Что делать, если вы залили квартиру соседей снизу или вас залили соседи сверху. Как составить или обжаловать акт управляющей компании о заливе квартиры. Как возместить ущерб после залива квартиры через суд


Сегодня мы поговорим о том. что делать, если вы залили квартиру соседей снизу или вас залили соседи сверху. Также узнаем как составить или обжаловать акт управляющей компании о заливе квартиры. Рассмотрим, как возместить ущерб после залива квартиры через суд и какие документы, необходимые для возмещения ущерба после залива квартиры


Существует обширная практика по делам о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры или пожаром.

Согласно законодательству РФ владелец жилья (квартиры, комнаты или иного жилого помещения) обязан самостоятельно содержать данное помещение, если иное не предусмотрено законом или договором. При пользовании жилищем жильцы обязаны соблюдать санитарно-технические, гигиенические и противопожарные нормы, закрепленные в действующем законодательстве и в правилах пользования жилым помещением.

Ответственность владельца или ответственного съемщика квартиры — это практически неоспоримый факт, как показывает судебная практика, даже независимо от фактической вины собственника.

Пострадавшая сторона в силу закона, имеет право на полное возмещение ущерба при заливе квартиры, за счет лиц, виновных в заливе принадлежащего ей на праве собственности или на иных основаниях помещения и имущества.

Обычно возмещение ущерба при заливе квартиры осуществляют в форме возмещение вреда в натуральной форме, либо в путем возмещения причиненных убытков.
Акт управляющей компании о заливе квартиры 

Сроки и условия составления акта о заливе квартиры

Управляющая компания должна обеспечить составление акта о заливе квартиры в течение 12 часов после обращения жильца в аварийно-диспетчерскую службу. Данный акт должен быть составлен и подписан представителем управляющей компании.

При составлении акта о заливе помещения должны присутствовать несколько человек в составе комиссии. Если комиссия будет неполной, суд может учесть этот факт и признать акт о заливе недействительным.

Если Вы не можете присутствовать при составлении акта о заливе квартиры по уважительной причине, за Вас это могут сделать два очевидца. 

Форма акта о заливе квартиры

Акт о заливе помещения не имеет определенной регламентированной законом формы и каждая эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму, однако, независимо от формы акта там должны обязательно присутствовать следующие пункты:
дата и время затопления;
причины возникновения залива;
виновник залива;
перечень поврежденного в результате залива имущества, включая его описание;

Акт о заливе должен составляться в трех экземплярах и на нем обязательно должны стоять подписи главного инженера управляющей компании (или специалиста аналогичной должности) и владельца залитой квартиры (или его представителя).

Часто виновник залива, присутствуя на осмотре, отказывается от подписи акта. В этом случае следует зафиксировать в акте, что виновник от подписи отказался. Не следует принуждать виновника ставить под актом подпись.

Оригинал составленного акта должен быть у Вас до решении вопросов о возмещении ущерба. Акт о заливе является важным документом, отражающим факт повреждения имущества и причины возникновения залива. 


Возмещение ущерба после залива квартиры через суд 

Действия для возмещения ущерба от затопления квартиры, дома, дачи через суд
Для последующего возмещения ущерба обязательно нужно получить справку от коммунальной службы (ЖЭК). Для чего надо обратиться в эксплуатационную компанию и вызвать их сотрудника для составления акта о заливе квартиры. В этом акте должны быть описаны все повреждения, причиненные Вашему имуществу в результате залива. Необходимо также получить копию этого акта, заверенную печатью. 
Далее проводится независимая оценка после залива. При проведении экспертизы обязательно должен заключаться договор об оказании услуг по оценке стоимости ущерба, оформленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности.

Необходимо согласовать дату и время проведения осмотра с оценочной компанией, а также уведомить телеграммой (с уведомлением о вручении) виновника и всех заинтересованных лиц о предстоящем осмотре. Виновник должен уведомляться о планируемом осмотре не менее чем за 3 полных рабочих дня, если осмотр производится в Москве, и не менее, чем за 5 рабочих дней, если осмотр будет производиться в другом городе. На осмотре будет составлен акт осмотра помещений, пострадавших от затопления.


При получении отчета об оценке ущерба от затопления, обязательно получите свой экземпляр акта приема-передачи выполненных услуг по оценке, а также убедитесь в наличии у Вас документа, подтверждающего оплату услуг (чек или квитанция об оплате через банк).

После проведения оценки у Вас на руках должен остаться один экземпляр договора, отчет об оценке, акт о выполненных работах и квитанция об оплате услуг оценщиков.

Досудебное урегулирование конфликта

Если Вы хотите урегулировать ситуацию по взысканию ущерба в досудебном порядка, то необходимо официально уведомить виновника залива квартиры о Ваших требованиях.

