А.Е. об оказании помощи в восстановлении прав дольщиков ЖК "Монблан" на земельный участок вграницах  улиц Арцыбушевской, Маяковского и Буянова.
9. В случае отсутствия диалога между дольщиками и органами власти  до 1.06. 2016г. оставляем за собой право обратится в Аппарат Президента РФ  и Генеральную Прокуратуру РФ с просьбой рассмотреть данную ситуацию в связи с халатным и недобросовестным отношением ответственных лиц гос.органов по данному вопросу.

        Не понимая, как будет решаться вопрос с предоставлением жилья и годами не имея четкой программы действия, как со стороны застройщика, так и со стороны региональных властей, люди дошли до «точки кипения» и готовы отстаивать свои права на митингах и в судах. Мы, инициативная группа, не можем больше удерживать ситуацию под контролем. Мы будем действовать в рамках закона, и это первая акция протеста в череде запланированных пикетов.

Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ООО "Патио",
 расположенного по адресу: г.Самара, по ул. Ленинская квартал 136
                                                                     Инициативная группа дольщиков ООО «ПАТИО»
                                                                      Председатель – Шабалина Олеся Владимировна,
                                                                    
                                                                       Члены инициативной группы – 
                                                                       Фоменко С.М.,
                                                                       Кавтаськина Н.П. ,
                                                                       Боржонова Л.Г.,
                                                                       от имени 26 дольщиков объекта

РЕЗОЛЮЦИЯ К МИТИНГУ
 Бездействие и отсутствие контроля со стороны власти Самарской области над ситуацией в долевом строительстве породило критическое положение дел на проблемных  строительных площадках  Самары и Самарской области.
       Неоднократно с экранов телевизоров и высоких трибун Меркушкин Н.И. обещал личное участие и содействие в решении этой проблемы, однако уже 2,5 года обещания так и остаются обещаниями, а проблемная ситуация не разрешается.
      Министерство строительства Самарской области, Департамент градостроительства                                       г.о. Самара не несут никакой ответственности за неисполнение личных поручений Губернатора Самарской области, решений межведомственной комиссии при Губернаторе Самарской области, направленных на удовлетворение прав  дольщиков. 
       На многочисленных судебных разбирательствах по делам обманутых дольщиков юристы  Минстроя и Департамента градостроительства не присутствуют, не оказывают помощи и содействия в области  юридических вопросов, связанных с решением наших проблем.
       Неоднократные письменные обращения в Минстрой, к руководству губернии,  уполномоченному по правам человека, в прокуратуру всех уровней, МВД, губернскую Думу, мэрию города,  «Единую Россию» не дают никаких результатов, кроме ответов уведомительного характера, но действий по решению проблемы не предпринимается  никакой  из вышеперечисленных структур.
    Министерство строительства Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара на сегодняшний день не имеют никаких решений, которые будут являться выходом из сложившейся ситуации. Объект по ул. Ленинская квартал 136, г. Самара не значится в списке объектов незавершенного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан в Самарской области, опубликованном на сайте Министерства строительства Самарской области.
      11.02.2015г. в Министерстве строительства Самарской области состоялась встреча по вопросам  урегулирования ситуации и  защиты прав обманутых дольщиков на объекте долевого строительства, находящегося  по адресу  г.Самара, ул. Ленинская, квартал 136. На встрече присутствовали  работники и руководитель Министерства строительства Самарской обл., Департамента градостроительства г.о. Самара, представители  Застройщика  - АО «РКЦ «Прогресс», члены инициативной группы дольщиков  объекта по ул. Ленинская квартал 136,                     г. Самара. По результатам данной встречи для всех ее участников Гришиным А.В. была поставлена задача и оговорена необходимость провести  сверку списков дольщиков, подлежащих удовлетворению в своих правах на квартиры в объекте долевого строительства. 
     Инициативной группой дольщиков ООО «Патио» была проделана работа по сверке  списка дольщиков. В реестре  дольщиков нет ни одного работника АО «РКЦ «ПРОГРЕСС».
      АО «РКЦ «ПРОГРЕСС», не имея земельного участка, разрешения на строительство 1,2 секции указанного объекта, открыто саботирует решение проблемы, квартиры проданы повторно  по договорам предварительной купли-продажи и переуступки прав требований  с измененной нумерацией квартир  +38 к первоначальному строительному (временному) номеру, что является противозаконным.
     Прикрываясь проблемой дольщиков, руководство АО «РКЦ «Прогресс» просит у бюджета финансирования, помощи в расселении, продлении разрешения на строительство и т.д.,  однако НИКАКОЙ работы по удовлетворения прав обманутых дольщиков со стороны завода не ведется, квартир дольщики не получают. Более того,  нам – дольщикам, предлагают и требуют купить квартиры, которые даже еще  не построены, вторично по завышенной рыночной цене.
    11.02.2015г. на совещании в министерстве строительства Гришиным А.В. было предложено предоставить дольщикам жилье в других объектах, дольщики предложение Гришина А.В. поддержали, однако завод продолжает саботировать и это решение, так как не хочет лишаться бюджетных субсидий и т.п.
    Несмотря на все наши усилия и настойчивые обращения к власти Самары и Самарской области, до настоящего времени не определены механизмы  урегулирования ситуации на нашем объекте.
    В связи с вышеизложенным, целью  митинга считаем выражение своей гражданской позиции по отношению к сложившейся негативной ситуации в решении проблем  обманутых дольщиков в Самарской области, которая является следствием бездействия и безответственности власти Самары и Самарской области, создание широкого общественного резонанса и привлечение к решению проблемы общественности, средств массовой информации, Высших органов исполнительной власти, вплоть до личного участия Президента Российской Федерации.

ПРИЗЫВАЕМ, ПРОСИМ И ТРЕБУЕМ:
1. Министерству строительства, Департаменту градостроительства г.о.Самара  в срок до 31 марта организовать рабочее взаимодействие между данными ведомствами, Застройщиком объекта и дольщиками с целью выработки программы и пути урегулирования ситуации на проблемном объекте по адресу  г.Самара, ул. Ленинская, квартал 136.
2. Министерству строительства, Департаменту градостроительства г.о.Самара в срок до 11 апреля 2016 года разработать план мероприятий по  передаче площадки новому добросовестному застройщику, с обременением правами участников долевого строительства проблемного объекта по адресу  г.Самара, ул. Ленинская, квартал 136, либо удовлетворить права дольщиков в рамках действующих программ по предоставлению готового жилья.
3. Губернатору Самарской области Меркушкину Н.И. взять под личный контроль ситуацию с обманутыми дольщиками на проблемном объекте по адресу  г.Самара, ул. Ленинская, квартал 136, исполнить все обещания по урегулированию проблем в долевом строительстве Самарской области, данные им в ходе его предвыборной компании на пост Губернатора Самарской области.
4. Средствам массовой информации довести позицию участников митинга до широкого круга 
граждан с целью создания общественного резонанса по вопросу долевого строительства на территории Самарской области.
Мы ждем свое жилье 11 лет, еще 11 лет ждать невозможно, семь человек уже умерли, не дождавшись своих квартир …

Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ЖК «Новая Заря» 
(пересечение ул. Советской Армии/ Антонова-Овсеенко):
                                                                                                             Инициативная группа дольщиков:
                                                                                                            Дроздов Константин Николаевич
                                                                                                     
                                                                                                            от имени 320 обманутых дольщиков
К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

