Как быстро выселить из квартиры, выписать или снять с регистрации по месту жительства бывшего супруга – мужа или жену. Критерии, факторы и документы, необходимые для выселения с жилплощади бывшего супруга


Сегодня мы поговорим о том, как быстро выселить из квартиры, выписать или снять с регистрации по месту жительства бывшего супруга – мужа или жену. Также рассмотрим критерии, факторы и документы, необходимые для выселения с жилплощади бывшего супруга

Принцип неприкосновенности жилища провозглашен в большинстве международно-правовых актов, ратифицированных РФ, например, в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, где в п. 1 ст. 8 говорится: "Каждый человек имеет право на уважение... его жилища".

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища — это один из основополагающих принципов законодательства РФ, поэтому выселение из квартиры человека без его согласия возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принудительное выселение, как правило, заключается в прекращении права пользования данным жилым помещением, а также освобождении жилого помещения от выселяемого лица и принадлежащего ему имущества. Жилое помещение и лицо, подлежащее выселению, указываются в исполнительном листе, выдаваемом судом на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процесс выселения производится судебными приставами-исполнителями и происходит с участием понятых, а при необходимости и сотрудников полиции.

Исчерпывающие основания для выселения из квартиры или иного жилого помещения, а также порядок выселения из квартиры в определенных законом случаях, установлены Жилищным кодексом РФ, а также другими нормативными правовыми документами.

Различают некоторые виды выселения бывших супругов:

- выселение из муниципальной (государственной) квартиры (комнаты);

- выселение из собственной (приватизированной) квартиры (комнаты, дома).

И как одно из видов выселений выделим: выселение бывшего супруга (муже, жены).

Территориальная подсудность дел таких категорий - по месту нахождения имущества.

Семью хоть и принято считать основой общества, но от ее распада застраховаться невозможно. А значит, в любое время может потребоваться развод и решение сопутствующих ему проблем с разделом имущества и, конечно же, жилой площади.

Как же выселить из квартиры бывшего супруга

Не стоит вспоминать о дефиците жилья в нашей стране, а потому, имея на руках решение суда о разводе, далеко не каждый супруг воспримет это как сигнал для сбора вещей. В этом случае потребуется долгая битва за свое жилье и тем более квалифицированная юридическая помощь. Так как без обращения в суд в этой ситуации не обойтись.

Большинство судей придерживается принципа о нежелательности выселения человека на улицу. Такая практика действует еще с советских времен. Действующий Жилищный кодекс России очень скользко регламентирует процедуру выселения бывших членов семьи. Согласно закону, выселение бывшего супруга возможно только лишь в случае, если он имеет другое жилье либо у него достаточно средств на его приобретение.

Однако доказать это суду не так просто, да и очень часто может оспариваться право собственности на саму квартиру. Если жилье приобретено во время брака и нет брачного договора, то супруг имеет полное право на половину этой собственности. В этом случае его выселить практически нереально.


Можно ли выселить бывшую жену

В ряде случаев мужчины, опасаясь своих жен, приобретают жилье до брака либо оформляют его так, чтобы оно не входило в состав совместно нажитого имущества. При разводе женщина не вправе претендовать на долю в таком имуществе, а следовательно, собирать вещи придется ей. Если нет детей, то ситуация решается довольно просто. А вот если они есть, то выселить женщину с ребенком очень сложно. А в большинстве случаев суд оставляет детей именно с матерью.

В таких случаях адвокат просто необходим. И тем более он необходим бывшей жене, поскольку, несмотря на всю юридическую правоту, необходимо очень точно и аккуратно защищать свои интересы.

Не стоит забывать, что ошибки при решении жилищных споров могут обойтись достаточно дорого, поэтому экономить на услугах адвоката не стоит.

Жилищном кодексе РФ есть положения, которые регулируют прекращение права пользования жилым помещением членов семьи собственника.

Согласно закону, основанием права пользования таких лиц жилым помещением являются семейные отношения с собственником этого помещения. Прекращаются семейные отношения – прекращается и право пользования. Следовательно, выселение из квартиры бывшего супруга осуществляется на законных основаниях.
 .
Биржа статей, текстов для сайтов, страниц в соц-сетях, журналов, газет и т.п. Купить - продать статью, текст. Копирайтинг, SEO-копирайтинг, рерайтинг статей, текстов, переводы. Наполнение сайтов.