Вам следует собрать следующие документы:
досудебную претензию;
акт о заливе квартиры;
копию телеграммы с вызовом на осмотр;
документы, подтверждающие оплату почтовых расходов и расходов на нотариуса;
отчет независимой экспертизы об оценке ущерба после залива;
договор на оценку, акт приема-передачи и документ об оплате услуг по оценке.
.
Биржа статей, текстов для сайтов, страниц в соц-сетях, журналов, газет и т.п. Купить - продать статью, текст. Копирайтинг, SEO-копирайтинг, рерайтинг статей, текстов, переводы. Наполнение сайтов.

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/once/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/gaysdating2/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019

http://landing.meendo.com/virtgirls4u/?partner=15019
Следует отправить эти документы по почте ценным письмом с описью вложений и с уведомлением о вручении (бланк описи вложений имеется в каждом почтовом отделении).

Когда срок, отведенный виновнику на принятие решения о добровольной компенсации истечет, узнайте у виновника готов ли он добровольно компенсировать Вам ущерб. Если виновник не согласен возмещать ущерб, либо не согласен с размером требований, обозначенных в Ваших требованиях, то необходимо подготовить документы для суда.

Взыскание ущерба после залива квартиры через суд

Если виновник возникновения ущерба однозначно определен и он указан в акте о заливе квартиры, составленном управляющей компанией, судебное дело не будет затягиваться, и должно решиться на первом или втором заседании, однако при возникновении спорных моментов, например, с однозначностью определения виновника, либо с точным размером ущерба, - суд может переносить заседания до уточнения обстоятельств.

Если Вы хотите сэкономить время и средства разумнее будет привлечь юриста, имеющего практику в ведении дел и знающего нюансы. Юрист подготовит иск о заливе квартиры, где будут изложены требования и претензии к виновнику.

Помните, что все Ваши затраты по независимой экспертизе после залива квартиры, затраты на почтовую корреспонденцию, телеграммы и нотариуса полностью возмещаются судом. Кроме этого судом возмещаются расходы на юриста, однако размер возмещения остается на усмотрение 

Документы, необходимые для возмещения ущерба после залива квартиры 
  • Доверенность представителя от собственника или ответственного квартиросъёмщика квартиры; 
  • Нотариальная копия доверенности; 
  • Договор на оказание юридических услуг; 
  • Свидетельство о регистрации права на квартиру или иной правоустанавливающий документ (договор передачи, купли-продажи, дарения, ренты или др.), либо договор социального найма; 
  • Единый жилищный документ (ЕЖД) или выписка из домовой книги; 
  • Акт управляющей компании о заливе квартиры 
  • Независимая экспертиза квартиры после залива — правильно оформленный отчет об оценке стоимости ущерба; 
  • Квитанция об оплате услуг независимой экспертизы; 
  • Если в результате залива произошло причинение вреда здоровью, например, ожог, — необходимо предоставить справки от врача и документы об оплате (если оказывалась платная помощь); 
  • Если частично ущерб уже возмещён — нужна копия документа об оплате (например копия страницы сберкнижки); 
  • Если имущество было застрахована и возник спор, связанный с договором страхования — необходимо предоставить полис, правила страхования, договора с агентами, и прочие материалы; 
  • Документы об оплате полиса; 
  • Описание ситуации и сути конфликта; 
  • Банковские реквизиты собственника или ответственного квартиросъемщика для перечисления денежной суммы, взысканной через суд. 
Юридическая помощь при заливе квартиры

Причиненные убытки — это совокупность всех расходов, которые понесла или понесет пострадавшая от залива сторона для того, чтобы восстановить поврежденное при заливе имущество.

Сумма возмещения ущерба при заливе квартиры, будет складываться из рыночной стоимости затрат на ремонтно-восстановительные работы квартиры пострадавшей от залива. Соответственно, сумма рыночной стоимости затрат на ремонтно-восстановительные работы, будет обусловливать цену иска.

Наши юристы, при обращении, расскажут Вам что нужно сделать для полного и быстрого возмещения ущерба при заливе квартиры, составят исковое заявление и представят Ваши интересы в суде. Кроме этого наши партнеры — компания «Дельта-Союз» произведутнезависимую экспертизу квартиры после залива, в результате которой у Вас будет отчёт об оценке после залива, являющийся весьма значительным аргументом в судебном споре.

Если Вам требуется юридическая помощь при заливе квартиры, либо Вам необходима независимая экспертиза после залива наши специалисты помогут в случаях, когда необходимо возмещение ущерба при заливе квартиры через суд. Независимо от того, придётся ли взыскивать ущерб с управляющей компании, либо с частного лица.

Более подробно узнать, что делать в случае залива квартиры в вашем конкретном случае, можно абсолютно бесплатно у наших юристов по прямым ссылкам, расположенным на этой странице

Comments