  Объект расположен в Советском районе г. Самары в районе пересечения ул. Советской Армии и Антонова-Овсеенко; должен иметь 4 секции по 10 этажей и 4 секции по 16 этажей. Общая жилая площадь 30800 м2 – 433 квартиры (1, 2 и 3 комнатные), площадь офисных помещений 896 м2 – 24 помещения.
Хронология событий.
     С 2003 года застройщиком являлась ООО «СК Металлопторг» получившее функции заказчика застройщика от ООО «Новая Самара».
     Объект начал строится с 2005 года. Активная фаза строительства 2007-2008 год. В 2011 году стройка была остановлена.
     С 2010 года по сей день ведется процедура банкротства в отношении ООО «СК Металлопторг».
В 2011 г. было возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ. В 2014 году были выдвинуты обвинительные приговоры к бывшим руководителям ООО «СК Металлопторг»: Сорочайкину А.Н., Щербинину Д.В., Данилову И.Н. и Ельчанинову Д.В., которые получили реальные сроки (от 6 до 7,5 лет).
   С 2011 года Арбитражный суд Самарской области начал включать в «Реестр требований о передаче жилых помещений» требования аффилированных «Металлопторгу» ответственных лиц и их родственников (Акулов А.В. – 5 требований, Емельянов С.С. – 6 требований, Корнев С.А. – 5 требований, Николаенко С.Г. – 5 требований, Рыбушкин И.Е. – 9 требований, Рыскин А.Р. – 5 требований, Филиппов А.Ю. – 5 требований, Шиндяев М.Е. – 5 требований, Данилов А.С. – 5 требований, Сорочайкин И.А. – 5 требований). Всего 55 требований. И это только всем известные лица. Возникают подозрения, что данные лица оплату по договорам не производили, а сами договора оформлены задним числом. Более того некоторых аффилированных «Металлопторгу» ответственных лиц Минстрой включил в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» (Акулов А.В., Емельянов С.С., Корнев С.А.)
   В 2012 году Минстрой по конкурсу в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 26.02.2013 №54 передал объект новому застройщику ООО «Прогресс-Н» с предоставлением ему в собственность 2-х компенсационных участков земли (участок под объектом ЖК «Новая Заря» и участок на ул. Часовая) с условием удовлетворения прав требований 251 дольщика. Причем земельный участок не коим образом не был обременен правами этих дольщиков (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2014 г).
   Новому застройщику перешел объект с четырьмя возведенными под крышу 10-и этажными секциями и заложенным фундаментом под четыре 16-и этажные секции. Известно, что застройщику в этом объекте досталось как минимум 62 не обремененные квартиры в построенных и 12 не обремененных в не построенных секциях. (Т.е. потенциал у них довольно приличный).
   На данный момент новым застройщиком был изменен проект с увеличением площадей под жилые помещения и с изменением обозначения секций и самого объекта. На строительной площадке выполнены работы по остеклению, устройству балконных и лестничных ограждений, установке лифтов, прокладке инженерных коммуникаций и пр. В феврале 2016 года «Прогресс-Н» получил разрешение на строительство по новому проекту.
    В настоящее время активно происходит продажа свободных построенных квартир по договорам долевого участия (на конец 2015 года известно о 48-ми таких продажах). 
    С 5 февраля 2015 года ООО «Прогресс-Н» официально (приглашение на сайте застройщика) начал заключать договора долевого участия с дольщиками ЖК «Новая Заря», включенными в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
      При обращении к застройщику для заключения договоров долевого участия застройщик требует от дольщиков доплаты до 43000 рублей за м2. Большая часть дольщиков заключали договора в 2006-2008 году, когда рыночная цена была намного ниже сегодняшней (23000-35000 рублей за м2). По требованию застройщика многим дольщикам, полностью оплатившим свои квартиры, придется доплачивать огромные суммы для того, чтобы получить свои квартиры.

Наши Требования.
Требуем Провести дополнительную проверку и возбудить уголовное дело по отношению к аффилированным с ООО «СК «Металлопторг», ООО «МИСК Инконфэс», ООО «СРП «Дисса», и ООО «УК «РТД» лицам по факту мошенничества.
Спрашивается откуда у обычных менеджеров, юристов и пр. офисных работников имеются такие деньги, чтобы приобрести по несколько квартир причем в короткий срок. 
Возникают достаточно обоснованные подозрения, что данные лица их можно назвать «паразитами» оплату по договорам не производили, а сами договора оформлены задним числом. 
       Более того до сих пор в Арбитражном суде производят замену «паразитов» их правопреемниками. Это своего рода переуступка прав при процедуре банкротства, причем довольно законная. Скорее всего эти правопреемники и подозрения не имеют, что, связавшись с мошенниками (паразитами), вполне могут быть выброшены за «забор стройки». Им придется сильно попотеть, чтобы доказать застройщику, что они имеют право на квартиру, поскольку застройщик заключает ДДУ только с теми дольщиками, которые попали в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены». Нам кажется, что включение в этот реестр таких дольщиков будет незаконным. Соответственно есть шанс, что квартир они не получат. А это чистой воды мошенничество.
       Почему в арбитражном суде не объясняются возможные негативные последствия лицам, которые таким образом, покупают за огромные деньги полнейший неликвид?
Требуем Исключить аффилированных с ООО «СК «Металлопторг», ООО «МИСК Инконфэс», ООО «СРП «Дисса», и ООО «УК «РТД» лиц из «Реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
Некоторых аффилированных «Металлопторгу» ответственных лиц Минстрой включает в «Реестр», заведомо зная об их паразитном происхождении, хотя мы думаем в Минстрое есть какой-то административный потенциал для того, чтобы «паразитов» не было в наших рядах. Это тоже одна из интереснейших тем для прокуратуры.
Неужели Государство законными методами не может поставить этих паразитов на место, тем самым защитив добросовестных дольщиков. Создайте наконец то прецедент, чтобы в дальнейшем такие явления не появлялись. Мы обычные добропорядочные граждане, которые не в силах разобраться со всеми нюансами уголовных гражданских и административных кодексов. Помогите нам добиться справедливости.
Требуем Заключить договора долевого участия с дольщиками, включенными в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
Требуем Исключить доплаты по договорам долевого участия с граждан – участников долевого строительства, полностью оплативших квартиры предыдущему застройщику.
Некоторые чиновники, считающие себя «Элитой» предлагают нам «доплатить». «Если бы у меня была возможность скупить Ваши квартиры», говорит один очень известным господин, «я бы это сделал. Вложил бы небольшую сумму и после строительства продал бы намного дороже». Такие высказывания можно слышать от многих, кто стоит над нами. Это, на наш взгляд, очень цинично. Конечно, имея что-то в кармане можно позволить себе такой ход мыслей.  Для многих, считающих себя «элитой», небольшой суммой может быть и сто тысяч, и миллион. Для людей с пенсиями и зарплатами «педагогов», да еще и с ипотечными кредитами, доходы в 30000 рублей – это уже большое счастье. У нас есть несколько ответов от некоторых Самарских чиновников по поводу доплат. Мы считаем, что эти наглые попытки «Элиты» - чиновников и застройщиков «вбить» в наши головы мысль о неизбежности доплат не должны иметь место в нашей ситуации.
  В реалии, большинство участников строительства уже не в силах выложить даже 100 000 рублей. В свое время была создана такая ситуация, когда добросовестные дольщики были вынуждены залазить в огромные долги, многие продавали свое последнее жилье, живя на съемных квартирах; многие были вынуждены брать кредиты (некоторые до сих пор выплачивают ипотеку за фундамент своего, не построенного дома); некоторые были вынуждены уехать из города на окраины, потеряв при этом любимую работу и оставшись без средств существования. Люди до сих пор расплачиваются своим здоровьем, подорванным на нервной почве из-за нечестных застройщиков, желавших заработать на горе добропорядочных граждан. Нет ни одной семьи в которой не было бы скандалов, доходящих почти до разводов а то и до суицидов, из-за ситуаций, заставившей семьи влачить нищенское существование. Люди, отдавшие последнее, рассчитывали на добросовестность застройщиков и чиновников, которые в свою очередь палец о палец не ударили, чтобы предотвратить данный исход. 
    Мы боимся, что в сегодняшней ситуации нас попытаются ободрать в очередной раз. На это есть определенные основания. Если взять наш объект строительства ЖК «Новая Заря» то можно увидеть следующее: Конкурс состоялся еще в ноябре 2013 года. Площадка официально была зарегистрирована в собственность за новым застройщиком в январе 2014 года. Застройщик провел строительную экспертизу в коммерческой организации (т.е. негосударственной), по результатам которой была озвучена сумма на дострой порядка 700 000 000 рублей, которые, по мнению застройщика и министерства строительства, должны лечь на наши плечи. 
   Именно из этой суммы застройщик вывел формулу в 43000 рублей за м2. Данную сумму считаем необоснованной, так как для отчета перед Минстроем, а теперь перед Департаментом Строительства, застройщик обязан провести Государственную Экспертизу проекта, по крайней мере в части сметы затрат на строительство. Данный пункт является частью конкурса, по которому объект был передан «Прогресс-Н». Поэтому требование доплат с дольщиков под угрозой не заключения с нами Договоров Долевого Участия считаем незаконным!
    На данный момент, строительство практически не ведется, зато активно продаются свободные, построенные квартиры.
        В сущности, такая ситуация сложилась только по вине и попустительству чиновников и застройщиков. Они сами себя загнали в системный кризис в строительной отрасли из которого выбраться будет сложно всем участникам. Чиновники допустили такую ситуацию на строительном рынке Самары (да и на рынке всей России). Только они дали возможность застройщикам обдирать добропорядочных дольщиков. Они создали для этого почву. Только с их молчаливого попустительства в Самаре творилось, да и сейчас творится такой беспредел. Мы думаем, что если провести проверку деятельности любого, мало-мальски высокого чиновника в Минстрое или Департаменте по строительству, то выясниться, что через их руки прошли очень много разных квартир, офисов, земель и прочего добра, полученного за те или иные разрешения, документы и подписи. 
      Уважаемая чиновническая и строительная «элита» позаботьтесь, наконец, об исправлении той ситуации, в которую вы вогнали всю строительную отрасль. Прислушайтесь, в конце концов, к своей совести и прекратите потакать, и быть за одно с теми, кто по второму кругу хочет нас обмануть.  Задумайтесь, наконец, о себе; опомнитесь и начните делать добрые дела добро не только для себя, но и для народа. Выберите приоритетное направление в сторону созидания. Прекратите попустительствовать творящемуся беспределу в Самаре и области. Начните жить по-новому, и Вам воздастся за ваши заслуги, и Вы увидите, что помогать – это великое благо для вас же самих.
Требуем Включить обременение в виде прав требований дольщиков, включенных в «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
      В 2012 году Минстрой по конкурсу передал объект новому застройщику ООО «Прогресс-Н» с предоставлением ему в собственность 2-х компенсационных участков земли (участок под объектом ЖК «Новая Заря» и участок на ул. Часовая) с условием удовлетворения прав требований 251 дольщика.
      Земельный участок, не коим образом, не был обременен нашими правами (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2014 г) и это ошибка Минстроя.
      Когда Минстрой получил землю от «Новой Самары», в связи с банкротством ООО «СК Металлопторг», то до передачи земли новому застройщику (к слову сказать, который еще даже не был выбран по конкурсу), Минстрой должен был провести процедуру обременения данной земли правом требования в 251 единицу. Так как, земля передавалась в собственность застройщику в виде компенсации и при условии строительства нашего объекта с обременением в 251-но право требования.  А не просто как пустая земля, на которой можно строить что угодно!
Требуем Возобновить Государственную программу по субсидированию добросовестных застройщиков.
Требуем Провести Губернаторскую проверку Минстроя с выездом на места и общением с обманутыми дольщиками.
     Губернатор только получает отчеты от Минстроя с красивыми цифрами.  И не имеет возможности, а может просто не желает объективно контролировать действия министерства. Губернатор не желает общаться с нами. Нас с нашими проблемами даже не записывают к нему на прием. Все вопросы переадресовывают в тот же самый Минстрой, к которому у нас уже нет доверия. 
    Так же выражаем обоснованное сомнение в профессиональной работе Департамента Строительства, потому что много лет слушали пустые слова и получали отписки от Минстроя. Поэтому просим Губернатора не довольствоваться просто красивыми отчетами, а более пристально и  дотошно контролировать деятельность вновь образованного департамента.
   В данной ситуации нет обратной связи с народом, и поэтому процесс управления не может считаться стабильным и эффективным.
    Если губернатор будет продолжать вести себя, таким образом, то одним из возможных результатов может стать коллективное письмо от всех дольщиков, всех проблемных объектов, с последующей отправкой этого письма в приемную президента.

Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ООО «Солнечная долина», 
коттеджный посёлок «Дубрава»
                                                                                      Инициативная группа дольщиков:  
                                                                                      Алмакаева Светлана Викторовна, 
                                                                                      Цветкова Галина Анатольевна
                                                                                     от имени 260 обманутых дольщиков                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

Резолюция обманутых дольщиков к.п. Дубрава. Бывший застройщик ООО Самарагорстрой (ИСК Волга-Групп), нынешний ООО "Солнечная долина" (ГК Новый город").
Дольщики к.п. Дубрава, который с попустительства областных властей длительное время рекламировался застройщиком как участник национального проекта "Доступное жилье - гражданам России", хотя таковым и не являлся, вынуждены констатировать, что с момента передачи "новому застройщику" площадки с земельными участками под ней прошло почти 1.5 года, за которые на участке и даже на бумаге не произошло ровным счетом ничего. Нет даже подобия начала строительства коммуникаций, помощь в появлении которых  неоднократно была обещана властями. При этом же, областные власти в лице Минстроя в первый же день после проведения конкурса исключили площадку из списка проблемных, отчитавшись перед федеральными властями в решении проблемы. По прошествии половины срока, отведенного на достройку объекта, с этим утверждением на "формальное" соответствие истине можно было бы согласиться при наличии хоть каких-то реальных шагов со стороны властей в виде помощи по коммуникациям (а за это время можно не только начать решать эту проблему, но даже и построить). Но этого нет, как нет и того, что вменено в функции подразделений Минстроя и не требует дополнительных денег из бюджета - нет контроля за долевым строительством. Какой квалификацией нужно обладать, чтобы или не спросить за этот срок или не заметить отсутствия какого-либо позитивного движения по объекту? Не работающий Минстрой Самарской области дискредитирует Вас, господин Губернатор, как руководителя региона.
Вам нужны на развалины "национального проекта" на главной дороге к мундиалю 2018 года в качестве символа Самары на международной арене?  Вы хотите это обсуждать на федеральном уровне? - Нам нет, нам стыдно за наш город и беспомощность властей, а Вам? Может стоит всем начать работать?
Мы требуем:
     - незамедлительно заставить Минстрой выполнять свои обязанности. С целью получения   
       результата, а не для галочки
официально вернуть объект в список проблемных. 
начать решать эти проблемы. 


Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ЖК «Кристалл»,
 застройщик ООО НТЦ АСД , г.Самара, ул.Садовая 277-279 блок Б
                                                                                                      Инициативная группа дольщиков  
                                                                                                      Романовой О.В.                                                                                                                                                                                             
                                                                                     
                                                                                                     Головиной Т.Е. 
                                                                                           
                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

Мы, участники строительства ЖК «Кристалл», расположенного в Ленинском районе города Самары, в границах  улиц Садовой, Ленинской, Чкалова, Маяковского (почтовый адрес: г.Самара, ул.Садовая, д.279, блок Б)  открыто заявляем,  что в течение последних трех лет ситуация на нашей строительной площадке зашла в правовой тупик, несмотря на объективное наличие потенциальной возможности завершить строительство нашего дома (дом имеет высокую степень готовности). 
      27.03.2015г. инициативную группу принял Главный федеральный инспектор по Самарской области- Руководитель приемной Президента Российской Федерации в Самарской области Чабан С.Я. и взял  под личный контроль достраивание нашего проблемного дома. 
      На встрече присутствовала бывший руководитель управления контроля и надзора в жилищном строительстве департамента жилищной политики Минстроя Вехова Н.Г., которая заверила инициативную группу и Главного федерального инспектора по Самарской области- Руководителя приемной Президента Российской Федерации в Самарской области Чабана С.Я. в том, что ООО «Юниверс-Строй» в счет полученного бесплатно в собственность  земельного участка с кадастровым номером 63:01:0507005:772  пл.3418 м2, ранее расселенного на наши, дольщиков блока Б средства, выступит застройщиком нашего дома, доработает документацию и получит разрешение на строительство, после чего  заключит с дольщиками блока Б договора на достраивание. Стоимость достраивания будет определяться согласно проектно-сметной документации  после проверки  соответствия объемов и правильности примененных расценок. Из стоимости достраивания полностью будут исключены стоимость прокладки и подключения всех внешних коммуникаций. 
      Как выяснилось, Минстрой размежевал ранее единый земельный участок под блоками А и Б с кадастровым номером 63:01:0507005:5, из этого участка сформировал компенсационный участок для ООО «Юниверс-Строй» с кадастровым номером 63:01:0507005:772 пл. 3418 м2 и по результатам конкурса передал его бесплатно в собственность ООО «Юниверс-Строй» для удовлетворения прав требований 11 дольщиков блока А, а участком под блоком Б никто не занимался, он не сформирован и на нем существуют проблемы с красными линиями.   Год и три месяца Минстрой не допускал нас к межеванию, не давал нам никакой информации (официальные запросы делались трижды), а после проведения конкурса предлагает нам заняться самостоятельно оформлением  в собственность земли под блоком Б. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером  63:01:0507005:772 пл. 3418 м2 заходит на подземные паркинги блока Б, т.е. на момент проведения конкурса земельный участок не был сформирован, а следовательно и результаты конкурса незаконны.
       Протоколом Межведомственной комиссии от 27.05.2015г. п.1.1.1.поручено Администрации городского округа Самара (Фурсову) урегулировать земельно- правовые отношения, в том числе завершить оформление земельного участка под блоком Б и осуществить его передачу собственникам жилых помещений проблемного объекта до 01.09.2015г. Поручение не выполнено и не выполняется. ООО «Юниверс-Строй» запросили с нас за выполнение ППТ 3.050 млн.руб. фирме-исполнителю плюс 25% посреднические услуги.
       Предполагаемый  будущий застройщик ООО «Юниверс-Строй» все это время ведет себя как организация не связанная никакими обязательствами перед  дольщиками проблемного блока «Б». Юридически обещания Минстроя и наши права не закреплены.
       Прокуратура Самарской области письмом от 07.08.2015г. отвечает, что ООО «Юниверс-Строй» нашим застройщиком не является. Департамент строительства пошел еще дальше, заявив в письме от 17.09.2015г., что мы не можем быть включены в реестр граждан, чьи права нарушены, согласно Приказу министерства регионального развития РФ от 20.09.2013г. №403. Оказывается, чиновники даже не знакомы с документами, на которые ссылаются.  Дольщиков нашего дома начали включать в реестр начиная с 2014г.
      ООО «Юниверс-Строй» начали общаться с инициативной группой только после того, как дольщиками был подан иск на отмену результатов конкурса. Иск был отозван, полгода велись переговоры, но результата нет.
На общем собрании дольщиков 15.10 2015г. компания ООО «Юниверс-
Строй» предложила создать дольщикам некоммерческое партнерство для сбора денег и перечисления  неизвестной фирме ООО «Спутник»    60 .0 миллионов рублей для предпроектной подготовки. В категоричной форме было сказано, что ООО «Юниверс-Строй» застройщиком не является. 
Сколько будет стоить окончательно достраивание никто не знает.
Дольщики блока Б готовы сдавать деньги надостраивание дома, но только после получения разрешения на строительство, т.к. у нас уже было создано 
ТСЖ, собирали деньги и пытались сами достроить, но ничего не получилось. Решением Ленинского районного суда г.Самары от 19.07.2013г. запрещен сбор денег без разрешения на строительство. Прошло шесть лет и мы опять вернулись на исходную позицию. В общей сложности строительство нашего дома ведется 13 лет. Несмотря на то, что наш дом входит в перечень проблемных объектов постановлением Правительства Самарской области №329 от 13.07.2011г. и дольщики стоят в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, у нас до сих пор нет Застройщика.  
      Протоколом МВК от 09.10.2015г №14 поручено Администрации исполнить мероприятия, предусмотренные в планах-графиках,  в разрезе каждого проблемного дома по завершению строительства и вводу в эксплуатацию жилых домов, расположенных на территории г.о. Самара.
Срок: постоянно. (План-график не разработан, мероприятия отсутствуют).
      На совещании от 03.12.2015г. под председательством вице-губернатора-министра строительства Самарской области Гришина А.В. принято решение организовать повторное совещание 26.01.2016г. для обсуждения возможных механизмов завершения строительства объекта. (Повторное совещание не состоялось, механизм завершения строительства объекта не разработан).
      18.02.2016г. в Департаменте строительства и архитектуры, при участии представителей Минстроя, состоялась с инициативной группой встреча, на которой предложено дольщикам создать юридическое лицо и самостоятельно решать все вопросы с земельным  участком, доработкой проектно-сметной документации, разрешением на строительство и достраиванием дома. Чиновники ссылаются на то, что дольщики оформили собственность на жилые и нежилые помещения, но не учитывают то обстоятельство, что блок Б не зарегистрирован как объект незавершенного строительства (нет кадастрового паспорта, нет земельного участка, в 2009 году закончилось разрешение на строительство, объект не пригоден к проживанию) и согласно ст.39.20 ЗК РФ земельный участок под блоком Б не может быть передан для достройки блока Б.
      На основании выше изложенного и для выхода из юридического тупика инициативная группа блока Б предлагает создать рабочую группу и утвердить следующий план мероприятий по завершению строительства жилого дома блок Б с указанием сроков исполнения:
1. Передать земельный участок под строительную площадку для достраивания блока Б -  
    Администрация г.о.Самара, Департамент строительства и архитектуры г.Самара
2. Назначить застройщика -  Министерство строительства  СО
3. Разработать договор долевого участия на незавершенное строительство между «Застройщиком» и 
    дольщиками с дальнейшей регистрацией согласно 214-ФЗ – Министерство строительства СО,  
    Застройщик, Дольщики.
4. Передать земельный участок в аренду «Застройщику»- Администрация  г.о. Самара.
5. Доработать проектно-сметную документацию на достраивание дома и пройти государственную экспертизу.  
    Согласовать стоимость достраивания с Минстроем СО – Министерство строительства СО, Застройщик.
6. Оформить разрешение на строительство - Департамент строительства и архитектуры г.Самара, 
     Застройщик.
7. Заключить договора ДДУ согласно 214-ФЗ, исключив стоимость прокладки и подключения сетей – 
     Министерство строительства СО, Застройщик, дольщики.
8. Оплатить затраты на  прокладку и подключение сетей по договорам, заключенным Застройщиком –  
    Министерство строительства СО.
9. Ввести блок Б в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности дольщиков в МКД – 
    Застройщик ( согласно договоров ДДУ), дольщики.