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019
Но жилищные споры, связанные с выселением бывших членов семьи имеют свои нюансы. И связаны они с правом собственности на жильё - как и когда оно возникло. 

Выселение бывшего супруга из квартиры, доставшейся по наследству

Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, которое получено одним из супругов в дар, в наследство или по другой безвозмездной сделке (например, в порядке приватизации), является его собственностью. Если жилье является вашей собственностью, выселить бывшего супруга по решению суда не сложно.

Но если у супруга имеются уважительные причины, вследствие которых он не может найти себе жильё, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок. По истечению этого срока право пользования прекращается. Оно может быть прекращено раньше, если отпали обстоятельства, которые служили основанием для предоставления такого права (например, болезнь, отсутствие работы). 

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры

Приватизация считается безвозмездной сделкой, как и дарение или получение наследства. На первый взгляд, выселить бывшего супруга по суду несложно. Но если он не участвовал в приватизации жилья, но при этом имел на это право (был прописан в квартире до начала приватизации, когда она была ещё муниципальной), вы не сможете выселить супруга как бывшего члена семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ситуация меняется, если супруг отказался от приватизации по причине того, что ранее приватизировал на свое имя другое жилое помещение. 

Выселение из квартиры, предоставленной по договору социального найма

Даже если бывший супруг, имеющий регистрацию в спорной квартире, и не является непосредственным нанимателем жилья, то за ним все равно будут сохранено право на владение и распоряжение данной жилплощадью (п.4 ст. 69 Жилищного кодекса). Т.о. у бывших супругов (несмотря на то, кто из них является нанимателем) на данную квартиру будут абсолютно равные права (впрочем, как и обязанности), поэтому выселить бывшего супруга их муниципальной или государственной квартиры не удастся.

 Решить квартирную проблему в данном случае возможно только подобрав подходящие варианты обмена (разъезда). Даже в том случае, когда супруг систематически отказывается произвести обмен, ссылаясь на то, что его не устраивают альтернативы, к такому шагу его можно обязать. Для этого придется обратиться в суд, который вынесет решение о принудительном обмене. Истцу в судебном процессе потребуется представить заранее подобранный им вариант разъезда, только в этом случае велик шанс разменять квартиру.

Выселение бывшего супруга из квартиры, находящейся в собственности второго супруга

В данном случае закон охраняет право собственности, поэтому выселение супруга, который является уже бывшим членом семьи собственника и законно, и обосновано, т.е. право пользования за бывшим супругом после прекращения брачно-семейных отношений не сохраняется. Но существует несколько изъятий из данной правовой нормы, которыми может воспользоваться «бывший», который не желает «покидать» квартиру.

Во-первых, если в отношении второго супруга существуют алиментные обязательства, то он может предъявить к собственнику жилья требования об обеспечении его иным помещением для проживания. Такое требование, как правило, может быть заявлено в качестве встречного иска, если собственник обращается в суд с заявлением о выселении. В подобных случаях (да и при любых спорных вопросах) будет чрезвычайно уместна консультация адвоката по недвижимости. 

Грамотный юрист подскажет каким образом стоит подготовиться к процессу, чтобы доказать тот факт, что бывший супруг не нуждается в жилье, поскольку имеет (владеет или может пользоваться) иными квадратными метрами. Например, родители бывшего супруга еще живы и они проживают в квартире, куда и могут прописать свое чадо после его развода. Собственнику потребуется собрать достаточно весомые аргументы, ведь вынести решение в пользу нуждающегося второго супруга – это право, но никак не обязанность суда.

Во-вторых, если бывший муж или жена не в состоянии купить после развода другую квартиру (что наблюдается практически повсеместно) или не имеют какой-либо иной жилплощади, то суд может сохранить право пользования спорной квартирой за бывшим супругом. Однако срок пользования жильем в данном случае будет ограничен и четко зафиксирован в судебном решении.

Steegle.com - Google Sites Tweet Button


И в заключение следует сказать, что продажа квартиры иному лицу автоматически прекращает право бывшего супруга на проживание в ней. В данном случае иск о выселении (если конечно оно не будет добровольным) предстоит подавать уже новому собственнику.

Более подробно узнать о выселении и снятии с регистрации по месту жительства бывшего супруга и что для этого нужно можно узнать бесплатно у наших юристов по прямым ссылкам, расположенным на этой странице

Comments