Требование дольщиков объекта незавершенного строительства ООО "Монтек", 
расположенного по адресу: Самарская обл.,  Волжский район, пгт. Петра Дубрава, ул. Южная 8а, 2, 3
                                                                                 Инициативная группа дольщиков:
                                                                                 Елисеев Владимир Владимирович
                                                                                 от имени 162 обманутых дольщиков

К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА
В Арбитражном суде Самарской области рассматривается дело № А55-19659/2009 о банкротстве ООО «Монтэк». Назначено конкурсное производство. 25.10.2011г. определением 
Арбитражного суда ООО «Монтэк» признан Застройщиком. 
       27.02.2015 г. Министерством Строительства Самарской обл. был проведен конкурс по отбору организаций для достройке объектов ООО «Монтэк» в пгт Петра Дубрава, Волжского р-на Самарской обл. согласно правилам утвержденным в постановлении Правительства Самарской обл. № 54 от 26.02.2013 г. «Об утверждении порядка проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов...». В соответствие с Протоколом оценки заявок от 27.02.2015 г. победителем была объявлена организация ООО СК «Новация», sk-novaciya.ru.
       В соответствии с условиями конкурса ООО СК «Новация» взяла на себя обязательства удовлетворить права требований в том числе 162 участников долевого строительства. На данный момент со своей стороны Министерство Строительства Самарской обл. выполнило обязательства по конкурсу, передав в собственность ООО СК «Новация» земельные участки с кадастровыми номерами которые фигурировали в условиях торгов, в том числе: 63:17:0302008:0100 , 63:17:0302008:0099, 63:17:0302008:0081, 63:17:0302008:1780 расположенных в пгт. Петра Дубрава, Волжского района Самарской обл.,  и земельного участка с кадастровым номером  63:01:0705003:9, расположенный по адресу Самара, Промышленный район, ул. Солнечная/Нововокзальная, 279/31-277.
       Фирма ООО СК «Новация» не приступила к выполнению взятых на себя обязательств, не перезаключила договора с дольщиками, хотя оформила в собственность положенные по условиям торгов земельные участки. Так же ни Министерство Строительсва Самарской области, которое проводило торги, ни победившая в торгах ООО «Новация» не уведомила дольщиков о смене Застройщика ни через средства массовой информации, ни почтовыми уведомлениями. Хотя ст. 981 ГК РФ говорит о том, что лицо, действующие в чужих интересах, обязано сообщить об этом заинтересованному лицу при первой возможности. Прошел год с момента проведения торгов, а ни уведомление о смене Застройщика, ни предложения перезаключить договора долевого участия к дольщикам официально не поступало.             
Юридически не решены вопросы:  
   - не урегулирован механизм передачи имущества из ООО «Монтэка», где оно находится в конкурсной массе,
   - обязательства ООО «Монтэк» в части обманутых дольщиков не переданы ООО СК «Новации»,
   - отсутствует соглашение между Министерством строительства Самарской области, Департаментом строительства г.Самары и ООО СК «Новация»,
   - список лиц участников долевого строительства по удовлетворению прав отсутствует на момент проведения конкурса,  
    - учитывалось ли то обстоятельство, как готовность объектов ООО «Монтэк» разная и др. вопросы. 
    Чиновники Самарской области  считают, что проблема обманутых дольщиков решена, передав земельные участки в собственность вновь назначенным Застройщикам, не предоставив юридического документа, который разрешил бы эту ситуацию, обманутым дольщикам.
   Передав в собственность земельные участки новым Застройщикам, Министерство строительства Самарской области и др., практически освободили себя от ответственности по контролю за происходящем по достройке жилого дома и удовлетворению конституционных прав обманутых дольщиков.  Новый застройщик понимает это и принуждает заключать договора на их условиях с необоснованной доплатой, хотя получили конпенсационные участки бесплатно.
Заявляем следующие требования дополнительно к общим требованиям:
Губернатору Самарской области Меркушкину Н.М. как гаранту Конституции РФ и службе безопасности обратить внимание на обстоятельство нарушений права на жилье граждан. 
 установить графики заседаний протокольно по рассмотрению всех вопросов по достройке проблемных объектов с участием инициативных групп обманутых дольщиков.

Требования дольщиков ООО «Промбезопасность», г.Самара, ул. Тухачевского, 10
 (по генплану в жилой застройке 3 мкр. пос. Братьев Кузнецовых)
                                                                                     Инициативная группа дольщиков:                                                                                       
                                                                                     Тюрин Александр Семёнович
                                                                                     от имени 211 обманутых дольщиков 
                                                                                                                                                                                                                                              
К РЕЗОЛЮЦИИ МИТИНГА

    С начала строительства дома прошло 12 лет. 4 года назад В.В.Путин дал поручение решить проблемы обманутых дольщиков к 2015 году. После банкротства ООО «Проспектинвестстрой» Правительством Самарской области было принято решение о выделении компенсационного участка новому застройщику. 2 года назад новый застройщик ООО «Промбезопасность» получил компенсационный участок и льготы на строительство. При этом официальными лицами областного правительства, в том числе лично министром Гришиным, и застройщиком давались публичные обещания, что доплат со стороны дольщиков не будет. 
    Правительство Самарской области своими письмами № 01-05/467 от 07.05.2015 и № кол-9/511 от 11.08.2015 гарантировало, что сметные расчёты по достройке проблемного объекта по ул. Тухачевского 10 пройдут экспертизу в государственном автономном учреждении Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве» до конца сентября 2015 года, и с её результатами будут ознакомлены все дольщики.
     В настоящее время экспертиза закончена, но с её результатами нас не знакомят, договора не заключают и требуют НИЧЕМ НЕ ОБОСНОВАННУЮ доплату. Подчёркиваем, что строительство дома требует не бюджетных вложений, а только профессионального исполнения своих контрольных и административных функций государственными и муниципальными органами Самарской области и г. Самары.  
Требуем от Правительства Самарской области: 
Выполнить свои публичные обещания по достройке дома по ул. Тухачевского – 10 и решению проблем обманутых дольщиков в сроки, озвученные губернатором Меркушкиным президенту Путину – до конца 2016 года.
Требуем от руководства городского округа Самара:

Назначить ответственного по решению проблем дольщиков дома ул. Тухачевского – 10, проводить ежемесячные совещания по утверждённому графику, с участием дольщиков указанного дома.

 

Резолюция митинга дольщиков 25.03.2016

Отправлено 27 мар. 2016 г., 04:41 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 27 мар. 2016 г., 04:44 ]

                                       Президенту Российской Федерации 
                                       Путину Владимиру Владимировичу  
                                      103132, Россия, Москва, ул. Ильинка, д. 23

Главному федеральному инспектору по Самарской области  аппарата полномочного представителя   Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе
                                                   Чабану Сергею Яковлевичу
           443006, г. Самара, ул.Молодогвардейская, д. 210

Депутату Государственной Думы ФС РФ 6-го созыва от Самарской области
Председателю рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков
                                                   Хинштейну Александру Евсеевичу
         443010 г.Самара, ул. Красноармейская, 17, оф. 3

                                                   Губернатору Самарской области 
                                                   Меркушкину Николаю Ивановичу
       443006 г.Самара, ул. Молодогвардейская, 210

                                                  Вице-губернатору Председателю правительства Самарской области 
                                                   Нефёдову Александру Петровичу
                                                   443006 г.Самара, ул. Молодогвардейская, 210

                                                   Министру строительства и ЖКХ по Самарской области
                                                   Гришину Алексею Викторовичу
                                                   443010 г.Самара, ул. Самарская,  146а

                                                   Главе Администрации  г.о.  Самара 
                                                   Фурсову Олегу  Борисовичу
                                                  443010 г. Самара ул. Куйбышева, 135

                                                   Руководителю Департамента строительства 
                                                   Рубакову Сергею Владимировичу
443100 г. Самара ул. Галактионовская, 132

                                                  Начальнику ГУ МВД России по Самарской области  
                                                  Солодовникову С.А.
                                                  443068, г. Самара, ул. Соколова, 34.

                                                  В Прокуратуру Самарской области
                                                  Прокурору Кабалоеву Мурату Азраилович
                                                  443010, г. Самара, улица Чапаевская, д. 151

От  обманутых дольщиков недостроенных объектов:
ООО «Горос» - г.Самара, ул. Советская/Черемшанская
ООО «Единство-Строй» - г.Самара, ул. Вилоновская/Буянова/Никитинская (застройщик ООО «Профит»)
ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» - г. Самара, ул. Садовая/Вилоновская; 
ЖК «Монблан» (Ильинская плаза) - г.Самара, ул. Буянова/ Маяковского/ Арцыбушевская (застройщик «Новый город»)
ООО «Монтек» - г.Самара, ул. Революционная (за кинотеатром «Старт»)
ЖК «Новая заря» - г.Самара, ул.Советской Армии/Антонова-Овсиенко (застройщик «Прогресс-Н»)
ООО «Патио» - г.Самара, ул.Ленинская, квартал 136 (застройщик ФГУП ЦСКБ «Прогресс»)
ООО «Монтек» - Самарская область, п. Петра Дубрава, 2,3, 8а (застройщик ООО СК «Новация»)
ООО НТЦ «АСД» - г.Самара, ул.Садовая, 277-279
ООО «Солнечная долина», Самарская область, п. Петра Дубрава
ООО «Промбезопасность», г.Самара, ул. Тухачевского, 10 (по генплану в жилой застройке 3 мкр. пос. Братьев Кузнецовых)

Ответ направить по адресу: 
                                                                                             Матузкова Тамара Ефимовна
                                                                                            443106; г.Самара, ул.ХХХХХХХХХХХХХХХ,
                                                                                            

                                                    
                                                                                                                        г. Самара, 25 марта 2016  года

Резолюция митинга

   Начиная с 2011 года, Президент РФ неоднократно поднимал проблему долевого строительства. "Проблема обманутых дольщиков во всех регионах РФ должна быть решена к середине 2012 года" - заявил В.В. Путин на межрегиональной конференции партии "Единая Россия". " По нашим оценкам, это вполне можно сделать в каждом регионе Российской Федерации" - добавил он. 
В Самарской области призыв Президента до сих пор не реализован в силу нежелания либо некомпетентности местных чиновников  конструктивно решать проблему. Самарская область является одним из самых проблемных регионов  Российской Федерации по количеству обманутых дольщиков. Мы считаем, что государство в лице чиновников  ответственно за сложнейшую ситуацию в долевом строительстве, поскольку ранее именно государство спровоцировало, а на сегодняшний день своим бездействием обострило данную проблему. Количество обманутых дольщиков, чьи проблемы до сих пор не решены,  в нашей области достигает десятки тысяч человек, что значительно больше, чем рапортует Министерство строительства и ЖКХ по Самарской области.
Работу Министерства Строительства и ЖКХ, Департамента строительства по проблемным объектам мы считаем неэффективной. За целый год, с момента прошлогоднего митинга, мы ни сколько не продвинулись в разрешении ситуации и проведении запланированных и озвученных мероприятий по достройке наших домов. Задачи, которые ставятся на Межведомственной комиссии по урегулированию вопросов в долевом строительстве перед ведомствами, не исполняются. Дольщики и новые застройщики на межведомственную комиссию не допускаются и не приглашаются.

     Все обращения, написанные нами в адрес Губернатора, перенаправляются  в Министерство строительства и ЖКХ по Самарской области, откуда мы получаем одни и те же формальные отписки. Обманутые дольщики фактически  выброшены из сферы деятельности Министерства. Управление по контролю и надзору за долевым строительством вместе со всеми специалистами ликвидировано.
Мы, участники долевого строительства, вложившие свои средства в строительство жилья, требуем обратить внимание на сложившуюся ситуацию и принять срочные меры, направленные на  защиту наших законных прав и интересов, гарантированных Конституцией РФ.
Целью нашего митинга считаем выражение своей гражданской позиции по отношению к сложившейся негативной ситуации в решении проблем  обманутых дольщиков в Самарской области, создание широкого общественного резонанса и привлечение к решению проблемы общественности, средств массовой информации, Высших органов исполнительной власти, вплоть до личного участия Президента Российской Федерации  Владимира Владимировича Путина.  

    Мы, обманутые дольщики проблемных объектов, выступаем с едиными требованиями:
Администрацию Президента РФ  просим взять под контроль деятельность чиновников Самарской области, осуществляющих свою деятельность в сфере защиты прав участников долевого строительства. Предусмотреть ответственность чиновников за неисполнение поручений и указов президента РФ.
     Губернатору Самарской области, областной исполнительной власти представить план конкретных действий, согласованный по времени     и необходимым ресурсам в части решения вопросов завершения строительства проблемных объектов Самарской области.  Реализовать план до конца 2017 года.
Поручить председателю правительства Самарской области Нефёдову А.П. провести рабочую встречу с представителями инициативных групп участников долевого строительства (по списку).
Создать отдельное управление по делам обманутых дольщиков под личным контролем Губернатора по аналогии с другими регионами РФ.
 Правительству Самарской области принять активную позицию по возобновлению мер поддержки объектов долевого строительства. Доработать и утвердить закон О внесении изменения в статью 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области», позволяющего провести запланированные мероприятия по достройке, а именно: выделить компенсационные участки новым застройщикам, выделить субсидии на возмещение затрат по подключению к инженерным сетям и компенсацию затрат по погашению процентов по банковским кредитам для застройщика, взятым под окончание строительства объекта. 
Министерству строительства и ЖКХ по Самарской области и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара оказать помощь с выделением, оформлением компенсационных участков и их передачей новым застройщикам. Для этого по каждому проблемному объекту составить план-график по оформлению компенсационных участков с ответственными лицами и сроками его исполнения. 
Изыскать в бюджете Самарской области 2016-2017 гг. средства на выделение субсидий согласно статье 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области». Обратиться к федеральным властям за помощью в изыскании источников финансирования для решения проблемы в 2017 году.
Определить государственный орган власти, контролирующий исполнение новым застройщиком своих обязательств. Вести контроль исполнения строительства совместно с дольщиками до ввода проблемного объекта в эксплуатацию.
Взять под контроль обоснованность стоимости окончания строительства проблемных объектов со стороны новых застройщиков и  их исполнение. 
Опубликовать план действий по достройке с указанием дат завершения строительства  по каждому проблемному объекту, переданному новому застройщику. 
Министерству строительства, Департаменту строительства проводить ежемесячные совместные совещания с инициативными группами дольщиков по выполнению утверждённого плана достройки каждого из проблемных объектов.
Средствам массовой информации довести позицию участников митинга до широкого круга граждан с целью создания общественного резонанса по вопросу долевого строительства на территории Самарской области.

Основные лозунги митинга:
 «Помогите достроить дом!», «Губернатор! Наведите порядок в долевом строительстве!»,  "Моя семья 10 лет без квартиры", "Сколько можно ждать?",  "Долевое строительство - неразрешимая проблема для Чиновников Самарской области?"

Текст резолюции зачитан на митинге обманутых дольщиков  25 марта 2016г. по адресу: г. Самара, территория сквера имени А.С. Пушкина в границах улиц Фрунзе, Вилоновской, Куйбышева, с северо – восточной стороны комплекса зданий Самарского Акакдемического театра драмы имени М. Горького.

Организатор митинга: 
обманутые дольщики ООО «Горос»:
Участники митинга обманутые дольщики:
ООО «Единство-Строй» 
ЗАО ИСК "Средневолжскстрой"
ЖК «Ильинская плаза»
ООО «Монтек», ул. Революционная
ООО «Монтек», п.П. Дубрава
ЖК «Новая заря»
ООО «Патио»
ООО НТЦ «АСД» 
ООО «Солнечная долина», п.П.Дубрава
ООО «Промбезопасность», ул. Тухачевского, 10

Митинг дольщиков проблемных объектов 25.03.2016

Отправлено 21 мар. 2016 г., 04:25 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 21 мар. 2016 г., 04:26 ]

25 марта 2016 г. в 14.30 состоится митинг в сквере им. А.С. Пушкина с северо-восточной стороны Самарского Академического театра драмы им. М.Горького в границах улиц: Вилоновская,Фрунзе,Куйбышева.

Обзор изменений в законодательстве о долевом строительстве - "Дольщики Самары" 03.03.2016

Отправлено 2 мар. 2016 г., 05:18 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 2 мар. 2016 г., 05:18 ]


1. Изменение Федерального закона о банкротстве 210-ФЗ


Важным является то, что если раньше проблемный объект мог быть передан жилищно-строительному кооперативу, с рядом условий и в короткие сроки (эта норма так и не работала), то теперь он может быть передан и сторонней организации на основании решения суда. Этот застройщик будет обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками.
Напоминаю, что все обязательства имеют и денежное выражение - в размере взноса, а не только натуральное - в виде квартиры.


2. Законопроект 954041-6. О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части введения новых требований к застройщикам, направленных на повышение защиты прав граждан - участников долевого строительства)


Законопроект обширный - на 30 листах, пояснительная записка к нему - на 10 листах. Законопроектом предусматривается поэтапное введение новых требований (с 1 марта 2016 г., с 1 июля 2016 г. и с 1 января 2017 г.).

Сроки несколько сдвинуться, так как после принятия его в первом чтении 19 февраля был отведен 45-дневный срок на внесение поправок.

В частности, предусматривается, что размер собственного капитала застройщика должен быть не менее 5% от стоимости возводимого объекта равной площади, умноженной на цену кв.метра в регионе. В соответствии с приказом Минстроя РФ для Самарской области она составляет 34 тыс. 146 рублей (в 2015 г. - 33 тыс. 342 рубля). Трехподъезный 10-ти этажный дом - примерно 8 тысяч квадратных метров жилых помещений. 34000*8000*5%=13 600 000 (Тринадцать миллионов шестьсот тысяч). То есть мелкие ООО с уставным капиталом 10 тысяч и не имеющими никаких основных фондов застройщиками не будут.

Если у застройщика таких денег нет, то он может заключить договор поручительства с другими юридическими лицами, тогда общая сумма капиталов должна быть не менее 1 миллиарда рублей.

Предусматривается создание и ведение единого федерального реестра застройщиков.

Весь законопроект можно посмотреть на сайте Государственной Думы http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=954041-6


3. Законодательство Самарской области.

В прошлом году перестало действовать Постановление №54 Правительства Самарской области о порядке предоставления компенсационных участков застройщикам, взявшимся достраивать проблемные объекты долевого строительства.

Министерство строительства подготовило новый проект постановления Правительства Самарской области http://www.minstroy.samregion.ru/docs/orvnpa/41440/. Срок приема предложений закончился 01.03.2016. Проведена антикоррупционная экспертиза. Сам порядок предоставления участков можно посмотреть здесь http://minstroy.samregion.ru/external/gkh/files/c_41440/Poryadok_predostavleniya_kompensatsionnyh_ploschadok.docx


У меня порядок предоставления пока вызывает вопросы, например

1.1. Под заинтересованным инвестором или инвестором в настоящем Порядке понимается юридическое лицо (независимо от его организационно-правовой формы), которое имеет намерение реализовать масштабный инвестиционный проект в целях обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительства многоквартирных домов, включенных в перечень проблемных объектов, который определен Правительством Самарской области, и (или) сведения о которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сформированном в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года № 403.


Понятие “масштабный инвестиционный проект” вообще никак не определено. В каком масштабе должен быть исполнен проект 1:100 или 1:1000. Какой масштаб, кто его будет определять, какими критериями.


Дальше появляются слова, которые, видимо, должны отрезвить тех, кто думает, что для проблемных дольщиков всё будет бесплатно.
 Под финансово-техническими характеристиками завершения строительства проблемного объекта понимаются сведения, являющиеся результатом финансового, правового анализа обязательств застройщика, осуществлявшего строительство проблемного объекта, перед участниками долевого строительства проблемного объекта, причин незавершения строительства проблемного объекта, определения степени готовности проблемного объекта и технической возможности завершения его строительства по результатам проведения строительной экспертизы, определения готовности участников долевого строительства к финансовому участию в завершении строительства проблемного объекта.

В проекте также отражены требования к финансовому состоянию инвесторов. Но если они 54-Постановления были достаточно жесткими, то в этом порядке всё очень расплывчато - лишь бы не банкрот и нет в реестре недобросовестных поставщиков.
Министерство самостоятельно сравнивает предоставленные инвесторами проекты для освоения площадки сверткой следующих критериев

1) потенциальная прибыль от реализации инвестиционного проекта за счет использования компенсационной площадки и объем средств, направляемых инвестором на удовлетворение требований участников долевого строительства многоквартирных домов, являющихся проблемными объектами;
2) количество участников долевого строительства многоквартирных домов, являющихся проблемными объектами, которым будут предоставлены жилые помещения;
3) площадь предоставляемых участникам долевого строительства многоквартирных домов, являющихся проблемными объектами, жилых помещений;
4) срок удовлетворения требований участников долевого строительства многоквартирных домов, являющихся проблемными объектами.

Весовые коэффициенты для этих критериев также Министерство устанавливает самостоятельно.
Выигравший инвестиционный проект подписывает Губернатор Самарской области и он же предоставляет компенсационный земельный участок.


Еще раз прошу обратить внимание на слова, что инвестор должен предоставить

3) протокол собрания участников долевого строительства проблемного объекта, подтверждающий согласие участников долевого строительства проблемного объекта на участие в софинансировании завершения строительства проблемного объекта (в случае принятия участниками долевого строительства проблемного объекта решения об участии в софинансировании завершения строительства проблемного объекта). Протокол собрания участников долевого строительства проблемного объекта представляется в министерство согласно примерной форме, предусмотренной приказом министерства. Условия софинансирования завершения строительства проблемного объекта отражаются в соглашении, заключаемом министерством с инвестором в соответствии с пунктом 8.5 настоящего Порядка;


Тут вообще ничего не указано - сколько участников должно проголосовать, все или достаточно одного, кто подписывает этот документ, какая ответственность в случае невыполнения дольщиками графика платежей.

Возможны варианты, когда торгов вообще не проводится. В общем - простор для творчества. (Опять же, - антикоррупционная экспертиза проведена).

Непонятно, как будет сочетаться всё это с изменениями 214-ФЗ, которые, похоже, при подготовке этого постановления совсем не учитывались.

В общем этот порядок выглядит не законопроектом, а запиской, которой чиновники будут прикрывать свои действия.

Обращение к дольщикам проблемных объектов - 19.02.2016

Отправлено 19 февр. 2016 г., 08:34 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 20 февр. 2016 г., 03:18 ]

ИНИЦИАТИВНЫЕ ГРУППЫ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ!

24 февраля 2016 года в 17.00 состоится встреча инициативных групп проблемных объектов в долевом строительстве 
для выработки резолюции к митингу.

Место встречи уточнить по указанным ниже телефонам.

Телефоны для справок:
8 917 014 20 81; 8 960 822 72 67 - Тамара Ефимовна
8 919 806 53 17 - Лариса Анатольевна

При Минстрое появится комиссия по вопросам долевого строительства - "Волжская коммуна" 02.02.2016

Отправлено 2 февр. 2016 г., 18:45 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 2 февр. 2016 г., 19:01 ]

http://www.vkonline.ru/content/view/162291/pri-minstroe-poyavitsya-komissiya-po-voprosam-dolevogo-stroitelstva

    Проект приказа министерства о создании структуры опубликован на официальном сайте ведомства. Комиссия необходима для совершенствования принципов и механизма государственной поддержки граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков.

    Ее деятельность будет направлена на повышение эффективности взаимодействия областных ведомств, правоохранительных органов, муниципалитетов и организаций, работающих в сфере долевого строительства губернии.
Помимо создания условий для поддержки обманутых дольщиков комиссия будет развивать институт долевого строительства в регионе. В ведении новой структуры при Минстрое будет несколько вопросов, в числе которых - формирование очередности обманутых дольщиков, рассмотрение в спорных случаях их документов, определение условий отбора инвесторов, которые займутся завершение проблемных объектов, подготовка предложений по решению вопросов, возникающих в сфере долевого строительства.

    Опубликованы предварительные данные о составе комиссии. Ожидается, что ее возглавит первый заместитель министра строительства А.А. Крикуненко. В новой структуре будут представители нескольких подразделений Минстроя. В состав планируют включить уполномоченного по правам человека в Самарской области О.Д. Гальцову, руководителя госинспекции строительного надзора Ю.Л. Головлева, депутатов губдумы, представителей прокуратуры и ГУ МВД России по Самарской области, вузов, ООД «Народный фронт «За Россию», муниципалитетов.

    В губернии уже много лет действует межведомственная комиссия по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области при губернаторе Самарской области. Она также продолжит свою работу. Как пояснили в Минстрое, новая комиссия фактически будет рабочей группой для межведомственной комиссии.

Комментарии:
1. Проект приказа на сайте министерства не найден. Да и сайт Минстроя обновляется так редко и так запутан, что пользоваться его информацией очень непросто.
2. Информация на сайте "Волжской коммуны" претерпела изменения. То, что сейчас звучит как "ООД "Народный фронт "За Россию"", было представлено ранее набором слов вроде "региональное отделение комиссии "Повседневное качество жизни" Народного фронта "За Россию""". 
 Вот зачем в этой комиссии представители ВУЗов? Каких? Что они там будут делать? Это кто - студенты?, преподаватели?. Будут чему-то учиться или учить?
3. Как известно, комиссия при Минстрое уже была и была ликвидирована, поскольку никаких полномочий она не имела, решения её не выполнялись. В результате всё-таки была создана межведомственная комиссия при губернаторе, которая, всякий раз подводя итоги в конце годового периода (июнь-июль), констатировала, что её решения муниципалитеты не выполняют. Это не раз отмечалось к её протоколах заседаний. Да и многие объекты на заседаниях комиссии рассматривались по 3-4 раза, что никак не повлияло на их состояние.
4. Функции определения очерёдности в реестре пострадавших дольщиков понятны. Но дело в том, что нет законодательного механизма удовлетворения прав людей из этой очереди. В регионе действовало Постановление Правительства Самарской области №54, по которому новым застройщикам проблемных площадок могли предоставлять компенсационные участки. Год назад оно перестало действовать. Каким образом заинтересовать застройщиков в настоящее время - неясно. Компенсации из бюджета нигде сейчас не заложены и вряд ли будут.
5. В эту комиссию включены лица, которые и так входят в комиссию при губернаторе. Скорее всего, это свидетельствует о том, что комиссия при губернаторе в обозримое время может быть ликвидирована, ведь уже не раз заявлялось, что проблема в основном решена. Как-то не вяжется объявленная "вспомогательная роль комиссии Минстроя" и её основная функция "разрулирования очереди дольщиков" с присутствием в комиссии руководителя стройнадзора и других первых лиц.

Официально - Администрация г.о.Самара 27.01.2016

Отправлено 28 янв. 2016 г., 18:21 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 28 янв. 2016 г., 18:22 ]

В мэрии обсудили готовность объектов долевого строительства, сдача которых запланирована в начале 2016 года 

http://samadm.ru/media/news/4947/


В среду, 27 января,Глава Самары Олег Фурсов провел совещание по решению проблем обманутых дольщиков, на котором обсудили завершение строительства конкретных объектов. В нем приняли участие представители Департамента градостроительства и областного Министерства строительства, а также руководители строительных компаний.


С 2012 года совместными усилиями городских и областных властей удалось значительно уменьшить число проблемных объектов, а количество несостоявшихся новоселов сократить с 11550 до 2216 человек. Недостроенных или несданных в эксплуатацию жилых домов в Самаре за последние четыре года стало в 4 раза меньше. На настоящий момент проблемными считаются только 26 домов, в то время как в 2012 году их было более 100. Только за 2015 год удалось вывести 11 объектов из числа проблемных.

Кроме того, Департамент градостроительства ведет активную работу по узакониванию статуса тех объектов, которые были построены и заселены, но не введены в эксплуатацию. Сегодня подобных объектов в городе 14,около трети из них будет введено в эксплуатацию уже в первом квартале 2016 года.

«В 2012 году в Самаре было более 50 заселенных, но не сданных в эксплуатацию домов. Ежегодно мы сокращали их число, и сегодня под эту категорию попадает только 14 объектов. Состояние этих домов и проблемы, с которыми столкнулись застройщики, совершенно разные, поэтому по каждому из объектов мы ведем отдельную работу», - прокомментировал руководитель Департамента градостроительства Сергей Рубаков.

К вышеописанной категории домов относился, в частности, и жилой дом на 78 квартир, расположенный по адресу ул. Братьев Коростелевых, 268. Строительство этого объекта, начатое еще в 2004 году, велось без разрешительной документации. Несмотря на то, что уже в 2006 году дом был заселен, долгое время в эксплуатацию его не вводили. Изменить ситуацию удалось в декабре прошлого года, когда в судебном порядке было обжаловано решение об отказе ввода в эксплуатацию.

Еще одним примером успешного решения вопроса служит дом на пересечении улицы Луначарского и проспекта Ленина. В течение почти 10 лет он считался долгостроем, а 55 горожан пополнили ряды обманутых дольщиков. В 2012 году за завершение объекта взялась компания «Уран».Сейчас готовность объекта равна 100%, а обязательства перед дольщиками компания выполнила.

Обсуждался в ходе встречи и вопрос выделения строительным организациям так называемых компенсационных площадок. Уже определено пять участков на территории города, которые будут переданы застройщикам, взявшим на себя обязательства обеспечить квартирами обманутых дольщиков. В перспективе планируется выделение еще 7 площадок.

«Проблема обманутых дольщиков крайне важна. В первую очередь должны учитываться интересы граждан, а предоставляемые строительным организациям территории должны быть использованы максимально эффективно. Это будет способствовать, в том числе, решению задач по обеспечению граждан доступным жильем, поставленных перед муниципалитетом», - подчеркнул Глава города.

Из Государственной думы - rbc.ru 15.12.2015

Отправлено 16 дек. 2015 г., 03:50 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 16 дек. 2015 г., 03:50 ]

Правительство отказалось от идеи заставить дольщиков приобретать страховки на случай банкротства строителей. Эта норма исчезла из внесенного в Госдуму законопроекта, ужесточающего правила долевого строительства

Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/business/15/12/2015/5 ... 7e14627865



В Госдуме одобрили механизм защиты дольщиков при банкротстве застройщика
Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал принять во втором чтении законопроект, который создает механизм защиты прав дольщиков в случае банкротства строительной организации.

Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/567014479a7947b557bb599d

Минстрой Самарской области - официально 11.12.2015

Отправлено 14 дек. 2015 г., 22:41 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 14 дек. 2015 г., 22:42 ]

http://minstroy.samregion.ru/press-center/events/11.12.2015/41115

Состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области

Дата публикации: 11 декабря 2015 года

       10 декабря 2015 года вице-губернатор – министр строительства Самарской области  А.В. Гришин  принял участие в очередном заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области, которое провелпервый вице-губернатор-председатель Правительства Самарской области А.П. Нефёдов.

        Участие в заседании приняли депутат Государственной Думы ФС РФ –руководитель рабочей группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков А.Е. Хинштейн,  первый заместитель прокурора Самарской области А.Ф. Хусаинов, глава городского округа Самара О.Б. Фурсов, представители правоохранительных органов, фирм-застройщиков и инициативных групп дольщиков.

        На заседании комиссии вице-губернатор – министр строительства Самарской области Алексей Викторович Гришин доложил о текущей ситуации в сфере долевого строительства. Если на начало 2013 года в Самарской области было 55 проблемных площадок (6993 обманутых участника долевого строительства), то в настоящее время проблемными остаются 15 площадок (2654 участника долевого строительства).

        В 2013 году было введено в эксплуатацию 5 проблемных объектов (902 дольщика), возобновлено строительство на 28 объектах, в 2014 году введено в эксплуатацию 7 объектов (1 079 дольщиков), удовлетворены права требований граждан альтернативным способом на 2-х объектах (97 дольщиков).

        В I полугодии 2015 года введено в эксплуатацию 3 проблемных объекта: в г.о. Тольятти ЖСК «Жасмин-Дом» ул. Ворошилова д. 55/ ул. 40 лет Победы, д. 104 - 138 дольщика, площадью 9581 кв. м.; в г.о. Самара ЖК «Исторический квартал» в границах улиц Красноармейская, Ленинской, Рабочий – 162 дольщика, площадью 20163 кв. м.; ул. Антонова-Овсеенко, 63, А, Б – 135 дольщиков, площадью 7 162 кв. м.

        До конца 2015 года на территории г.о. Самара будет введено в эксплуатацию ещё 5 проблемных объектов: ООО «Крит» жилой дом по ул. Чкалова, д. 72, – 114 дольщиков, площадью 9000 кв.м.;  ЖСК «Партизанская 177-179», жилой дом по ул. Партизанская, д. 177-179 – 91 дольщик, площадью 5320,60 кв.м.; ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» жилой дом по ул. Ленинская, д. 43, ­ 90 дольщиков, площадью 5950 кв.м.; жилая застройка ООО «Уран» проспект Ленина/Луначарского – 162 дольщика , площадью 20163 кв.м;  ООО «Сервис-Д» жилой дом по ул. Печерская, д. 27 – 258 дольщиков, площадью 21 648 кв.м.

        Администрацией г.о. Самара, на территории которого остаётся наибольшее число проблемных объектов (12), в 2015 году совместно с министерством строительства Самарской области проводится системная работа по урегулированию вопросов долевого строительства.

       Проведена инвентаризация количества участников долевого строительства в реестре министерства строительства Самарской области, а также и в реестре требований кредиторов организаций-застройщиков.

       За завершением строительства проблемных объектов осуществляется жесткий контроль на основании утвержденных планов-графиков и трехсторонних соглашений между областным министерством строительства, администрацией города и застройщиками.

      Разрабатываются проекты планировки территории и формирования земельных участков для возможного предоставления в качестве компенсаций застройщикам. Ряд таких участков уже подготовлен. По существующим нормам предоставляться они будут после утверждения административного регламента, разрабатываемого в настоящее время министерством строительства Самарской области.

       В целях стимулирования инвесторов к более активному участию в достраивании проблемных объектов разработано Постановление Администрации городского округа Самара от 29.04.2015 № П-77, регламентирующее порядок списания задолженности тем застройщикам, которые берут на себя обязательства по завершению проблемных объектов. Для таких компаний предусматривается списание задолженности по арендной плате, пеням и начисленных арендных платежах за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью.

      Как рассказал Олег Борисович Фурсов, в настоящее время городом реализуется новый механизм решения проблем дольщиков. «Департаментом строительства и архитектуры проведена большая работа по подготовке аукциона по сформированному земельному участку по ул. Центральной в Куйбышевском районе. Доходы от его реализации будут направлены на приобретение квартир или предоставление компенсаций в денежной форме обманутым дольщикам. Аукцион планируется провести уже в начале 2016 года», - доложил глава города.

       Кроме того, оказывается содействие по вводу в эксплуатацию домов, ранее самовольно заселённых. За текущий год 10 домов уже получили официальную документацию и введены, и ещё 4 объекта будут введены до конца года.

      Специалисты отмечают, что проводимая работа осложняется ростом числа дольщиков, в том числе, за счет мошеннических схем. По ряду таких случаев материалы уже переданы в Главное управление МВД России по Самарской области. Органами внутренних дел будут проводиться проверки подлинности документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты участником долевого строительства своих обязательств перед застройщиком.

       «За последние годы в решении проблем обманутых дольщиков произошли серьёзные изменения - их количество сократилось в разы. Если на 1 января 2012 года у нас в области было зарегистрировано 144 проблемных объекта и 14 тысяч обманутых дольщиков, то на сегодняшний день на территории Самарской области остаётся 15 проблемных объектов. По всем ним ведутся работы. Мы сталкиваемся с вопиющими случаями, когда лжедольщики пытаются заработать деньги на объектах, достраиваемых при поддержке области и муниципалитетов. Наша совместная с правоохранительными органами задача не допустить подобных спекуляций и бизнеса за бюджетный счёт», - подчеркнул председатель Правительства Нефёдов.

        На заседании комиссии было рассмотрено 4 проблемных объекта на территории города Самара. По объекту: дом ЗАО «Гагаринец» ул. Волжская/ул. Кольцева проведено межевание земель и найден алгоритм дальнейших действий по достройке и вводу.

       Также в ходе совещания стало известно, что городскими властями найдены средства на проведение технической экспертизы недостроя по адресу: пр. Карла Маркса/ул. Владимирская, №21. Техническое заключение позволит принять решение либо о достройке объекта, либо о его сносе. Но уже сейчас с дольщиками данного дома проводится работа по удовлетворению их прав. «Я хочу сказать от имени наших дольщиков большое спасибо министру Алексею Викторовичу за решение многих проблем и Самарскому областному фонду жилья и ипотеки. До конца этого месяца с 23-мя людьми будут заключены договора долевого участия в строительстве на других домах фонда», - поделилась с участниками совещания представитель участников долевого строительства дома №21 пр. Карла Маркса/ул. Владимирская Алевтина Геннадьевна Воронцова.

       По двум объектам ул. Ставропольская/ул. Запорожская и ул. Советская/ул. Черемшанская конкретных решений не принято, поскольку требуется дополнительная проработка.

Минстрой предлагает ужесточить финансовые требования к строителям жилья - "Ведомости" 17.11.2015

Отправлено 16 нояб. 2015 г., 23:40 пользователем Aleksandr Evd   [ обновлено 16 нояб. 2015 г., 23:40 ]

http://www.minstroyrf.ru/press/vedomosti-minstroy-predlagaet-uzhestochit-finansovye-trebovaniya-k-stroitelyam-zhilya/

«Ведомостям» удалось ознакомиться с текстом поправок в закон о долевом строительстве, разработанных Минстроем. Если они вступят в силу (министр строительства и ЖКХ Михаил Мень обещал стараться, чтобы это случилось уже с 1 января 2016 г.), требования к застройщикам могут стать значительно строже, чем сейчас. По словам представителя секретариата Игоря Шувалова, первого вице-премьера, законопроект внесен в правительство и проходит согласования.


    Авторы поправок предлагают установить минимальный порог для собственного капитала застройщика – не менее 5% от средней стоимости возводимого им жилья (произведение его общей площади на среднюю цену квадратного метра). Если размер капитала не дотягивает до этой планки, то нужно, чтобы сумма собственных капиталов застройщика и юридических лиц, заключивших с ним договор поручительства, составляла хотя бы 1 млрд руб. Такие требования позволят сразу отсечь финансово неустойчивые компании, объясняет представитель Минстроя.

    Повысить требования к финансовой устойчивости застройщиков предлагали и московские, и подмосковные власти. В области работает более 500 строительных компаний и многие «собирают деньги с дольщиков, не имея ни гроша за душой», рассказывает губернатор Московской области Андрей Воробьев. Чтобы уменьшить их число, областные власти предложили ввести требования к размеру собственных средств застройщиков – от 100 млн до 1 млрд руб., а Москва – от 500 млн руб. «Эти деньги должны лежать или на депозите, или в ценных бумагах, – объясняет суть идеи Воробьев. – Если нет этих денег, значит, ты не можешь строить жилье и продавать его». Устойчивых строительных компаний на рынке Подмосковья 50–60, считает зампред областного правительства Герман Елянюшкин.

    Заодно Минстрой предлагает сделать застройщиков более прозрачными: обязать их раскрывать на сайтах информацию о бенефициарах, публиковать копии аудиторских заключений, разрешений и проектную документацию. «Долевое строительство в России не должно ассоциироваться с обманутыми дольщиками», – объясняет представитель Минстроя.

    Опрошенные «Ведомостями» застройщики опасаются, что поправки ударят по рынку, тем более в кризис: спрос низкий, цены на жилье упали, банковские кредиты дорогие, а предложения Минстроя грозят смести с рынка весь средний класс строителей, говорит сотрудник одной из компаний. «Вы не найдете компанию с такими деньгами в свободном доступе», – разводит руками другой собеседник. Сомнительным игрокам сектора жилищного строительства придется уйти с рынка, говорит представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. Член совета директоров ГК «Пионер» Олег Сорока полагает, что идея Минстроя сработает на масштабных проектах жилищного строительства, а привлекать средства дольщиков в небольшие точечные проекты станет невозможно.

    Цели благие – повышение прозрачности и стабильности рынка, защита прав дольщиков, не спорит президент ФСК Владимир Воронин, но призывает внедрять задуманное «очень аккуратно и плавно, чтобы не схлопнуть рынок, как это было в 2005 г., когда введение закона о долевом строительстве подняло цены на квартиры в 2 раза и убило 70% мелких застройщиков». Управляющий директор группы ЛСР в Москве Иван Романов напоминает ситуацию, сложившуюся с 1 октября 2015 г., когда ужесточились требования к страховщикам ответственности застройщиков: их осталось всего 19. Возможно, будет небольшой всплеск цен на жилье, но это будет скорее эмоциональной реакцией – пройдет немного времени и рынок стабилизируется, уверен федеральный чиновник. Зато строительная отрасль оздоровится.

    Цель Минстроя проста – лишить неплатежеспособных застройщиков возможности привлекать деньги дольщиков под новые жилищные проекты, объясняет аналитик БКС Марат Ибрагимов. В итоге на рынке останутся только крупные и финансово состоятельные застройщики – «это улучшит финансовое состояние отрасли, снизит риски для покупателей, кредиторов», согласен он.

21-30 of 770